• Новости
  • Квартиры в новостройках КОТ - не лучший выбор для инвестиций
16 сентября 2013

Квартиры в новостройках КОТ - не лучший выбор для инвестиций

Квартиры в новостройках КОТ - не лучший выбор для инвестиций

Количество частных инвестиций на рынке первичного жилья Петербурга в последние годы растет. Однако квартира в новостройке эконом-класса, строящейся в составе проекта комплексного освоения территории (КОТ) – не лучший выбор, считают эксперты компании «Матрикс-Недвижимость».

Антон Рудаковский, руководитель департамента по привлечению инвестиций компании, отмечает, что при выборе объекта для инвестиционной покупки до сих пор решающим фактором является стоимость жилья. Однако стоит понимать, что на этапе последующей реализации таких квартир возникнут неизбежные сложности. Проекты КОТ, как правило, весьма объемны, и после их сдачи в эксплуатацию на рынок одновременно выйдет большое количество примерно одинаковых квартир по демпинговым ценам. Результатом станет значительный рост срока экспозиции жилья и понижение общей доходности инвестиций.

Выбор подходящей квартиры для инвестиций должен представлять собой мультифакторную модель, считает эксперт. При этом стоимость жилья будет не только не единственным, но даже не главным критерием отбора.

«Высокий объем предложения в рамках сравнительно небольших локальных рынков, который может формироваться в условиях реализации масштабных проектов комплексного жилищного строительства, действительно может оказывать некоторое давление на ликвидность, комментирует Максим Клягин, аналитик УК «Финам Менеджмент». - Вместе с тем, мне кажется, что не стоит и переоценивать степень негативного влияния подобных факторов. Учитывая хронически низкую обеспеченность жильем в России и фундаментальный дефицит, сохраняющийся на рынке, в целом можно ожидать сохранение устойчивого высокого спроса на жилую недвижимость в низком и среднем ценовом, отвечающую необходимым базовым требованиям».

Между прочим

Антон Рудаковский: «Основная ошибка инвесторов в новостройки Петербурга — это стремление к самостоятельности»

Другие материалы про Инвестиции
ЖК «NewПитер» в поселке Новоселье: квартиры комфорт-класса по ПДКП и ДДУ

Год назад Тайный покупатель уже проверял ЖК «NewПитер», который компания «Строительный трест» возводит в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Поскольку интерес к этому жилому комплексу не...

18 ноября
ЖК «Новоселье. Городские кварталы»: проект с квартирами-трансформерами и запаздывающей инфраструктурой

Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации выделил 499 га своей территории в Ломоносовском районе под строительство 1,5 млн кв. метров жилья в рамках ЖК «Новоселье. Городские...

08 ноября
Автобусный тур по новостройкам «Новое Сертолово» и «Ясно.Янино»

В рамках очередной выставки-семинара «Жилищный проект», прошедшей в СКК 1-2 октября 2016 года, потенциальным покупателям нового жилья традиционно предлагалось посетить автобусные экскурсии по новостройкам Петербурга и...

24 октября