Переверните экран

Инфраструктура стала важнее локации для покупателя элитного жилья

В рамках Рождественского саммита директор департамента жилой недвижимости Colliers International в Санкт-Петербурге Елизавета Конвей рассказала о том, как изменились приоритеты покупателя в сегменте элитного жилья и в бизнес-классе за последние 20 лет.

Аналитики Colliers International проанализировали внешние и внутренние факторы, которые влияют на принятие решения о покупке.

Внешние факторы - это локация, статус места, окружение, вид, цена. Влияние этих факторов уменьшилось с 71% в 1996 году до 40% в 2016 году.

Роль внутренних факторов, наоборот, выросла за 20 лет: концепции проекта - с 1% до 16%, наличия социальной инфраструктуры - с 1% до 7%, наличия инженерной инфраструктуры - с 5% до 18% (самый важный параметр - наличие паркинга). Роль юридического статуса жилья снизилась с 5% до 2%. В 2006 году, когда вышел 214-ФЗ, этот параметр имел более высокий вес - 14%.

Елизавета Конвей отметила, что можно говорить о росте качества проектов, растущей конкуренции и повышающихся запросах покупателей, которые задают новые стандарты качества. В этих сегментах отмечен стабильный рост средней цены предложения на 2-3% за квартал.

Наиболее успешными в 2017 году будут проекты, девелоперы которых слышат, чего хочет покупатель, не экономят на инвестициях на разработку проекта и ведут точечную рекламную стратегию.

Между прочим

Переезд Газпрома не повлияет на рынок элитной недвижимости Петербурга

Дата публикации 10 января 2017
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В Петербурге стали в три раза реже покупать квартиры на этапе котлована
В первом квартале 2023 года доля сделок с квартирами в проектах, находящихся на стадии котлована, в Петербурге составила всего 20%. При этом, как отмечают аналитики консалтинговой компании Nikoliers, еще три года назад, в 2020 году, такие сделки в общем объеме ДДУ...
31 июля 2023 11378
Рекреационные апартаменты в Курортном районе подорожали на 20%
Предложение в сегменте рекреационных апартаментов в Курортном районе Петербурга за прошедший год увеличилось на 24% – с 251 юнита в I квартале 2022 года до 324 лотов в I квартале 2023-го. Квадратный метр такой недвижимости сейчас оценивается в 286 тыс. рублей. Об...
09 мая 2023 8570
Увеличение объема новостроек и снижение спроса привели к стагнации цен
Как ранее писал Новострой-СПб, на первичном рынке Северной столицы цены за последний год либо замерли, либо незначительно снизились. Как считают эксперты Nikoliers, стагнация цен происходит на фоне увеличения объема квартир в продаже и снижения спроса. Так, в конце марта...
01 мая 2023 7787
Застройщики Петербургского региона сократили вывод квартир в продажу на 30%
В I квартале 2023 года на рынок новостроек Петербурга вышли 8,6 тыс. новых квартир, в Ленинградской области – 4,1 тыс. (в сумме – 12,7 тыс.), при этом большая часть объектов поступили в продажу в марте. По сравнению с I кварталом 2022 года объем нового предложения...
20 апреля 2023 8345
На рынке апартаментов Петербурга растет процент «псевдожилья»
В 2022 году в Петербурге в продажу поступили 7,8 тыс. апартаментов, из них порядка 5 тыс. лотов находились в сервисных отелях. Остальные юниты относились к сегменту «псевдожилья». Как подсчитали в консалтинговой компании Nikoliers, доля сервисных апартаментов...
16 февраля 2023 8543
Средний чек покупки в новостройках Петербурга за год вырос на 16% и достиг 8,5 млн рублей
Последние годы в петербургских новостройках проектируются все более компактные квартиры. Так, в 2022 году средняя площадь жилой недвижимости, поступившей на первичный рынок, составила 51,1 кв. метра, при этом год назад показатель находился на уровне 57,7 кв. метра. По...
10 февраля 2023 7805
Доля покупок жилья с ипотекой на рынке новостроек Петербурга выросла в 2022 году до 79%
В 2022 году в Петербурге было заключено 33,5 тыс. ДДУ с привлечением заемных средств, в итоге доля покупок строящихся квартир с ипотекой в общем объеме сделок достигла 79%. Стоит отметить, что в 2021 году таких ДДУ было заключено 65% от общего числа сделок, в 2020-м...
09 февраля 2023 7229
С 2019 года строящиеся квартиры премиум-сегмента подорожали в 2 раза
В III квартале 2022 года средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья премиум-класса в Петербурге достигла 458 тыс. рублей, при этом в III квартале 2019 года показатель находился на уровне 220 тыс. рублей. Таким образом, премиум-новостройки за три года подорожали...
30 ноября 2022 4610
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков