Отзывы о ЖК «Новый Формат» Север

комитет госстройнадзора Ленингр
26 апреля 2013
Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлен закрытый перечень законных способов привлечения денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, а именно: - на основании договора участия в долевом строительстве; - путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах; - жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов. Все остальные сделки, которые Вам могут предложить являются незаконными. Кроме того, при заключении договора участия в долевом строительстве с застройщиком, в соответствии с ч. 3 ст. 4 вышеуказанного закона, договор считается заключенным после его государственной регистрации, в связи с чем оплату по данному договору необходимо производить только после государственной регистрации данного договора.
Егор
23 апреля 2013
Про север можно забыть,не получилось с разрешением,а вот юг уже сдвинулся с точки
Варвара
16 апреля 2013
Дмитрий, не поделитесь информацией об объектах в Спб по подобной цене? Я меньше 1600т.р. ничего не видела. Здесь самое вкусное - цена. Соответственно - и риски...
Vera
03 апреля 2013
Конечно же интересно читать о о таких новостройках в поселках, в которых непонтно как жить. Съездил бы Тайный покупатель лучше в район массовой застройки, например Мосговский (угол Дунайского и Пулковского).
сергей
02 апреля 2013
Дмитрий,добираться с Лупполово нормально.Автобусы ходят регулярно.ещё маршрутки.Они всегда по 3-4 штуки стоят в Агалатово.До метро 50р,между остановками 35.Я каждый день езжу на работу,бывало добирался и на маршрутках когда свой транспорт ломался.Главное чтоб начали строить, потом от Осинки через несколько лет быстро доберутся.И магазинов настроят и школ.
Дмитрий
02 апреля 2013
Было огромное желание вписаться, пока не увидел места застройки... Если нет авто - нечего ловить. На общественном транспорте из этих мест проблематично выбираться. Что лупполово, что федоровское - две глухие деревни, в лупполово даже школы нет. Никакой инфраструктуры, колхоз одним словом. По застройщику - Внеси 15 процентов, остальные по окончанию строительства - развод. В договоре внеси 20 процентов сейчас и остальное до 27.12.2013 г. Указана конкретная дата платежа, но что построят к этому времени - очень большие сомнения - там сейчас тупо кривое поле с метровой толщиной снега. Ни коммуникаций, ни электричества - ничего. В НДВ говорят что ведется какая-то инженерия - на самом деле ничего не делается. Такое ощущение что строить даже ничего и не собираются, хоть бы забор поставили, поле разровняли, чтоб обозначить хоть как то свои объекты. Все очень мутно... Риск конечно дело благородное, но здравый смысл побеждает, тем более за почти такие же деньги есть более реальные проекты, причем ближе к городу или в самом СПб.
Александра
02 апреля 2013
Мы тоже купили квартиру в Мависе,быстро построили и сдали все очень во время.Кроме неотрегулированных окон,вопросов по приемке не было.Соглашусь с предыдущим отзовом.что электрический счетчик придется убирать в стену.А в целом, "Мавис"хорошая компания!
Андрей
31 марта 2013
татьяна, Звонил,общался с НДВ. Сам в Калининграде нахожусь,не могу посетить район застройки.татьяна 18.01.2013Я собираюсь.Ознакомился с ПДКП,смущают пункты 3.3.3 и по собственности земли. Вообще,настроен серьёзно на покупку 95%!
Сергей
31 марта 2013
Я взял на юге двушку в Фёдоровском.Внёс первый взнос 20%,хотя можно было и 15%.Настораживает одно,на какие деньги будут строить?И почему сдача объектов и Юга и Севера в одно время?Могу сказать насчёт Лупполово,езжу мимо на работу.Сообщение с городом хорошее,хотя бывают пробки в Осиновой Роще,но Приозерское шоссе разгрузили КАДом.Теперь через Осинку ездят только Дранишники(тоже названьице),Вартемяги и то не все,Лупполово.Есть риск попасть в пробку по утрам на соединении Выборгского и Приозерского шоссе.Могу одно точно сказать,если построят дома,то цена резко подскочит.Хотя всё-таки предпочитаю Юг.Уныло там в Лупполово.
Павел
25 марта 2013
захоронение отходов хим комбината находилось на месте ЖК Рио, который находится на не подалеку,хотя и там вывезли весь слой земли и засыпали все песком!На месте ЖК Аврора было озеро и оно высохло со временем!!
петр
25 марта 2013
кто может сказать четкую информацию по ним? в чем опасность? кто уже ходил к ним в офис и видел документы-разрешение на строительство, разрешение на землю? эти документы есть у них? мне прислали историю инвестора-там ООО народный дом. а кто застройщик СК Эверест? земля что ли не оформлена на постройку недвижимости? какие риски?
Дмитрий
04 февраля 2013
Лида, меня больше всего настораживают сельхоз. земли. По поводу изменения цены всё-таки надеюсь на стабильность рубля, ну а по поводу сроков, я для себя мысленно поставил срок - 3- й квартал 2014, ибо это крайний срок для заключения договора купли-продажи (п. 1.5).
