В I квартале 2020 года в Петербурге были проданы 810 апартаментов, это на 20 лотов больше, чем за аналогичный период 2019 года. При этом средняя стоимость квадратного метра этого формата недвижимости за год выросла на 10,7% – до 155 тыс. рублей.
Наиболее сильно поднялись цены на несервисные апартаменты класса «комфорт» – до 132 тыс. рублей за кв. метр или на 31%. Ощутимо подорожали и сервисные апартаменты бизнес-класса – на 13% до 189 тыс. рублей за «квадрат». Стоимость сервисных апартаментов класса «комфорт» увеличилась только на 2% – до 115 тыс. рублей за кв. метр.
Самыми популярными у покупателей были проекты комфорт-класса: от общего объема продаж на сервисные апартаменты пришлось 79%, на несервисные – 84%. Если говорить о несервисном формате, то предпочтение отдавалось проектам со своей инфраструктурой – многофункциональным и крупным жилым комплексам.
Такие данные приводит международная консалтинговая компания Colliers International. Как считает генеральный директор компании Андрей Косарев, при дальнейшем росте себестоимости строительства, в том числе ремонта и оснащения, а также повышении доли проектов, продаваемых через счета эскроу, вполне вероятно снижение объемов реализации.
По мнению эксперта, в кризисные периоды инвесторы хотят более высокой доходности, а в настоящий момент у девелоперов и управляющих компаний нет ресурсов для повышения прибыльности апартаментов, особенно если учесть увеличение их объема на рынке и карантинные ограничения.
После остановки туристической отрасли часть апартаментов сдаются под «самоизоляцию», которая предусматривает трехразовое питание в номере, доставку продуктов и уборку. Кто-то преобразовал юниты в офисы и предлагает их для работы удаленщикам с 8 утра до 9 вечера.
Между прочим
Самые недорогие апартаменты можно купить в Невском районе
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 18 мая 2020
