• Новости
  • Ипотечные ставки удерживаются искусственно
28 мая 2012

Ипотечные ставки удерживаются искусственно

Ипотечные ставки удерживаются искусственно##

Сбербанк РФ, являющийся основным игроком на ипотечном поле России, совсем недавно заявлял, что до конца года не планирует повышать кредитные ставки по ипотечным программам на жилье. Теперь Герман Греф, глава Сбербанка, рассказал о том, что банк искусственно удерживает ипотечные ставки на низком уровне – для увеличения доступности жилья гражданам страны

Герман Греф сообщил, что «квартирный вопрос» российских семей знаком ему не понаслышке, и поделился собственным опытом – жизнь в общежитиях, позднее приобретение квартиры. Это мотивирует его прилагать усилия к фиксации ставок на ипотеку.

Однако есть мнение, что такую политику банк проводит в первую очередь в собственных интересах, а не в интересах заемщиков. Сбербанк активно кредитует большое количество строительных проектов и, разумеется, заинтересован в максимально быстрой реализации новостроек, возводящихся с его участием.

"Ставки Сбербанка по ипотечным кредитам в рублях не являются демпинговыми для российского рынка, скорее они просто низкие", - комментирует Александр Осин, главный экономист УК "Финам Менеджмент". - "Сбербанк может себе это позволить,  учитывая низкую стоимость пассивов и чистую рентабельность в 25%. Кроме того, такая политика ограничивает возможности небольших игроков рынка "задрать" цены на кредиты, пользуясь высоким спросом. Для сравнения, ипотечные кредиты Сбербанк выдает под 9,5-14% годовых, а, к примеру, для Транскредитбанка, Меткомбанка, Кубань кредит банка, Дальневосточного банка минимальные ставки составляют 7,65-10% годовых, что вероятно, отражает политику акционеров, а также действия российских регуляторов, поддерживающих ипотеку в ДВО и ЮФО".

Между прочим

Почти половина заемщиков отказывается от уже оформленных ипотечных кредитов.

Другие материалы про ситуация на рынке
ЖК «Солнечный город» от Setl City: масштабный проект с запаздывающей инфраструктурой

На юго-западе Санкт-Петербурга в Красносельском районе Setl City продолжает строительство масштабного проекта комплексного освоения территории «Солнечный город». С момента последней проверки нашим агентом в августе 2015 года...

30 декабря 2016
ЖК «Новое Горелово»: панельное жилье с недорогой коммуналкой, но рядом с промзоной

В конце осени в Экспофоруме прошла очередная «Ярмарка Недвижимости», в рамках которой были организованы автобусные туры по новостройкам Санкт-Петербурга и области. Редакция Novostroy-SPb.ru попросила Тайного покупателя съездить...

16 декабря 2016
Автобусный тур по новостройкам Девяткино: ЖК «Новая Охта», ЖК «Новое Мурино», ЖК «Старая крепость», ЖК «GreenЛандия» и ЖК «Сокол»

В рамках прошедшей 28-30 октября в Экспофоруме Ярмарки Недвижимости было организовано несколько автобусных туров. По заданию редакции Novostroy-SPb.ru Тайный покупатель посетил обзорную экскурсию по новостройкам у станции метро...

07 декабря 2016