Первичный рынок Северной столицы сейчас нестабилен – часть застройщиков приостановили продажи, другие, наоборот, активно предлагают квартиры и даже выводят новые предложения в реализацию. Как рассказал Георгий Патанин, эксперт по недвижимости и руководитель АН «Георгия Патанина», в настоящий момент нужно очень тщательно выбирать жилье.
В продажу поступило много неликвидных вариантов, в итоге самые лучшие лоты уходят менее чем через час под платную бронь. Подобный ажиотаж продлится до того момента, как станет понятна новая экономическая модель страны, а ставка Банка России нормализуется. Главный риск для покупателей сейчас связан с очень дорогой ипотекой.
Строительная отрасль должна выдержать удар, считает эксперт, государство будет активно ей помогать. Что касается льготной ипотеки, кредиты под 12% немного поддержат рынок, но не так, как хотелось бы. Для стабильного развития необходима ипотека на уровне 7-7,5% годовых.
По мнению специалистов компании «Р-ФИКС», рынок жилищного кредитования будет переформирован, в частности, станет меньше людей, которые планировали оформить заем на 10-20 лет. Но спрос на различные механизмы останется – на ту же льготную ипотеку, на программы застройщиков, также увеличится интерес к покупке недвижимости с помощью рассрочки.
Между прочим
Депутаты предложили ввести запрет на выселение из ипотечной квартиры в течение 2 лет
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 09 марта 2022
