За первые 6 месяцев 2020 года объем предложения на рынке апартаментов Северной столицы сократился на 35% по количеству юнитов и на 33% – по площади. Такие данные сообщил Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость».
Как выяснили эксперты, за указанный период был зафиксирован минимальный объем пополнения сегмента за все время его развития – на рынок поступили около 500 лотов общей площадью 12,4 тыс. кв. метров. В стабильные периоды за полугодие в продажу выводилось порядка 2-3 тыс. номеров на 80-130 тыс. кв. метров.
Таким образом, в 2020 году объем нового предложения снизился в 4-6 раз по количеству и в 6-10 раз по площади. Такой сильный спад объясняется несколькими факторами: длительными согласованием документации и получением банковского финансирования, также стоит учесть, что в 2019 году на рынок поступил рекордный объем недвижимости.
По словам руководителя центра Ольги Трошевой, в настоящий момент апартаменты в Петербурге можно приобрести в 33 объектах. Покупателям предлагаются 6,2 тыс. юнитов общей площадью 212 тыс. кв. метров, 56% свободных номеров сосредоточены в Выборгском и Московском районах.
Стоит отметить, что первое полугодие 2020 г. показало стабильные результаты продаж. Так, были реализованы 2 тыс. апартаментов, что сопоставимо с показателями прошлых периодов, однако 65% спроса пришлись на I квартал, а вот во II квартале спрос серьезно сместился в сторону жилья благодаря льготной ипотеке под 6,5%.
Несмотря на это стоимость апартаментов продолжает расти. Цены на сервисные и несервисные юниты за полгода выросли на 6,6% – до 154,2 тыс. руб./кв. метр и 187,4 тыс. руб./кв. метр соответственно. Как и в прошлые годы, сервисные апартаменты занимают большую часть предложения – 83%.
Между прочим
Спрос на апартаменты в Петербурге впервые вырос в 2020 году
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 22 июля 2020
