Отзывы о ЖК «Твин Пикс»

guest
09 января 2015
В ответ на комментарий пользователя
Катерина
05 ноября 2014

Добрый день, Дмитрий я рассматриваю вариант покупки квартиры в ЖК Твин Пикс, и есть сейчас на рынке два варианта. Один по сложной переуступке, цена 6400, второй с оформленным правом собственности на ЮЛ и переданным этим правом (продажа) другому ЮЛ цена 8000, при этом по всем остальным параметрам квартиры практически одинаковые. С учетом уже сложившего опыта по оформлению в собственность квартир в Твин Пиксе стоит ли на ваш взгляд связываться со сделкой по переуступке? разница в цене больше чем 1,5 млн и безусловно с одной стороны это привлекает но с другой настораживает, значит есть серьезные препятствия при оформлении собственности или же это очень долгоиграющий и дорогостоящий процесс..... прошу совета.

Вопрос, видимо, был ко мне. К сожалению, давно не заходил на этот сайт, поэтому отвечаю с запозданием: я бы, Катерина, выбрал первый вариант, предварительно, конечно, ознакомившись с договорами переуступки. Если всё там нормально, почему нет?
Катерина
05 ноября 2014
В ответ на комментарий пользователя
Михаил Дмитриевич
21 июня 2013

К сожалению, Екатерина, сбросить Вам на почту своё исковое заявление не могу: использовал его, как шаблон для подготовки подобных же исков ещё нескольким жителям нашего "Твин Пикса", а оригинал не сохранил. Поэтому, в компьютере у меня лишь крайний иск во Фрунзенский райсуд от одного из жильцов нашего дома ( к тому же покупавшего квартиру уже не напрямую у СК "Импульс", как я, а по сложной переуступке прав), который, даже без фамилии и иных данных этого владельца квартиры (иск уже удовлетворён и право собственности на квартиру в "Твин Пиксе" этого человека зарегистрировано в госреестре), всё равно пересылать кому бы то ни было было бы некорректно. Конечно, за час-полтора смогу восстановить и собственное исковое заявление в Фрунзенский райсуд и переслать Вам (хотя использовать, как шаблон, в Пушкинском районе его нельзя: "заморочки" из-за которых не регистрируют право собственности на квартиры в вашем доме, наверняка, иные, чем у нас: узнать о них Вам тоже надо бы поточнее в госреестре на Текстильщиков 10-12). Но прежде, чтобы не терять напрасно время, хотел бы узнать: Вы получили уже паспорт и кадастровый паспорт на Вашу квартиру в БТИ (ПИБ) Пушкинского района, без чего иск в ваш районный суд на признание права собственности на квартиру готовить бесполезно?

Добрый день, Дмитрий я рассматриваю вариант покупки квартиры в ЖК Твин Пикс, и есть сейчас на рынке два варианта. Один по сложной переуступке, цена 6400, второй с оформленным правом собственности на ЮЛ и переданным этим правом (продажа) другому ЮЛ цена 8000, при этом по всем остальным параметрам квартиры практически одинаковые. С учетом уже сложившего опыта по оформлению в собственность квартир в Твин Пиксе стоит ли на ваш взгляд связываться со сделкой по переуступке? разница в цене больше чем 1,5 млн и безусловно с одной стороны это привлекает но с другой настораживает, значит есть серьезные препятствия при оформлении собственности или же это очень долгоиграющий и дорогостоящий процесс..... прошу совета.
Михаил Дмитриевич
21 июня 2013
К сожалению, Екатерина, сбросить Вам на почту своё исковое заявление не могу: использовал его, как шаблон для подготовки подобных же исков ещё нескольким жителям нашего "Твин Пикса", а оригинал не сохранил. Поэтому, в компьютере у меня лишь крайний иск во Фрунзенский райсуд от одного из жильцов нашего дома ( к тому же покупавшего квартиру уже не напрямую у СК "Импульс", как я, а по сложной переуступке прав), который, даже без фамилии и иных данных этого владельца квартиры (иск уже удовлетворён и право собственности на квартиру в "Твин Пиксе" этого человека зарегистрировано в госреестре), всё равно пересылать кому бы то ни было было бы некорректно. Конечно, за час-полтора смогу восстановить и собственное исковое заявление в Фрунзенский райсуд и переслать Вам (хотя использовать, как шаблон, в Пушкинском районе его нельзя: "заморочки" из-за которых не регистрируют право собственности на квартиры в вашем доме, наверняка, иные, чем у нас: узнать о них Вам тоже надо бы поточнее в госреестре на Текстильщиков 10-12). Но прежде, чтобы не терять напрасно время, хотел бы узнать: Вы получили уже паспорт и кадастровый паспорт на Вашу квартиру в БТИ (ПИБ) Пушкинского района, без чего иск в ваш районный суд на признание права собственности на квартиру готовить бесполезно?
Екатерина
18 июня 2013
В ответ на комментарий пользователя
Михаил Дмитриевич
08 июня 2013

