Депутаты Госдумы в третьем окончательном чтении приняли закон, который возвращает налог на добавленную стоимость на апартаменты, возведенные по договорам долевого строительства. Застройщики были освобождены от НДС при строительстве таких объектов с 2010 года. Исключение составляли объекты производственного назначения.
Новый закон отменяет освобождение от НДС при строительстве помещений, предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию), к которым относятся и апартаменты. При этом он освобождает от НДС услуги застройщика по передаче нежилых помещений (таких, как гаражи и машино-места) в многоквартирном доме, который возводится с привлечением финансирования дольщиков.
Зампредседателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйства Светлана Разворотнева считает, что закон поставит крест на строительстве апартаментов под видом жилья, так как цена на апартаменты сравняется с ценами на жилье. Другие эксперты не так категоричны по этому поводу. Например, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова в комментарии для «Российской газеты» говорит, что это необязательный сценарий – ведь застройщики могут принять решение взять эти издержки на себя.
Закон был принят Госдумой в конце прошлой недели и вступит в силу со дня его официального опубликования.
Между прочим
Закон, определяющий статус апартаментов, рассмотрят осенью
Автор: Владислав Аскариди
Дата публикации 25 июля 2023
