В Госдуму внесен законопроект, в котором предлагают начислять дольщикам проценты с их эскроу-счетов. С документом можно ознакомиться в базе данных нижней палаты парламента. Авторами законопроекта являются сенаторы Сергей Леонов и Иван Абрамов и депутаты Ярослав Нилов и Алексей Диденко.
Поправками предусматриваются изменения в статье 860.7 второй части Гражданского кодекса. Как известно, после реформы на рынке строительства жилья покупка квартир в новостройках происходит с использованием банковских счетов эскроу. Депутаты считают, что дольщикам ежемесячно должны начислять проценты с такого счета за пользование денежными средствами. Для этого необходима средневзвешенная процентная ставка. Весь полученный доход предлагают переводить депоненту на отдельный счет до востребования.
После ввода дома дольщики смогут использовать начисленные проценты на ремонт квартиры, покупку мебели либо на любые другие цели, говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Напомним, после перехода рынка новостроек на проектное финансирование покупатель может заключить договор с застройщиком и расплатиться с ним не напрямую, а через банк, который выдал кредит на строительство. При этом открывается специальный счет эскроу, куда перечисляют средства дольщика. Девелопер получает доступ к счету после сдачи здания в эксплуатацию и регистрации права собственности хотя бы одним из покупателей, что позволит избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков.
Между прочим
В Петербурге с эскроу-счетами работают не больше 10 банков
Дата публикации 27 ноября 2019
