Такие цифры озвучил в ходе своего выступления на пленарном заседании «Стратегия развития рынка недвижимости в новых экономических условиях» в рамках Всероссийского жилищного конгресса в Санкт-Петербурге руководитель департамента ипотечного кредитования банка ВТБ Евгений Дячкин. По его мнению, сейчас сложилась наиболее комфортная ситуация с точки зрения ценообразования на первичном рынке.
«Рынок, действительно, достаточно бодрый, хороший, – прокомментировал Евгений Дячкин. – Ипотечное кредитование является драйвером всего рыночного кредитования: 3,25 трлн рублей выдано в 2018 году, плюс 60%, это очень много. Портфель ипотечных кредитов вырос на 20%. Ипотечная ставка продолжила свое снижение в 2018 году, по первому полугодию можно приблизительно ориентироваться на 9,4%.
Мы прогнозируем, что в 2019 году выдача жилищных кредитов вырастет на 17% в отношении 2018 года и составит 3,8 трлн рублей, портфель жилищных кредитов достигнет 7,54 трлн рублей, то есть увеличится на 19%. Очень важный вопрос, который задают мне часто – какая будет ставка. Честно говоря – я не знаю, потому что уровень ставки зависит от инфляции и от ключевой ставки, еще есть фактор – цена на нефть, еще есть фактор – санкционное давление. Слишком многофакторная модель, которая определяет цену ипотечного кредита. Если в принципе говорить о том, какая ставка будет сейчас и какая будет в 2019 году – она будет очень комфортная. Сейчас очень хорошее предложение на рынке жилья, потребители могут выбрать из всего многообразия и взять деньги по достаточно небольшой ставке. Это действительно правильное время для того, чтобы приобретать жилье».
Между прочим
Ипотечники выбирают, на чем экономить
Дата публикации 10 ноября 2018
