Формат «Жилпроекта» расширяется

Выставка-семинар «Жилищный проект» пройдет в Санкт-Петербурге 18 и 19 февраля в расширенном двухдневном формате.@@ Первый вице-президент НОСТРОЙ Александр Вахмистров, председатель Наблюдательного совета «Жилпроекта», рассказал о нововведениях и перспективах развития мероприятия. 

Формат мероприятия изменился, и с этого года выставка-семинар будет проводиться дважды в год в течение двух дней, чем обусловлено расширение формата?

 «Жилищный проект» предоставляет возможность тысячам горожан получить консультации и ответы на вопросы о недвижимости, тенденциях рынка. Выставка-семинар объединяет жителей, бизнес-сообщество и представителей власти на единой площадке, и позволяет вести многосторонний диалог, направленный на совместные поиски оптимальных решений вопросов и проблем рынка. С учетом этого можно лишь поприветствовать расширение формата мероприятия, это позволит горожанам получить больше информации о рынке жилья, спецпрограммах компаний.

Еще в рамках декабрьского «Жилищного проекта» были проведены семинары в новом формате: специалисты рассказывали о локальных рынках недвижимости различных районов Санкт-Петербурга. Будет ли расширяться тематика проведения выставки в других направлениях?

Тем, кто желает купить новое жилье, интересно будет также узнать о новых технологиях, типах домостроения, преимуществах различных конструкций, используемых при строительстве. Вероятно, многим потенциальным покупателям будет интересно получить информацию и по этим темам.

На ближайшей выставке будет освещаться тема новостроек. Скажите, каково на сегодняшний день соотношение спроса и предложения? Изменились ли предпочтения покупателей?

Ситуация по-разному сложилась в разных сегментах рынка недвижимости: в сегменте массового домостроения объем предложения рос в течение прошлого года, т.к. сегмент активно развивался. И спрос оставался стабильно высоким. Ситуация достаточно сбалансирована еще и потому, что на рынок активно выводились новые объекты.

Степень востребованности продукта формируется под влиянием нескольких факторов: цена, качество строительства, степень развитости инфраструктуры района, уровень благоустройства, и, конечно, фактор надежности застройщика.

В сегменте элитной недвижимости наблюдается тенденция снижения предложения. Покупатели все также ориентируются на престижность расположения объектов, видовые характеристики, наличие паркинга и использование передовых строительных технологий.  

Несколько семинаров на предстоящей выставке планируется посвятить теме ипотечного кредитования. В прошлом году число сделок с привлечением ипотечных кредитов значительно выросло. Как, по вашему мнению, будет развиваться эта ситуация?

Да, в последнее время был отмечен уверенный рост объемов ипотечных сделок. По сравнению с кризисным периодом условия выдачи стали более привлекательными, и расширился выбор программ кредитования.

Я не согласен с тем, что существует тенденция к увеличению ставок. По-моему мнению ипотечные продажи останутся на прежнем уровне или даже продолжат расти. Тем более, что банки предлагают выгодные условия многим сотрудникам солидных компаний, а строители научились диверсифицировать свои предложения для покупателей. Компании стали развивать системы рассрочек, увеличивать количество квартир с небольшой площадью.