• Новости
  • В Петербурге на продажу выставлено 100 га земли
05 февраля

В Петербурге на продажу выставлено 100 га земли

На  рынке земли Петербурга предложение выросло на 30%. Такие результаты получила ГК Rusland SP, подведя итоги первого кризисного года для земельного рынка Петербурга. Цены впервые за последние 6 лет идут вниз, скидки на отдельные участки могут достигать 10-30%. 

Рост предложения на земельном рынке связан с тем, что девелоперы, испытывающие финансовые трудности, избавляются от части своего земельного банка. В открытой продаже находятся более 100 га земли под жилье в границах Санкт-Петербурга. Основной объем предложения земли в Санкт-Петербурге – это бывшие индустриальные площадки, либо новые территории - например, север города в районе Каменки и в Петродворцовом районе.

В Ленинградской области объем предложения исчисляется в тысячах га: более 200 га в Мурино, более 200 га на Пулковском шоссе (проект «Цветы»), земельные участки в городе-спутнике «Южный» - 3,5 тыс. га   и т.д.

Стоимость земельных участков под строительство жилья в Санкт – Петербурге определяется локацией и наличием ППТ. Для эконом-класса – это от 5-12 тыс. рублей за кв. метр продаваемой площади, комфорт-бизнес-класса – 12-20 тыс. руб. за кв. метр, элит – 20-40 тыс. руб. за кв. метр.

Еще одна особенность кризисного рынка земли - сокращение количества денежных сделок. Девелоперы нацелены на бартерные схемы: оплата земельных участков в счет будущих построенных квартир. «Это станет единственной возможностью начала новых проектов для девелоперов, у которых нет дешевых источников финансирования. Восстановление спроса на жилье и, следовательно, инвестиционного спроса на землю, можно ожидать не ранее 2018 года», - говорит Андрей Хитров, региональный директор EKE в России.

Между прочим

Сеть «Метрика» продает землю в Санкт-Петербурге

Другие материалы про EKE Group
Другие материалы про Rusland SP
ЖК «NewПитер» в поселке Новоселье: квартиры комфорт-класса по ПДКП и ДДУ

Год назад Тайный покупатель уже проверял ЖК «NewПитер», который компания «Строительный трест» возводит в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Поскольку интерес к этому жилому комплексу не...

18 ноября
ЖК «Новоселье. Городские кварталы»: проект с квартирами-трансформерами и запаздывающей инфраструктурой

Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации выделил 499 га своей территории в Ломоносовском районе под строительство 1,5 млн кв. метров жилья в рамках ЖК «Новоселье. Городские...

08 ноября
Автобусный тур по новостройкам «Новое Сертолово» и «Ясно.Янино»

В рамках очередной выставки-семинара «Жилищный проект», прошедшей в СКК 1-2 октября 2016 года, потенциальным покупателям нового жилья традиционно предлагалось посетить автобусные экскурсии по новостройкам Петербурга и...

24 октября