• Новости
  • Инвесторы предпочитают покупать земли в центре Петербурга, а не на окраинах
11 января

Инвесторы предпочитают покупать земли в центре Петербурга, а не на окраинах

Повышение требований к качеству продукта относится также и к участкам для редевелопмента, рассказал в ходе Рождественского саммита старший менеджер EY Владислав Мягков. Участки на окраинах города становятся все более рисковыми и малопривлекательными для инвесторов, резко увеличиваются сроки продаж таких продуктов. Более привлекательны участки в центре города. Санкт-Петербург отличается от городов Европы и Москвы обширным «серым поясом», и в этом поясе огромные возможности для редевелопмента. В европейских городах новые земли в центре просто не найти и редевелопмент - это очень сложная процедура, в которую оказываются втянуты и инвесторы, и администрация и третьи лица. В Санкт-Петербурге в этом отношении огромные возможности. 

Эксперт отметил два крупных объекта: завод «Коммунар» на Васильевском острове и большую территорию на пересечении Лиговского и Московского проспекта, которые приобретены под комплексную жилищную застройку, и это в кризис.

Цены, по его словам, резко снизились на окраинах и остались прежними в центральных районах. Таким образом, инвестиционная привлекательность операций с городской землей остается высокой, но эта сфера традиционно ограничена и рискованна, от инвесторов требуется большой опыт, специализация и особые инвестиционные возможности.

Между прочим

Объем сделок на земельном рынке увеличился в 2,5 раза

Другие материалы про продажа земли
ЖК «Новая Охта. На речке»: квартиры с видом на воду, но метро в пешей доступности нет

Осенью прошлого года «Группа ЛСР» открыла продажи в ЖК «Новая Охта. На речке». Этот проект - вторая часть масштабной застройки на окраине Красногвардейского района Санкт-Петербурга рядом с Мурино. По заданию...

24 января
ЖК «Солнечный город» от Setl City: масштабный проект с запаздывающей инфраструктурой

На юго-западе Санкт-Петербурга в Красносельском районе Setl City продолжает строительство масштабного проекта комплексного освоения территории «Солнечный город». С момента последней проверки нашим агентом в августе 2015 года...

30 декабря 2016
ЖК «Новое Горелово»: панельное жилье с недорогой коммуналкой, но рядом с промзоной

В конце осени в Экспофоруме прошла очередная «Ярмарка Недвижимости», в рамках которой были организованы автобусные туры по новостройкам Санкт-Петербурга и области. Редакция Novostroy-SPb.ru попросила Тайного покупателя съездить...

16 декабря 2016