• Новости
  • Эскроу-счета превратят дольщиков во вкладчиков
11 октября 2016

Эскроу-счета превратят дольщиков во вкладчиков

Ни одна строительная компания не предоставит больших скидок на приобретение первичного жилья на стадии фундамента покупателю, который помещает свои деньги на эскроу-счет в банке. Такое мнение в ходе круглого стола «Поправки к 214-ФЗ: изменения к лучшему или сложности для строителей?», состоявшегося в Санкт-Петербурге, озвучил член совета директоров ГК Normann Николай Крутов.

«Кто такой дольщик? Тот, кто соинвестирует. Не покупает, а соинвестирует будущий проект, за это он имеет тридцатипроцентную скидку от стоимости будущего жилья. И за это он имеет риски. Риски стоят денег, 30% от стоимости квартиры. Возьмите разницу между вторичкой и первичкой - вот они, эти 30%, - заявил Николай Крутов. - А тот, кто не рискует своими деньгами, а положил их на счет, и он их неизбежно получит, да еще плюсом - проценты от банка, какой же он дольщик? Это не дольщик, это вкладчик. Вкладчик, который к тому же еще хочет за счет застройщика получить свою прибыль. Конечно, ни один застройщик уже не будет делать ему скидку в 30% никогда».

Мнение Николая Крутова поддержали также генеральный директор НП «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов и начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой» Николай Гражданкин,  отметив, что ведение эскроу-счетов, обеспечение процентов по ним, а также содержание банками штата экспертов, контролирующих деятельность застройщиков, будет весьма затратным.  Это неизбежно приведет к росту стоимости жилья на первичном рынке.

Между прочим

Эскроу-счета приведут к пересмотру стоимости квадратного метра

Другие материалы про 214-ФЗ
Другие материалы про Normann
ЖК «Светлый мир «Я – Романтик»: готовые недорогие квартиры на Васильевском острове, но далеко от метро

Интерес к проекту «Светлый мир «Я – Романтик», который строит на намывных территориях Васильевского острова компания Seven Suns Development, не ослабевает, а наоборот, растет – ведь недавно была сдана первая...

14 февраля
ЖК «Новая Охта. На речке»: квартиры с видом на воду, но метро в пешей доступности нет

Осенью прошлого года «Группа ЛСР» открыла продажи в ЖК «Новая Охта. На речке». Этот проект - вторая часть масштабной застройки на окраине Красногвардейского района Санкт-Петербурга рядом с Мурино. По заданию...

24 января
ЖК «Солнечный город» от Setl City: масштабный проект с запаздывающей инфраструктурой

На юго-западе Санкт-Петербурга в Красносельском районе Setl City продолжает строительство масштабного проекта комплексного освоения территории «Солнечный город». С момента последней проверки нашим агентом в августе 2015 года...

30 декабря 2016