Средний показатель долговой нагрузки (ПДН) россиян, взявших кредит на жилье, в 2019 году превысил 50%. Об этом пишет бюро кредитных историй ОКБ в своей аналитической работе. Таким образом, ипотечники отдают больше половины своих ежемесячных доходов банкам.
По мнению специалистов, «хорошие» заемщики подходят к концу – в прошлом году объемы жилищных ссуд снизились, что говорит о падении платежеспособного спроса. Банки испытывают дефицит в клиентах, у которых есть хороший стабильный доход и сбережения на первоначальный взнос, сообщает газета «Известия».
По сравнению с 2018 годом средний ПДН ипотечников вырос до 50,1%, говорится в исследовании ОКБ. При этом у граждан с наиболее низким доходом – до 30 тыс. рублей – самый высокий показатель закредитованности, он равен 86%.
Соотношение ежемесячного платежа по ипотечному кредиту к зарплате у россиян с доходом 30–50 тыс. рублей приближается к 60%. У получающих 50–70 тыс. рублей ПДН составляет 45,5%. Средний показатель долговой нагрузки заемщиков с доходом до 70 тыс. рублей – выше 63%. Граждане именно из этой категории наиболее часто приобретают жилье с помощью ипотеки.
Однако теперь такие клиенты банкам невыгодны: банк должен закладывать дополнительные резервы для тех, у кого соотношение платежа по кредиту к заработной плате превышает 50%. Таким образом, планы Центробанка по росту жилищных ссуд на 20%, скорее всего, помогут обеспечить материнский капитал и государственные льготы.
Между прочим
Ипотечная ставка снова достигла исторического минимума
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 07 марта 2020
