• Новости
  • Эльдар Султанов: запрет продажи строящегося жилья невыгоден рынку
29 ноября 2012

Эльдар Султанов: запрет продажи строящегося жилья невыгоден рынку

Эльдар Султанов: запрет продажи строящегося жилья невыгоден рынку
Эльдар Султанов: запрет продажи строящегося жилья невыгоден рынку##

Одним из способов борьбы с появлением новых генераций обманутых дольщиков считается запрет на продажу недостроенного жилья. С одной стороны, вариант беспроигрышный: у застройщика просто не будет возможности не достроить дом. С другой – готовое жилье как правило имеет самую высокую цену, и очень большой процент покупателей выбирает новостройки низкой стадии готовности именно из-за выигрыша в цене.

Своим мнением по данному вопросу поделился с порталом Novostroy-SPb Эльдар Султанов, директор департамента новостроек АН «Бекар». На сегодняшний день, говорит Султанов, большая доля инвестиций в строительство — это вложения частных инвесторов. Если ввести запрет на продажу квартир на этапе строительства, единственным средством привлечь средства для многих застройщиков станет заем в банках. Эта ситуация связана с рисками для застройщика и в целом невыгодна ему. Компенсировать эти риски девелоперы будут за счет повышения стоимости жилья.
Сегодня покупатели готовы вкладывать свои средства. Во-первых, потому, что на ранних этапах строительства жилье стоит дешевле, во-вторых, в этом случае возможна беспроцентная рассрочка и другие гибкие формы выплат. В ситуации, когда продавать новостройки можно будет только по завершению строительства, застройщик не будет предлагать поэтапную выплату, ему нужно будет единовременно получить полную сумму.
Если бы вместе с запретом ставки ипотеки снизились, как в Европе, до 2-3%, эта мера имела бы смысл. В обратном случае она не выгодна рынку.

Между прочим

«Черный список» застройщиков появится в Петербурге

Другие материалы про Бекар
Другие материалы про Дольщики
Автобусный тур по новостройкам ГК «ЦДС»: ЖК «Новое Мурино», ЖК «Муринский Посад» и ЖК «Новые горизонты»

18-19 февраля в Петербургском спортивно-концертном комплексе (СКК) прошла очередная выставка «Жилпроект», в рамках которой проводились ставшие уже традиционными автобусные туры по новостройкам. На этот раз редакция...

15 марта
ЖК «Светлый мир «Я – Романтик»: готовые недорогие квартиры на Васильевском острове, но далеко от метро

Интерес к проекту «Светлый мир «Я – Романтик», который строит на намывных территориях Васильевского острова компания Seven Suns Development, не ослабевает, а наоборот, растет – ведь недавно была сдана первая...

14 февраля
ЖК «Новая Охта. На речке»: квартиры с видом на воду, но метро в пешей доступности нет

Осенью прошлого года «Группа ЛСР» открыла продажи в ЖК «Новая Охта. На речке». Этот проект - вторая часть масштабной застройки на окраине Красногвардейского района Санкт-Петербурга рядом с Мурино. По заданию...

24 января