Антимонопольная служба одобрила сделку по покупке компании «Бугры1», которой принадлежит 29 га на проспекте Культуры (в Калининском районе) компанией «Эталон-Нижнекамск» (связана с группой «Эталон»). Как сообщают «Ведомости» со ссылкой на решение ведомства, заявка в ФАС была наравлена в конце ноября.
«Бугры1» ранее принадлежали европейской инвестгруппе Atrium European Real Estate, но в прошлом году она продала все российские активы краснодарскому девелоперу «Рамо-М» (входит в холдинг «Ромекс Group»). В сделку вошли семь торгово-развлекательных центров «Парк хаус» в Петербурге, Москве, Екатеринбурге, Казани, Волгограде и Тольятти. А также земельные участки рядом с торговым комплексом в Северной столице.
Источник в «Ромекс Group» подтвердил изданию информацию о сделке с «Эталоном» и уточнил, что холдинг изначально планировал избавиться от некоторых непрофильных активов. Издание отмечает, что сам «Парк хаус» в новую сделку не входит, он находится на балансе другого юрлица. При этом собеседники издания, консультировавшие эти компании, уточняют, что в перспективе (после застройки нового участка) «Эталон» может выкупить и сам торговый центр и продолжить жилую застройку на его месте.
Эксперты оценивают покупку участков на проспекте Культуры от 3,5 млрд до 5 млрд рублей. Они уверены, что «Эталон» построит здесь жилой комплекс. Однако для этого девелоперу придется перевести землю под жилую застройку (сейчас здесь разрешено строительство коммерческих объектов). Вторая сложность – придется вложиться в социальную инфраструктуру, поскольку ее в этой локации не хватает.
Между прочим
Расходы девелоперов на покупку земли выросли на 13%, но число сделок упало втрое
Автор: Владислав Аскариди
Дата публикации 22 декабря 2023