С подобным же вопросом, Екатерина, недавно обращалась к жителям нашего дома и Елизавета (см. форум Левиан недвижимость). Затем, после моего ответа на том форуме, заезжали ко мне вдвоём с мужем, - рассказал им, как дело обстояло у нас, подробнее: нам было легче в том плане, что СК "Импульс", во-первых, пусть по какой-то левой, но нотариально заверенной ксерокопии, сдала дом ещё в 2009-м году, а, во-вторых, в 2010-м зарегистрировала ТСЖ "Твин Пикс" (на тот момент создать ТСЖ имели право дольщики; сейчас, по закону, - только собственники квартир). Нам, жильцам "Твин Пикса", оставалось только сменить Правление ТСЖ во главе с председателем, работавшим по указке "Импульса" (вернее бездействовавшим, отдав бразды правления домом УК "Бригантине" - дочерней структуре "Импульса"), чему "Импульс", впрочем, не только не противился, но даже наоборот, в лице А.С. Блинкова и Д.А. Наливайко, помог организовать год с лишним назад такое вот отчётно-перевыборное собрание ТСЖ в помещении УК "Бригантины". Затем было два суда - районный и городской (почему, вопрос отдельный, но не к "Импульсу") и наконец, как писал уже ниже, 5.02. 2013 в налоговой был зарегистрирован новый председатель Правления нашего ТСЖ. А дальше уже было дело техники: вынесли вопрос на расторжение договора с УК "Бригантиной" на общедомовое собрание, постановили... Теперь вот УК "Бригантина" уходит (председатель Правления ТСЖ заключила договор на обслуживание с другой УК)... Но у вас ситуация гораздо более сложная: дом не сдан, ТСЖ не создано и создать его теперь возможно только собственникам. А чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, надо... Много чего ещё надо. Но если бы вам удалось получить в ПИБ (БТИ) Пушкинского района паспорта на ваши квартиры, то дальше бы алгоритм действий по получению права собственности на квартиры (пусть и через суд) и создания ТСЖ вполне можно было бы с вами наметить и выполнить. Однако, в первую, очередь, на мой взгляд, вам надо бить во все колокола (вплоть до губернаторского!), дабы дом подключили к постоянному электроснабжению! (Насколько понимаю, его ведь уже подключали к городским сетям, так что технически это вполне возможно). Не знаю, как пушкинским районным чиновникам, но мне лично становится просто не по себе, когда представляю, как это новый современный дом, по сути, в Петербурге, столько времени уже "питается" электричеством от дизеля. С "Импульса", хоть и дышащего сегодня на ладан, всё равно никто, конечно, ответственности за такое вот безобразие не снимает, но ведь и районные и городские чиновники, дававшие "Импульсу" разрешение на строительство, никак не дожны бы теперь уходить от ответа. Совершенно даже не должны.

