Совет директоров Банка России на внеочередном заседании 28 февраля 2022 года решил увеличить ключевую ставку на 10,5% – до 20% годовых на фоне сложной экономической ситуации. Повышение показателя защитит накопления граждан от обесценивания и компенсирует увеличившиеся инфляционные риски.
Как говорится в сообщении ЦБ, регулятор «будет принимать дальнейшие решения по ключевой ставке исходя из оценки рисков со стороны внешних и внутренних условий и реакции на них финансовых рынков и с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, развития экономики на прогнозном горизонте».
Напомним, 11 февраля этого года Центробанк поднял ключевую ставку на 1% – до 9,5% годовых, следующее заседание планировалось провести 18 марта. Очевидно, что инфляционная цель в 4% годовых будет пересмотрена: около двух недель назад предполагалось, что годовая инфляция в 2022 году упадет до 5-6% и вернется к 4% в середине 2023 года.
Как прокомментировал Новострой-М Денис Бобков, гендиректор консалтинговой компании «Недвижимость Профи», сегодняшний внеплановый пересмотр ключевой ставки – ожидаемая мера после введения санкций странами Европы, США и другими. Рубль серьезно просел, а валютные интервенции Банка России ограничены Евросоюзом. Для спасения рубля ЦБ предписал обязательную продажу 80% валютной выручки экспортерами.
Рынок ипотеки из-за санкций против отдельных банков фактически поставлен на паузу: кредитные организации поднимают ставки до заградительных, они уже превысили 20% и иногда доходят до 30%, в лучшем случае продолжат работать только льготные программы. В выигрыше сейчас только те покупатели, которые готовы приобрести квартиру полностью за наличные.
Если посмотреть на опыт предыдущего кризиса, спустя какое-то время возможен спад цен на 15-20%. Однако все будет зависеть от темпов восстановления рынка – прошлый раз этот процесс занял примерно 1,5 года.
Между прочим
В России выросли размеры ипотечных платежей и просрочка по ипотеке
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 28 февраля 2022
