Переверните экран

Из-за прихода московских застройщиков в Петербург жилье будет дешеветь

В рамках Рождественского саммита, генеральный директор ГК «Доверие» Дмитрий Панов рассказал о том, что ждет девелоперов Петербурга в 2017 году.

Сейчас наметилась явная тенденция к тому, что дешевеют земельные участки с качественно разработанной документацией. Буквально еще в конце 2015 года было сложно найти хороший участок в городской черте по стоимости ниже 20 тыс. рублей за кв. метр. «На сегодняшний день мы можем видеть в хороших районах города стоимость ниже 17 тыс. рублей. Данный факт стимулирует достаточно большое количество инвесторов, которые приходят из Москвы, поскольку рентабельность рынка Санкт-Петербурга стала для них интереснее, чем в Москве (вся Москва сейчас работает с рентабельностью в 7%)», - отметил Панов.

Соответственно, девелоперам Санкт-Петербурга стоит опасаться дополнительной конкуренции. «Все мы знаем, что на сегодняшний день объем предложения превышает спрос в 2,2 раза. Соответственно, если у нас сохранится спрос на уровне 3 млн. кв. метров, можно предполагать, что приход московских игроков отразится на стоимости - она будет дешевле, технологии продаж у них лучше, а производственные мощности позволяют еще больше сэкономить на генподрядах», - считает Панов.

По его словам, питерским девелоперам придется искать какие-то нишевые возможности, т.е. не просто попадать в классы «комфорт», «эконом», «бизнес», а искать критерии другой классности. «Очень показательный пример - проект «Группы ЛСР» на Медиков, д.10. Казалось бы, та же самая панель, но очень интересный нишевый продукт», - отметил эксперт. Большие перспективы открывают также новые поправки в Градкодекс, дающие возможности принудительного выкупа земель.

Между прочим

Изменения в 214-ФЗ не затормозят строительный рынок Санкт-Петербурга в 2017 году

Дата публикации 30 декабря 2016
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Продажи новостроек в Петербурге в феврале упали почти на 50%
Количество сделок по продаже квартир и апартаментов на первичном рынке в Петербурге по итогам февраля сократилось на 49% по сравнению с январем. Согласно подсчетам Dataflat, в городе было заключено 2598 сделок по договорам долевого участия и уступкам. В январе их было 5045....
18 марта 1532
С начала года в России сдали 20,6 миллиона «квадратов» жилья
В феврале, по данным Росстата, в России ввели в эксплуатацию 8,5 миллиона квадратных метров жилья. По сравнению с 2023 годом этот показатель увеличился на 2,6%. Всего с начала года сдали 20,6 миллиона «квадратов» жилья из которых 15,1 миллиона были...
16 марта 2729
Госстройнадзор разрешил строительство дома на месте «Гаванских бань»
«Специализированный застройщик "Альфа"» получил разрешение Госстройнадзора на строительство жилого дома на месте «Гаванских бань» (Гаванская улица, 5). Как пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на комитет по строительству,...
14 марта 5276
Землю у метро «Фрунзенская» планируют застроить высотками
Структура холдинга «ФСК» сформировала участок на Заозерной ул., 1, в Московском районе Петербурга под высотную жилую застройку. Как сообщает «Деловой Петербург», он был образован в феврале 2024 года из пяти меньших участков. Площадь нового...
12 марта 4187
Эксперт: цены на новостройки Петербурга в 2024 году могут вырасти
В 2024 году на первичном рынке Петербурга и Ленобласти может сформироваться дефицит новых проектов, что в свою очередь может привести к росту цен на жилье.  Многие девелоперы сейчас не торопятся покупать землю под новые проекты, отмечает коммерческий директор...
11 марта 4979
На рынок Петербурга вышли новые дома в «Большой Охте» и ЖК «Любоград»
«Группа ЛСР» объявила о старте продаж в домах 3а и 3б жилого квартала бизнес-класса «Большая Охта». Жилой квартал возводится в Красногвардейском районе Петербурга, недалеко от станций метро «Новочеркасская» и...
11 марта 3845
Застройщики Петербурга сдали 238 тысяч «квадратов» жилья в феврале
В феврале в Петербурге ввели в эксплуатацию 99 домов чуть более, чем на 5 тысяч квартир. Общая площадь нового жилья составила 237,7 тысячи квадратных метров. Напомним, что в январе 2024 года в Северной столице сдали рекордные 560,8 тысячи квадратных метров. Это больше, чем...
08 марта 5348
Петербургские застройщики стали лидерами российского рейтинга ввода жилья
«Группа ЛСР» возглавила рейтинг российских застройщиков по объему ввода жилья. За первые два месяца холдинг ввел в эксплуатацию 181,8 тысячи квадратных метров жилья. Это 15 корпусов в пяти жилых комплексах Петербурга. Холдинг поднялся в рейтинге с...
07 марта 6797
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков