• Новости
  • Минфин перепишет закон о долевом строительстве новостроек
26 октября 2012

Минфин перепишет закон о долевом строительстве новостроек

Минфин перепишет закон о долевом строительстве новостроек
Минфин перепишет закон о долевом строительстве новостроек##

Поправки в закон, регулирующий участие граждан в долевом строительстве многоквартирного жилья, подготовлены Министерством финансов РФ. Нововведения касаются отдельных банковских счетов для каждой находящейся в работе новостройки.

Согласно новой версии документа, компания-застройщик будет обязана для каждого своего долевого проекта открывать отдельный банковский счет, сообщает портал dp.ru. С этого счета будут осуществляться операции с финансами, выплачиваемыми соинвесторами строительства конкретной новостройки. Зачислять на счет деньги, не относящиеся к объекту, или, наоборот, перебрасывать деньги на строительство другого дома застройщик не сможет.

До сих пор прямого запрета на такое «жонглирование» финансовыми потоками в российском законодательстве не было. Эта практика является весьма популярной, особенно среди крупных строительных компаний, которые, как правило, имеют в работе большие объемы жилищного строительства.

Если закон, как планирует Минфин, вступит в силу в будущем году, в среднем каждый петербургский застройщик будет вести не менее шести отдельных счетов. Этот вывод легко сделать, зная, что в городе сейчас строится около 600 жилых новостроек, а по 214 ФЗ работают 93 компании.

«Данный счет застройщика предназначен исключительно для зачисления средств дольщиков, никакие другие транзакции по нему проходить не будут, - поясняет Максим Клягин, аналитик УК «Финам Менеджмент». - Теоретически подобная норма позволит повысить прозрачность данного сектора, упростить администрирование и снизить риски для потребителей - участников долевого строительства. Полагаю, для строительных компаний это требование не обернется существенной дополнительной нагрузкой, так как издержки на открытие и ведение подобного счета сравнительно невелики. При этом можно предполагать косвенное позитивное влияние - в случае роста доверия граждан к долевому строительству по мере увеличения транспарентности рынка и формирования дополнительных гарантий профильные компании смогут расширять источники финансирования за счет более активного привлечения средств граждан».

Между прочим

Власти советуют дольщикам покупать новостройки только по ФЗ-214.

Другие материалы про Дольщики
Другие материалы про Законодательство
ЖК «Солнечный город» от Setl City: масштабный проект с запаздывающей инфраструктурой

На юго-западе Санкт-Петербурга в Красносельском районе Setl City продолжает строительство масштабного проекта комплексного освоения территории «Солнечный город». С момента последней проверки нашим агентом в августе 2015 года...

30 декабря 2016
ЖК «Новое Горелово»: панельное жилье с недорогой коммуналкой, но рядом с промзоной

В конце осени в Экспофоруме прошла очередная «Ярмарка Недвижимости», в рамках которой были организованы автобусные туры по новостройкам Санкт-Петербурга и области. Редакция Novostroy-SPb.ru попросила Тайного покупателя съездить...

16 декабря 2016
Автобусный тур по новостройкам Девяткино: ЖК «Новая Охта», ЖК «Новое Мурино», ЖК «Старая крепость», ЖК «GreenЛандия» и ЖК «Сокол»

В рамках прошедшей 28-30 октября в Экспофоруме Ярмарки Недвижимости было организовано несколько автобусных туров. По заданию редакции Novostroy-SPb.ru Тайный покупатель посетил обзорную экскурсию по новостройкам у станции метро...

07 декабря 2016