лида
04 февраля 2013
дду можно уже в марте оформить. он надежней чем пдкп. в дду стоимость фиксирована, а по пдкп она может еще увеличится. (пункт 3.3.3 договора). земля сельхоз. к марту обещают перевести. и получить разрешение на строительство. поживем - увидем.прочитала много отрицательных отзывов про НДВ скорей всего будут задержки сроков. но по крайней мере построят :) они вроде как гарантами выступают и им процент отстегивается застройщиком
Вадим
29 января 2013
фирма только что зарегистрирована (Эверест), есть платный вариант узнать все подробности, бюро кредитных историй. есть бесплатный. В инете много. что написано и и - проекта. Что будет в конце его реализации покажет 2013 год!
Елена
29 января 2013
Где можно найти информацию по застройщику?
Евгений
28 января 2013
Мимоходом: сегодня выехав в 7.45 из Металлостроя добрался до КАД в 9.00. т.е. 1.15, из которых примерно 50минут толкались по Шлиссельбургскому ( участок 2.8 - 3км). Можно списать все на утро понедельника конечно - но это при не заселенном Князе и двух ЖК в Металле.. что будет следующей зимой когда вышеуказанные ЖК будут вовсю заселены представить можно - но сложно ))). И да, Рыбацкое все таки окраина, со всеми своими "прелестями" )))
Дмитрий
28 января 2013
Татьяна, я заключил ПДКП и внёс 150001 руб. за 17-тиметровую студию. Теперь жду декабря. Риски есть, земля не на застройщике пока, назначение земель вроде как (по слухам, инфа не проверенная) сельскохозяйственное. Но и рискую не всей суммой, а только 20%.
Артем
24 января 2013
Было много сомнений насчет этого проекта, съездил к застройщику.Все сомнения развеяли.Буду брать студию за 818 тыс.руб
Елена
24 января 2013
Мы с мужем забронировали студию для мамы. Предварительный договор-купли продажи ясен и понятен.Внесли 20% от стоимости, после завершения строительства будем брать ипотеку и вносить остальную стоимость и тогда же будем подписывать основной договор купли - продажи.
татьяна
18 января 2013
кто-нибудь уже подписывал договор и вносил 20%?и вообще,есть хоть кто-то,кто действительно собирается купить жилье в этой новостройке?
Ян
24 декабря 2012
поселок за Луппово это на севере, а недалеко от деревни Анналово это на юге они строят так? Ой что-то с названиями как-то не очень вышло)
Редакция
12 декабря 2012
Emap, Руслан, спасибо за интерес к нашему порталу. Откорректировали месторасположение новостройки на карте.
Виктор
12 декабря 2012
Руслан,адрес поселка Лупполово а не Юкки. Лупполово кстати относится к ЛО, если верить гугл и википедии.А первый взнос составляет уже 20%. Только в предварительном договоре не ясно по поводу окончательной стоимости квартиры!
Emap
12 декабря 2012
Руслан, здесь на сайте на карте указано не точно место строительства, так что отбой с паникой) Стройплощадка севернее.
Руслан
12 декабря 2012
Как всегда народ ловится на низкие цены не удосужившись постараться разузнать в официальных источниках, например, Администрации Юкков или Всеволожского района. В соответствии с Генеральным планом и ПЗЗ - в указанном месте Юкков - ижс - то есть никакие многоэтажные дома построены быть не могут. Заявок на внесение изменений в ПЗЗ не поступало. Администрация Юкков не планирует превращать деревню в подобие Осиновой Рощи.
ЛЮДМИЛА
11 декабря 2012
ИНТЕРЕСНО КТО НИБУДЬ УЖЕ КУПИЛ КВАРТИРЫ В ЭТОМ ДОМЕ??????
Денис
08 декабря 2012
Позвонил в компанию, квартир по 750 т.р. уже нет, ) сейчас 766 т.р., это студия. Интересна однушка 33 м. 1386 т.р.. Но самое интересно что можно внести 15% сейчас, а остальное после сдачи дома! ...без каких либо процентов и доплат!
Маша
08 декабря 2012
Почему нет никакой информации по застройщику СК Эверест?
Инна-2
06 декабря 2012
По поводу фитнес центра "газпром", чтобы туда попасть нужно идти чуть ли не до площади "победы", т.к. если идти через парк, утонешь в болоте! Очереди туда в августе за абонементами стоят вдоль всего Московского шоссе! И зачем нужен парк, сквер, если там можно ходить только в болотных сапогах! А что твориться внутри посада, как дурацки распланирована территория, непонятные газоны, а пешеходные дорожуи полметра! Нет укрытий от дождя, площадки гавно полное! Будь проклят тот день, когда я сюда приехала. Еще - очень сильные сквозняки, ветродуй, снег не чистится во дворе - мешают машины.
Инна
06 декабря 2012
Ужасное место! Страшный шум от магистралейи объездной дороги, вокруг сплошные стройки, перерытые дороги и синие заборы! В скверах парках пешеходные дорожки залиты водой круглый год, кроме зимы, когда сугробы по пояс или одного месяца летом, когда грязь от шашлычников. Школы в округе нет , сад 80 рассчитан на 5 домов фирмы "лето", а туда хотят попасть дети всех новых комплексов в округе! В школу возим на м. "Московская", постоянно дышим газом при переходе жутких дорог. Транспорта и переходов по Дунайскому нет! автобусы до Московской переполнены, а там в основном 39 до аэропорта и 13 до авиагородка, и так много людей без нас едет. Во двре сплошная парковка!!!! До остановки ползаем по колено в грязи пробираясь среди миллиона машин... ит.д. и т.п. Дрянь, а не место. А раньше здесь вместо теплиц было кладбище немецкой колонии..