Переверните экран

Коломяги больше не элитный район

Коломяги потеряли свой элитный статус

Северо-Восточная часть Приморского района Петербурга - Коломяги - сформировалась как район элитной жилой застройки в начале 2000-х годов. Тогда в Коломягах возводились преимущественно индивидуальные жилые дома, что позволяло создать иллюзию загородной жизни в черте города. Однако в середине 2000-х годов район начал постепенно терять свой премиальный статус, - эксклюзивно для корреспонднета  Novostroy-SPb.ru прокомментировала ситуацию Анна Калинина, руководитель отдела элитной жилой недвижимости компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.

В качестве причин можно назвать активное строительство в районе на землях ИЖС таунхаусов и многоквартирных домов, что ухудшило и без того проблемную транспортную доступность района и состояние местных дорог. Параллельно началось развитие Крестовского острова, а на рынок загородной недвижимости стали выходить первые качественные проекты коттеджных поселков бизнес- и премиум-класса. В совокупности эти факторы привели к падению спроса на жилую недвижимость в Коломягах и переключению внимания покупателей на квартиры Петроградского района и коттеджи в пригородах Петербурга.

В последнее время сделки с недвижимостью в Коломягах проходят в ценовом диапазоне 15-20 млн руб. Более дорогие объекты продаются долго и с трудом находят своего покупателя. В случае, если городские власти приведут в порядок дороги в этой части Приморского района, а также будут реализованы проекты, направленные на улучшение транспортной ситуации в Приморском районе (в частности, построен путепровод через железнодорожные пути на Поклонногорской улице), популярность Коломяг может снова вырасти, правда район уже не сможет вернуть себе статус элитной локации. По мнению Анны Калининой, он будет популярен в первую очередь у жителей Приморского района, улучшающих свои жилищные условия.
 
Владимир Скигин, председатель совета директоров УК Satellit Development, согласен с Анной Калининой и считает, что Коломяги нельзя назвать район элитной локацией. «Тем не менее, у Коломяг есть свой покупатель, и он достаточно состоятельный. Это одно из немногочисленных мест в чертах города, где можно жить в собственном доме, - поясняет эксперт. - Это место подходит покупателям, которые не готовы жить загородом, не могут себе позволить приобрести жилье на Крестовском острове и предпочитают достаточно тихое и спокойное место вблизи зеленых зон, которых здесь больше, чем в центре».
 
 
Между прочим
 
Дата публикации 01 апреля 2014
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
С начала года в России сдали 20,6 миллиона «квадратов» жилья
В феврале, по данным Росстата, в России ввели в эксплуатацию 8,5 миллиона квадратных метров жилья. По сравнению с 2023 годом этот показатель увеличился на 2,6%. Всего с начала года сдали 20,6 миллиона «квадратов» жилья из которых 15,1 миллиона были...
16 марта 3728
Невский район стал самым популярным у покупателей новостроек в 2023 году
Больше всего сделок на первичном рынке Петербурга за 2023 год пришлось на Невский район города. Как сообщает в своем исследовании аналитики девелопера GloraX, за год здесь купили 7,1 тысячи квартир. На район приходится 15% от общего числа сделок с новостройками...
13 марта 4709
На рынок Петербурга вышли новые объемы квартир в двух проектах
«Главстрой Санкт-Петербург» объявил о старте продаж квартир в пятом корпусе парк-квартала «Юнтолово». Проект располагается около Юнтоловского заказника, в 20 минутах на автомобиле от станции метро «Старая Деревня». Корпус, который вышел...
04 марта 5375
Самую дешевую квартиру на старте продаж в Ленобласти можно было купить в феврале за 2,9 млн рублей
В феврале застройщики Петербурга и Ленинградской области шесть раз объявляли старты продаж. На рынок Петербурга вышел один новый проект, еще один ЖК – в Ленобласти. В этих проектах оказались самые доступные цены на квартиры на старте продаж. Самый бюджетный...
02 марта 5366
Setl Group вывел на рынок квартиры в двух своих проектах
В конце прошлой недели стартовали продажи квартир сразу в двух проектах петербургского застройщика Setl Group. Первым девелопер вывел на рынок новый корпус в ЖК Pulse Premier.  Комплекс комфорт-класса возводится в Невском районе Петербурга между Октябрьской набережной...
12 февраля 6203
В январе в Петербурге сдали больше жилья, чем в любом месяце 2023 года
По итогам января в Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию 560,8 тысячи квадратных метров жилья. За месяц были сданы 76 домов (из них 46 – ИЖС, на 10,6 тысячи «квадратов»). Больше всего жилья было введено в Выборгском районе. Здесь с начала года сдали три дома...
08 февраля 5636
Стартовали продажи квартир в двух проектах в Приморском и Невском районах
ГК «Ленстройтрест» объявила о старте продаж в новом корпусе жилого квартала «Окла», который возводится в Приморском районе Петербурга между Суздальским шоссе и Новоорловским заказником. Сейчас на рынок вышли 262 квартиры в 25-этажном доме...
18 января 8228
В декабре лидером по вводу жилья в Петербурге стал Красногвардейский район
Красногвардейский район в декабре стали лидером по вводу жилья в эксплуатацию, здесь было сдано 173,5 тысячи квадратных метров (11 домов на чуть более чем 6 тысяч квартир). В предыдущем месяце он занимал третью строчку по этому показателю, тогда в районе сдали всего 15,8...
14 января 8516
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков