• Интервью
  • «Натуральный кирпич дает новостройке высокую теплостойкость, максимальную звукоизоляцию и гигроскопичность»
02 декабря 2013

«Натуральный кирпич дает новостройке высокую теплостойкость, максимальную звукоизоляцию и гигроскопичность»

По статистике из кирпича возводят всего около 5% всех новостроек Петербурга. Почему кирпичные новостройки – такое редкое явление на городском рынке недвижимости, в чем преимущества и недостатки этой технологии, рассказал Леонид Кузнецов, руководитель производственно-технического отдела компании «Строительный трест», одной из немногих специализирующихся на строительстве из кирпича.

Леонид Кузнецов, "Строительный трест"
В руках у руководителя ПТО объединения «Строительный трест» Леонида Кузнецова — высшая награда конкурса «Лидер строительного качества» за кирпичный ЖК «Капитал»

Чем отличается кирпичное строительство от монолит-кирпичного?

Отличия – в технологии. Как возводятся кирпично-монолитные дома? Устанавливается арматура в формы-опалубки, в них заливается бетон. После того как бетон застыл, форма демонтируется и переносится на следующий этаж. В результате получается цельный каркас: ровные бетонные стены, полы и потолки. Кирпич в таком доме используется только в качестве облицовки. Это положительно сказывается на его внешнем виде, добавляет преимуществ в глазах потребителей, но не влияет существенно на качество проживания в доме.

Кирпично-монолитное строительство получило широкое распространение только в последнее время, с 90-х годов прошлого века. Гораздо более давнюю историю имеет традиционное кирпичное домостроение. Главное отличие кирпичного дома – материал наружных стен.

Натуральный кирпич толщиной от 660 мм дает высокую теплостойкость, максимальную звукоизоляцию (до 3 дБ, в отличие от 0,5 дБ в панельном доме или 1,5дБ в кирпично-монолитном). Коэффициент гигроскопичности – тот показатель, который определяет способность материала впитывать из атмосферу влагу и отдавать ее во время засушливой погоды, формируя благоприятный микроклимат, – у кирпича составляет 3,2 балла – в два раза больше, чем у панели! Срок эксплуатации кирпичного дома может составлять и 150, и 200 лет – мы все прекрасно знаем здания, построенные еще в царском Петербурге, которые до наших дней сохранили свою красоту и надежность.

Почему сейчас так редко строят многоквартирные дома из кирпича?

Кирпичное домостроение – технология очень требовательная: необходима высокая квалификация специалистов-каменщиков, занимающихся непосредственно возведением здания. Это сложная и достаточно редкая профессия, на рынке труда таких специалистов очень мало, а их обучение проводит буквально два-три учебных заведения.

Кроме того, сказывается дефицит земельных участков с развитой инфраструктурой, их высокая стоимость в Санкт-Петербурге. Большинство девелоперов в первую очередь ориентируются на финансовую эффективность проекта, поэтому выбирают более экономичные технологии строительства.

В чем преимущества кирпичных домов?

Кирпичные дома пользуется заслуженной популярностью и уважением не только в нашей стране, но и во всем мире. Жилье в таких домах качественное и комфортное. Кирпичи лучше «дышат» и гораздо экологичнее других материалов; они теплоемкие, обладают высокой степенью защищенности от возгорания. Кирпич не подвержен появлению грибков и микроорганизмов. А еще кирпичные здания просто красивы: используя эту технологию строительства, можно реализовать любую, даже самую сложную архитектурную идею и построить прочное и долговечное здание.

ЖК «Капитал» летом 2013 года

ЖК «Капитал» летом 2013 года

Влияет ли такой способ строительства на сроки возведения зданий и стоимость квартир?

Мнение, что технология кирпичного строительства предусматривает длительные сроки строительства и повышенную трудоемкость, несостоятельна. Современные архитектурно-конструктивные решения позволяют возводить кирпичные здания достаточно быстро и при этом качественно. Надо отметить, что ранее в кирпичном домостроении использовалось много сборного железобетона, – это увеличивало сроки, поскольку требовало много времени на разгрузку материалов, складирование, монтаж и транспортные расходы. В современном кирпичном здании вместо железобетона стали использовать монолитные конструкции (перекрытия, балки, колонны, перемычки и т. д.). Во-первых, это привело к облегчению здания, во-вторых – увеличило скорость строительства и повысило его качество. Существенно сократилась трудоемкость всего процесса, а в результате снизилась и себестоимость квадратного метра в кирпичном доме.

Часто говорят о том, что кирпичные дома дают неравномерную усадку. Что вы посоветуете новоселам — как можно избежать связанных с этим проблем?

Это ошибочное, устаревшее мнение! Современные технологии кирпичного строительства позволяют максимально избежать неравномерности усадки или вовсе ее исключить. Степень усадки для классического кирпичного дома составляет не более 0,1% – это на порядок ниже, чем в монолите или панели.

А новоселам можно посоветовать одно: выбирать качественное современное жилье от надежного застройщика! Ведь гарантией высокого качества дома является прежде всего репутация девелопера и созданная им система проверки качества строительства.

Между прочим

Отчет Тайного покупателя новостроек о ЖК «Капитал»

Другие материалы про Ипотека
Другие материалы про малоэтажные новостройки
Автобусный тур по новостройкам Девяткино: ЖК «Новая Охта», ЖК «Новое Мурино», ЖК «Старая крепость», ЖК «GreenЛандия» и ЖК «Сокол»

В рамках прошедшей 28-30 октября в Экспофоруме Ярмарки Недвижимости было организовано несколько автобусных туров. По заданию редакции Novostroy-spb.ru Тайный покупатель посетил обзорную экскурсию по новостройкам у станции метро...

07 декабря
ЖК «NewПитер» в поселке Новоселье: квартиры комфорт-класса по ПДКП и ДДУ

Год назад Тайный покупатель уже проверял ЖК «NewПитер», который компания «Строительный трест» возводит в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Поскольку интерес к этому жилому комплексу не...

18 ноября
ЖК «Новоселье. Городские кварталы»: проект с квартирами-трансформерами и запаздывающей инфраструктурой

Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации выделил 499 га своей территории в Ломоносовском районе под строительство 1,5 млн кв. метров жилья в рамках ЖК «Новоселье. Городские...

08 ноября