Законодатели, которые планируют исключить отношения, возникающие между застройщиками и дольщиками, из сферы регулирования закона «О защите прав потребителей», не учли разницу в экономическом положении сторон, считают эксперты.
«Положения Закона о защите прав потребителей дополнительно к нормам специального Закона об участии в долевом строительстве обеспечивают защиту прав дольщиков-потребителей, являющихся очевидно более слабой, в т. ч. экономически, стороной в данных правоотношениях. В связи с этим основания для принятия предлагаемого законопроекта, по моему мнению, отсутствуют», – сообщила Новострой-СПб Вероника Перфильева, старший юрист практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры».
По мнению юриста, с точки зрения законодательной техники законопроект имеет явную недоработку, поскольку не предполагает внесения соответствующих изменений в положения Закона об участии в долевом строительстве, что может в случае принятия новой нормы привести «к возникновению нежелательных правовых коллизий».
Как отметила Вероника Перфильева, нарушения баланса интересов сторон, на которое указывают авторы законопроекта в пояснительной записке, не усматривается, так как согласно действующим сейчас нормам застройщик может избежать взыскания «потребительского штрафа». Это возможно в случае удовлетворения требований участника долевого строительства в добровольном (досудебном) порядке, а также в случае заключения с дольщиком мирового соглашения на стадии рассмотрения спора судом. Полностью материал доступен по ссылке.
Между прочим
В Минстрое планируют оградить застройщиков от потребительского экстремизма
Дата публикации 05 февраля 2020
