Министерство финансов РФ разработало требования, при соблюдении которых российские семьи с двумя и более детьми будут освобождены от уплаты НДФЛ с продажи жилья для покупки другой недвижимости. Всего названы пять условий, пишет РБК со ссылкой на документ.
Согласно предложенным в Налоговый кодекс поправкам семья может не платить подоходный налог в размере 13% с продажи комнаты, квартиры, жилого дома, а также части квартиры или частного дома независимо от времени нахождения объекта недвижимости в собственности, если:
- у супругов двое или больше несовершеннолетних детей, или же дети находятся на очном обучении и им еще не исполнилось 24 года;
- новая квартира или дом приобретены в том же году, в котором продана старая недвижимость, либо покупка была совершена не позже 30 апреля следующего года (уточнение для первичного рынка – по ДДУ должна состояться полная оплата);
- общий метраж нового жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем у старого объекта;
- кадастровая стоимость проданного жилья не может быть более 50 млн рублей;
- на момент продажи старой недвижимости у членов семьи не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного помещения.
Новое налоговое послабление, скорее всего, не будет массово использоваться, так как соблюсти все критерии сразу довольно сложно. Сейчас большинство продавцов недвижимости не уплачивают подоходный налог, стараясь, например, уложиться в нужные сроки владения (3 или 5 лет).
Между прочим
Минфин не одобрил идею налогового вычета за аренду жилья
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 15 ноября 2021