Михаил Дмитриевич,вечер добрый!Мы с вами общались по поводу Пушкинского чудо дома "Идеал"!А можно мне вас попросить скинуть мне на почту копию вашего иского заявления в суд (по вопросу регистрации собственности)?!?!Я вас очень прошу. Заранее благодарна вам Мой e-mail: *** ЦЕНЗУРА *** (почта моего мужа)
Михаил Дмитриевич
08 июня 2013
С подобным же вопросом, Екатерина, недавно обращалась к жителям нашего дома и Елизавета (см. форум Левиан недвижимость). Затем, после моего ответа на том форуме, заезжали ко мне вдвоём с мужем, - рассказал им, как дело обстояло у нас, подробнее: нам было легче в том плане, что СК "Импульс", во-первых, пусть по какой-то левой, но нотариально заверенной ксерокопии, сдала дом ещё в 2009-м году, а, во-вторых, в 2010-м зарегистрировала ТСЖ "Твин Пикс" (на тот момент создать ТСЖ имели право дольщики; сейчас, по закону, - только собственники квартир). Нам, жильцам "Твин Пикса", оставалось только сменить Правление ТСЖ во главе с председателем, работавшим по указке "Импульса" (вернее бездействовавшим, отдав бразды правления домом УК "Бригантине" - дочерней структуре "Импульса"), чему "Импульс", впрочем, не только не противился, но даже наоборот, в лице А.С. Блинкова и Д.А. Наливайко, помог организовать год с лишним назад такое вот отчётно-перевыборное собрание ТСЖ в помещении УК "Бригантины". Затем было два суда - районный и городской (почему, вопрос отдельный, но не к "Импульсу") и наконец, как писал уже ниже, 5.02. 2013 в налоговой был зарегистрирован новый председатель Правления нашего ТСЖ. А дальше уже было дело техники: вынесли вопрос на расторжение договора с УК "Бригантиной" на общедомовое собрание, постановили... Теперь вот УК "Бригантина" уходит (председатель Правления ТСЖ заключила договор на обслуживание с другой УК)... Но у вас ситуация гораздо более сложная: дом не сдан, ТСЖ не создано и создать его теперь возможно только собственникам. А чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, надо... Много чего ещё надо. Но если бы вам удалось получить в ПИБ (БТИ) Пушкинского района паспорта на ваши квартиры, то дальше бы алгоритм действий по получению права собственности на квартиры (пусть и через суд) и создания ТСЖ вполне можно было бы с вами наметить и выполнить. Однако, в первую, очередь, на мой взгляд, вам надо бить во все колокола (вплоть до губернаторского!), дабы дом подключили к постоянному электроснабжению! (Насколько понимаю, его ведь уже подключали к городским сетям, так что технически это вполне возможно). Не знаю, как пушкинским районным чиновникам, но мне лично становится просто не по себе, когда представляю, как это новый современный дом, по сути, в Петербурге, столько времени уже "питается" электричеством от дизеля. С "Импульса", хоть и дышащего сегодня на ладан, всё равно никто, конечно, ответственности за такое вот безобразие не снимает, но ведь и районные и городские чиновники, дававшие "Импульсу" разрешение на строительство, никак не дожны бы теперь уходить от ответа. Совершенно даже не должны.
Екатерина
07 июня 2013
В ответ на комментарий пользователя
Михаил Дмитриевич
16 февраля 2013

Бассейн, акурат под моей квартирой (и квартирами ряда моих соседей по этажу), Светлана. Вернее, как совершенно верно заметила Инна, - есть в цокольном этаже лишь помещения, оборудованные под бассейн, сауну, фитнес, детский клуб и т.д., но нет уже три года главного - желающих арендовать или выкупить эти помещения, провести там отделочные работы и... В общем, вынес этот вопрос на форум ТСЖ "Твин Пикс". Он пока, конечно, не главный (главные, как вы совершенно верно отметили, - включение горячей воды и пуск остальных лифтов), но при желании хотя бы половины владельцев квартир, думаю, можно будет со временем решить и его. 5.02.2013 определением Фрунзенского райсуда в налоговой зарегистрирован новый председатель нового состава Правления ТСЖ "Твин Пикс" - экономист по образованию, грамотная, обстоятельная, спокойная молодая женщина; часть документации СК "Импульс" и УК "Бригантина" ей уже передали. (Прежний председатель Правления не скрывал, что является таковым лишь формально). Работаем на общественных началах, каждый в меру своих сил. В целом же наш дом, как вы и сами видите, - красивый и крепкий. (Чистоту в холле, несмотря на частый ещё вывоз отделочного мусора, наши уборщицы уже поддерживают на неплохом уровне, да и охрана следит теперь и за этим). Поэтому, сомнений в том, что с помощью владельцев квартир дом через год-полтора и впрямь станет похожим на тот, что на рекламе, - у меня лично нет. Тем более, что большинство проживающих уже в доме, как убедился, - люди хорошие и неравнодушные к общему делу.

