• Новости
  • В Петербурге на продажу выставлено 100 га земли
05 февраля 2016

В Петербурге на продажу выставлено 100 га земли

На  рынке земли Петербурга предложение выросло на 30%. Такие результаты получила ГК Rusland SP, подведя итоги первого кризисного года для земельного рынка Петербурга. Цены впервые за последние 6 лет идут вниз, скидки на отдельные участки могут достигать 10-30%. 

Рост предложения на земельном рынке связан с тем, что девелоперы, испытывающие финансовые трудности, избавляются от части своего земельного банка. В открытой продаже находятся более 100 га земли под жилье в границах Санкт-Петербурга. Основной объем предложения земли в Санкт-Петербурге – это бывшие индустриальные площадки, либо новые территории - например, север города в районе Каменки и в Петродворцовом районе.

В Ленинградской области объем предложения исчисляется в тысячах га: более 200 га в Мурино, более 200 га на Пулковском шоссе (проект «Цветы»), земельные участки в городе-спутнике «Южный» - 3,5 тыс. га   и т.д.

Стоимость земельных участков под строительство жилья в Санкт – Петербурге определяется локацией и наличием ППТ. Для эконом-класса – это от 5-12 тыс. рублей за кв. метр продаваемой площади, комфорт-бизнес-класса – 12-20 тыс. руб. за кв. метр, элит – 20-40 тыс. руб. за кв. метр.

Еще одна особенность кризисного рынка земли - сокращение количества денежных сделок. Девелоперы нацелены на бартерные схемы: оплата земельных участков в счет будущих построенных квартир. «Это станет единственной возможностью начала новых проектов для девелоперов, у которых нет дешевых источников финансирования. Восстановление спроса на жилье и, следовательно, инвестиционного спроса на землю, можно ожидать не ранее 2018 года», - говорит Андрей Хитров, региональный директор EKE в России.

Между прочим

Сеть «Метрика» продает землю в Санкт-Петербурге

Другие материалы про EKE Group
Другие материалы про Rusland SP
ЖК «Солнечный город» от Setl City: масштабный проект с запаздывающей инфраструктурой

На юго-западе Санкт-Петербурга в Красносельском районе Setl City продолжает строительство масштабного проекта комплексного освоения территории «Солнечный город». С момента последней проверки нашим агентом в августе 2015 года...

30 декабря 2016
ЖК «Новое Горелово»: панельное жилье с недорогой коммуналкой, но рядом с промзоной

В конце осени в Экспофоруме прошла очередная «Ярмарка Недвижимости», в рамках которой были организованы автобусные туры по новостройкам Санкт-Петербурга и области. Редакция Novostroy-SPb.ru попросила Тайного покупателя съездить...

16 декабря 2016
Автобусный тур по новостройкам Девяткино: ЖК «Новая Охта», ЖК «Новое Мурино», ЖК «Старая крепость», ЖК «GreenЛандия» и ЖК «Сокол»

В рамках прошедшей 28-30 октября в Экспофоруме Ярмарки Недвижимости было организовано несколько автобусных туров. По заданию редакции Novostroy-SPb.ru Тайный покупатель посетил обзорную экскурсию по новостройкам у станции метро...

07 декабря 2016