Первый заместитель директора СПб ГБУ «Управление строительными проектами» Юрий Кабушка в рамках круглого стола «214-ФЗ о долевом строительстве. Практические аспекты исполнения новых требований закона» перечислил основные ошибки, которые допускают застройщики в проектных декларациях. По его словам, те ошибки, которые фигурируют в проектных декларациях, не принципиальны с точки зрения рассмотрения, но принципиальны с точки зрения оформления. Это элементарные ошибки, не связанные с отсутствием информации, они лишь показывают непрофессионализм тех сотрудников, которые эту декларацию готовили от застройщиков.
Например, отсутствует дата, подпись, номер декларации, декларации не прошиты подобающим образом. В разделе 1 и 2 проектной декларации отсутствует информация о застройщике. Адрес в учредительных документах не соответствует выписке из единого реестра юридических лиц. Информация о земельном участке: о правах застройщика на участок, о кадастровом номере не соответствует документам. Еще типичные ошибки – в разделе 10 указываются организации, которые работу на самом деле не проводили, что говорит о том, что сотрудники застройщика не владеют достоверной информацией по этому поводу. Размер платы за подключение в разделе 14.1.8 зачастую пишут «с потолка».
Из зала был задан вопрос о причинах отказа в выдаче заключения о соответствии. На него ответил заместитель председателя Комитета по строительству администрации Санкт-Петербурга Евгений Барановский. По его словам, два отказа были выданы дочерней структуре компании «Л1». Вместо 240 пунктов застройщиком были поданы проектные декларации на трех страницах. «Проще говоря, проверять было нечего, там просто информацию непонятную поставили, поэтому были выданы отрицательные решения», - отметил он.
Между прочим
Компании «Л1» дважды отказали в выдаче заключения о соответствии
Дата публикации 10 марта 2017
