• Новости
  • Квартиры-студии в новостройках Петербурга продолжают пользоваться спросом
22 октября 2013

Квартиры-студии в новостройках Петербурга продолжают пользоваться спросом

Квартиры-студии в новостройках Петербурга продолжают пользоваться спросом

Квартиры-студии продолжают пользоваться стабильным покупательским спросом, а их доля в новостройках Петербурга в течение последнего года увеличилась на 1%, сообщают аналитики компании «НДВ СПб».

Некоторые специалисты высказывают мнение о том, что квартиры-студии будут постепенно вытеснены с рынка более комфортными вариантами планировки – в первую очередь однокомнатными квартирами. Однако доля студий в жилых комплексах из сегмента  массового выбора составляет сегодня около 30%, а в некоторых отдельных проектах доходит до 70%. Общая площадь студий, строящихся в Петербурге и пригородных районах области, составляет примерно 1,3 млн квадратных метров.

Марина Никишова, руководитель департамента аналитики «НДВ СПб», поясняет – студии привлекают покупателей доступной ценой, несмотря на самую высокую стоимость одного метра среди всех типов квартир. Цена «квадрата» в трехкомнатной квартире может быть ниже на 10-15%, однако благодаря маленькому метражу (средняя площадь студий – 26 метров) квартиры-студии очень бюджетны.

«Еще полгода назад квартиры-студии занимали большую часть предложения на первичном рынке недвижимости, - комментирует Полина Яковлева, директор департамента новостроек NAI Becar. - Но в третьем квартале появилась новая тенденция сокращения количества студий. Данная тенденция сохраняется, и на сегодняшний день объем предложения квартир студий существенно сократился, он составляет порядка 40% от общего объема рынка первичной недвижимости. Средняя площадь квартир студий варьируется от 22 до 25 квадратных метров, при этом меньшие по площади квартиры практически ушли с рынка. Минимальная стоимость студии составляет 1,6 млн руб., но такие проекты сосредоточены в отдаленных от центра районах.

Лидерами по объему предложения становятся однокомнатные квартиры и «евродвушки». Последние являются относительно новым товаром на рынке, от чего интерес к ним лишь увеличивается. «Евродвушка» состоит из кухни-гостиной и одной изолированной комнаты площадью до 15 «квадратов». Фактически данный вид недвижимости по площади сравним со студией, но имеет дополнительную комнату, поэтому их успех очевиден».  

Между прочим

В новостройках Петербурга подешевели квартиры-студии

Другие материалы про Квартиры-студии
ЖК «NewПитер» в поселке Новоселье: квартиры комфорт-класса по ПДКП и ДДУ

Год назад Тайный покупатель уже проверял ЖК «NewПитер», который компания «Строительный трест» возводит в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Поскольку интерес к этому жилому комплексу не...

18 ноября
ЖК «Новоселье. Городские кварталы»: проект с квартирами-трансформерами и запаздывающей инфраструктурой

Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации выделил 499 га своей территории в Ломоносовском районе под строительство 1,5 млн кв. метров жилья в рамках ЖК «Новоселье. Городские...

08 ноября
Автобусный тур по новостройкам «Новое Сертолово» и «Ясно.Янино»

В рамках очередной выставки-семинара «Жилищный проект», прошедшей в СКК 1-2 октября 2016 года, потенциальным покупателям нового жилья традиционно предлагалось посетить автобусные экскурсии по новостройкам Петербурга и...

24 октября