Добрый вечер!моя семья,жители жк идеал(купили кв у горе импульса).Сейчас дом снабжается электричеством от генератора.Скажите что вы делали дабы ук бригантина наконец то исчезла???как вы сменили ук????и если возможно то нельзя ли с вами пообщаться по телефону?!?!я буду ооочень вам признательна!!!я пишу вам от всех жильцов нашего дома и мы просто уже не знаем как и что делать!
Михаил Дмитриевич
16 февраля 2013
Бассейн, акурат под моей квартирой (и квартирами ряда моих соседей по этажу), Светлана. Вернее, как совершенно верно заметила Инна, - есть в цокольном этаже лишь помещения, оборудованные под бассейн, сауну, фитнес, детский клуб и т.д., но нет уже три года главного - желающих арендовать или выкупить эти помещения, провести там отделочные работы и... В общем, вынес этот вопрос на форум ТСЖ "Твин Пикс". Он пока, конечно, не главный (главные, как вы совершенно верно отметили, - включение горячей воды и пуск остальных лифтов), но при желании хотя бы половины владельцев квартир, думаю, можно будет со временем решить и его. 5.02.2013 определением Фрунзенского райсуда в налоговой зарегистрирован новый председатель нового состава Правления ТСЖ "Твин Пикс" - экономист по образованию, грамотная, обстоятельная, спокойная молодая женщина; часть документации СК "Импульс" и УК "Бригантина" ей уже передали. (Прежний председатель Правления не скрывал, что является таковым лишь формально). Работаем на общественных началах, каждый в меру своих сил. В целом же наш дом, как вы и сами видите, - красивый и крепкий. (Чистоту в холле, несмотря на частый ещё вывоз отделочного мусора, наши уборщицы уже поддерживают на неплохом уровне, да и охрана следит теперь и за этим). Поэтому, сомнений в том, что с помощью владельцев квартир дом через год-полтора и впрямь станет похожим на тот, что на рекламе, - у меня лично нет. Тем более, что большинство проживающих уже в доме, как убедился, - люди хорошие и неравнодушные к общему делу.
Светлана
03 января 2013
НЕ дом а полный ужас.Лифты работают с горем пополам ,постоянно ломаются.Горячей воды нет и когда будет не понятно.Очень грязно на этажах и в холе.О паркинге молчу там вообще кошмар(темно и очень грязно и сыро).О каком бассейне речь кто его видел?
ИННА
05 октября 2012
НЕ ХОЧУ НИКОГО ВВОДИТЬ В ЗАБЛУЖДЕНЬЯ. ЖИВУ В ДОМЕ 2 ГОДА НЕ О КАКОМ БАССЕЙНЕ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ И РЕЧИ. ПОМЕЩЕНИЕ ИЩУТ СВОИХ ПОКУПАТЕЛЕЙ ИЛИ АРЕНДАТОРОВ. В ДОМЕ НЕТ НАДЛЕЖАЩЕГО ПОРЯДКА У. К. БРИГАНТИНА ПОСТОЯННО САБОТИРУЕТ РАБОТУ. ПРИ ЭТОМ НЕ ЗАБЫВАЯ ПОЛУЧАТЬ ЗАРПЛАТУ В ПОЛНОМ ОБЬЁМЕ СК ИМПУЛЬС НЕ ОТДАЁТ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ РАБОТЫ НОВОГО ТСЖ.КОРМИТ КАК ОБЫЧНО ЗАВТРАКОМ. ОБЕДОМ И УЖИНОМ. НЕ МОЖЕТ НАВЕТИ ПОРЯДОК С ПАРКИНГОМ - СВЕТА НЕТ, ГРЯЗЬ, ВСЁ ЗАЛИТО ВОДОЙ. ПРЕЖДЕ ЧЕМ ПОКУПАТЬ И СМОТРЕТЬ ТАКОЕ ( ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЁ И ЗА ТАКИЕ ДЕНЬГИ) НУЖНО БРАТЬ С СОБОЙ ЮРИСТА.