Переверните экран

Из-за прихода московских застройщиков в Петербург жилье будет дешеветь

В рамках Рождественского саммита, генеральный директор ГК «Доверие» Дмитрий Панов рассказал о том, что ждет девелоперов Петербурга в 2017 году.

Сейчас наметилась явная тенденция к тому, что дешевеют земельные участки с качественно разработанной документацией. Буквально еще в конце 2015 года было сложно найти хороший участок в городской черте по стоимости ниже 20 тыс. рублей за кв. метр. «На сегодняшний день мы можем видеть в хороших районах города стоимость ниже 17 тыс. рублей. Данный факт стимулирует достаточно большое количество инвесторов, которые приходят из Москвы, поскольку рентабельность рынка Санкт-Петербурга стала для них интереснее, чем в Москве (вся Москва сейчас работает с рентабельностью в 7%)», - отметил Панов.

Соответственно, девелоперам Санкт-Петербурга стоит опасаться дополнительной конкуренции. «Все мы знаем, что на сегодняшний день объем предложения превышает спрос в 2,2 раза. Соответственно, если у нас сохранится спрос на уровне 3 млн. кв. метров, можно предполагать, что приход московских игроков отразится на стоимости - она будет дешевле, технологии продаж у них лучше, а производственные мощности позволяют еще больше сэкономить на генподрядах», - считает Панов.

По его словам, питерским девелоперам придется искать какие-то нишевые возможности, т.е. не просто попадать в классы «комфорт», «эконом», «бизнес», а искать критерии другой классности. «Очень показательный пример - проект «Группы ЛСР» на Медиков, д.10. Казалось бы, та же самая панель, но очень интересный нишевый продукт», - отметил эксперт. Большие перспективы открывают также новые поправки в Градкодекс, дающие возможности принудительного выкупа земель.

Между прочим

Изменения в 214-ФЗ не затормозят строительный рынок Санкт-Петербурга в 2017 году

Дата публикации 30 декабря 2016
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
«Группа ЛСР» застроит жильем 60 га земли у «Экспофорума»
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры правительства Санкт-Петербурга согласовал АО «Строительная корпорация “Возрождение Санкт Петербурга”» (входит в «Группу ЛСР») проект строительства...
28 марта 2225
Госдума приняла закон о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома
Депутаты Госдумы приняли закон по которому провайдеры смогут свободно заходить в многоквартирные дома при условии заключения договора с кем-то из жильцов или квартиросъемщиков. Сейчас заход провайдера в дома возможен только по решению двух третей собственников жилья....
28 марта 2225
Застройщиков опять освободили от неустойки
Правительство вернуло мораторий на начисление неустойки по долевым договорам. Постановление уже вступило в силу и будет действовать до 31 декабря 2024 года. В период со дня опубликования документа и до даты окончания его действия не будет начисляться неустойка. При...
26 марта 3233
ЛСР покупает 6,2 гектара земли в районе метро «Нарвская»
ООО «Специализированный застройщик "ЛСР. Северо-Запад 2"» (входит в группу компаний ЛСР) стала победителем торгов по продаже участка земли в Кировском районе Санкт-Петербурга. Речь идет про участок площадью 6,2 гектара земли на улице Ивана Черных...
25 марта 5150
В Лаголово построят еще 44 тысячи «квадратов» жилья
ГК «А101» представила концепцию следующего этапа развития жилого района «А101 Лаголово», который возводится к Ленинградской области. Новый этап строительства предполагает возведение пяти корпусов высотой 9-11 этажей и двух 13-этажных домов в...
20 марта 4925
Продажи новостроек в Петербурге в феврале упали почти на 50%
Количество сделок по продаже квартир и апартаментов на первичном рынке в Петербурге по итогам февраля сократилось на 49% по сравнению с январем. Согласно подсчетам Dataflat, в городе было заключено 2598 сделок по договорам долевого участия и уступкам. В январе их было 5045....
18 марта 3206
С начала года в России сдали 20,6 миллиона «квадратов» жилья
В феврале, по данным Росстата, в России ввели в эксплуатацию 8,5 миллиона квадратных метров жилья. По сравнению с 2023 годом этот показатель увеличился на 2,6%. Всего с начала года сдали 20,6 миллиона «квадратов» жилья из которых 15,1 миллиона были...
16 марта 3728
Госстройнадзор разрешил строительство дома на месте «Гаванских бань»
«Специализированный застройщик "Альфа"» получил разрешение Госстройнадзора на строительство жилого дома на месте «Гаванских бань» (Гаванская улица, 5). Как пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на комитет по строительству,...
14 марта 6284
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков