Переверните экран

Эльдар Султанов: запрет продажи строящегося жилья невыгоден рынку

Эльдар Султанов: запрет продажи строящегося жилья невыгоден рынку
Эльдар Султанов: запрет продажи строящегося жилья невыгоден рынку##

Одним из способов борьбы с появлением новых генераций обманутых дольщиков считается запрет на продажу недостроенного жилья. С одной стороны, вариант беспроигрышный: у застройщика просто не будет возможности не достроить дом. С другой – готовое жилье как правило имеет самую высокую цену, и очень большой процент покупателей выбирает новостройки низкой стадии готовности именно из-за выигрыша в цене.

Своим мнением по данному вопросу поделился с порталом Novostroy-SPb Эльдар Султанов, директор департамента новостроек АН «Бекар». На сегодняшний день, говорит Султанов, большая доля инвестиций в строительство — это вложения частных инвесторов. Если ввести запрет на продажу квартир на этапе строительства, единственным средством привлечь средства для многих застройщиков станет заем в банках. Эта ситуация связана с рисками для застройщика и в целом невыгодна ему. Компенсировать эти риски девелоперы будут за счет повышения стоимости жилья.
Сегодня покупатели готовы вкладывать свои средства. Во-первых, потому, что на ранних этапах строительства жилье стоит дешевле, во-вторых, в этом случае возможна беспроцентная рассрочка и другие гибкие формы выплат. В ситуации, когда продавать новостройки можно будет только по завершению строительства, застройщик не будет предлагать поэтапную выплату, ему нужно будет единовременно получить полную сумму.
Если бы вместе с запретом ставки ипотеки снизились, как в Европе, до 2-3%, эта мера имела бы смысл. В обратном случае она не выгодна рынку.

Между прочим

«Черный список» застройщиков появится в Петербурге

Дата публикации 29 ноября 2012
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В Мурино сдали три корпуса долгостроя «Лампо»
Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию трех корпусов жилого комплекса «Лампо» в Мурино. ЖК возводится во Всеволожском районе на Графской улице, в 1,5 км от станции метро «Девяткино». Ключи от своих...
29 марта 587
Минцифры хочет, чтобы застройщики бесплатно отдавали помещения в новостройках «Почте России»
Глава Минцифры Максут Шадаев на заседании Госдумы заявил, что ведомство вместе с депутатами прорабатывает вопрос бесплатной передачи застройщиками площадей в новых микрорайонах под отделения «Почты России».  По его словам сейчас в России продолжается...
29 марта 920
Минстрой утвердил среднюю стоимость жилья в Петербурге
Министерство строительства и ЖКХ утвердило показатели средней стоимости квадратного метра жилья для регионов России на второй квартал 2024 года. Для Санкт-Петербурга показатель составил 165,3 тысячи рублей. Таким же он был и в первом квартале, а также весь...
29 марта 938
Госдума приняла закон о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома
Депутаты Госдумы приняли закон по которому провайдеры смогут свободно заходить в многоквартирные дома при условии заключения договора с кем-то из жильцов или квартиросъемщиков. Сейчас заход провайдера в дома возможен только по решению двух третей собственников жилья....
28 марта 2603
Застройщиков опять освободили от неустойки
Правительство вернуло мораторий на начисление неустойки по долевым договорам. Постановление уже вступило в силу и будет действовать до 31 декабря 2024 года. В период со дня опубликования документа и до даты окончания его действия не будет начисляться неустойка. При...
26 марта 3539
Градсовет согласовал проект строительства 380 тысяч «квадратов» жилья в Ленобласти
Градостроительный совет Ленинградской области согласовал концепцию проекта планировки западной части Новосаратовки (Всеволожский район). Проект по заказу группы «Самолет» подготовило бюро «Генплан78». Как сообщили в пресс-службе строительного...
25 марта 3440
В Центробанке выступили против согласования с Минстроем введения лимитов по ипотеке
Банк России не поддерживает идею обязать его согласовывать количественные ограничения в ипотеке с Министерством строительства. Об этом сообщила глава регулятора Эльвира Набиуллина на пресс-конференции, посвященной итогам заседания совета директоров. По ее словам...
24 марта 4034
Марат Хуснуллин: власти зашли в тупик с законом об апартаментах
Власти не могут найти консенсус по законопроекту об апартаментах. Об этом рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам разработка закона зашла в тупик из-за того, что существует два противоположных мнения. Первая позиция Москвы и других крупных городов, которые...
24 марта 3674
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков