Отзывы о ЖК «Legenda на Оптиков 34»

Дозиметром проверяли, все нормально

Андрей, советую почитать этот форум или хотя бы другие, где вы оставили такие же сообщения. Эта тема так широко муссировалась везде, что добавить по ней уже нечего. Этот террикон давно не активен и абсолютно безвреден, о чем есть соответствующие официальные бумаги.

Дом строится напротив свалки ( с видом на свалку) , большой холм напротив дома - это свалка, её сделали 5 лет назад. На территории, которую активно застроили в приморском районе(между мебельной и богатырским проспектом),была свалка,с советских времен сюда свозили разный мусор с производственных предприятий, всю землю с которой 5 лет назад срезали верхний грунт и отвозили на то место, где сейчас "холм" . А теперь можно представить какая здесь экология . советую всем кто захочет купить в этом районе квартиру приезжать с дозиметрами и другими аналогичными приборами. Не понимаю как можно строить и покупать в этом районе квартиры, посмотрите историю, что раньше было на этом месте и подумайте .

И как, есть движение-то?

Именно по движению и понимаем. Если заметно глазу - значит все норм!

Ребят, а как вы понимаете, что темпы нормальные? Понятно, что когда дом стоит месяц без движения, становится подозрительно, мягко говоря. Но даже когда дом растет на глазах, все равно не понятно, укладываются они в график или нет

Смотрел у них квартиру в начале лета, но решил подождать, присмотреться. Вот вернулся из отпуска и офигел... Смотрю на вебку у них на сайте и глазам не верю - они уже 9 этажей сделали. Хороший темп!

А кто-нибудь что-нибудь знает, как в смартах обстоит с экономией тепла и электричества? Вчера натолкнулся на статью одну, там утверждали, что в Европе в таких квартирах есть реальная экономия. А у нас? и надо ли кондиционировать воздух или все нормально проветривается?

И это всё о Вас: Еще один способ сэкономить на строительстве – это «игра» с планировками. Именно по такому пути пошла компания «Легенда», числящаяся застройщиком дома на Оптиков, 34. Почему числящаяся? Потому что на деле строительством занимается субподрядчик – ООО «Монолит». Так что за качество возведенного жилья «Легенда» отвечать как бы не будет. Хотя спрашивать будут непременно: у «Монолита» репутация не самая лучшая:«Строит "Монолит". А вот про него слышал не слишком приятные известия: все кривое, косое, стены проще снести, чем выровнять и пр. Жесточайшая экономия на даже гастарбайтерах, берут только самых диких и ничего не умеющих. Но зато отлично использующих квартиры во время строительства как туалеты. А потом жильцы удивляются, почему же так аммиаком пахнет, что годами не вывести». Но это – не единственная «легендарная» хитрость. Главное тут – в специальном подходе к планировке квартиры. Пиарщики компании продвигают идею «смарт-жилья», объявляя о совершенно новом, ранее не виданном варианте планировки. Если не вдумываться, а слепо купиться на рекламу, можно, и правда, не обратить внимания на то, что «смарт-квартиры» по своим пользовательским характеристикам более всего напоминают… хрущевки. Те же самые спальни-конурки площадью в 9 квадратных метров и стремление свести к нулю разницу между ванной и туалетом, а также полом и потолком. Нельзя не отметить, что поначалу агрессивное продвижение квартир на Оптиков, 34 себя вполне оправдывало, и покупателей было немало. Однако со временем глаза открываются даже у тех, кому их вчистую залепили рекламой, а на профильных сайтах появляются отзывы, описывающие реальное положение дел: «квартиры поистине удивительные. Комната - 9 метров?!!! СНиП "Жилые здания" они вообще читали? Если кто не знает, то комната в 1к.кв. не должна быть меньше 14 кв.м. Мне интересно, как они дом сдавать с такой фигней будут. Понятно, что когда начинали строить, все это было обговорено с нужными людьми. А будут ли эти нужные люди на своих местах в 2015 году? Или как в Краснодаре, где тоже было "договорено", будут сносить этот домик, а дольщики бегать вокруг и проклинать "поганую власть"? Незнание закона, товарищи, не освобождает от невыдачи квартиры». Впрочем, это – первый проект компании, ранее занимавшейся только девелопентом. Так что будущее покажет. Если до окончательного завершения проекта на Оптиков компания «Легенда» заложит еще один проект, - значит диагноз, поставленный пока что только предположительно, верен.

Сильно смущает количество фирм оформленных на Селиванова и Клюева. На одном 32 фирмы при этом порядка пяти в чёрном списке :( Кто спонсирует этот проект? Кто-нибудь рассматривал вопрос страховки?

Андрей, отпишитесь, пожалуйста, о том, что Вам юристы скажут.И хотелось бы, конечно, побольше узнать о застройщике, уж очень боязно приобретать квартиру у непроверенного застройщика, деньги то не маленькие! =/

Для меня квартира мечты – это домик на Лазурном Берегу :)Но что уж говорить, для Российских реалий планировка и расположение действительно более чем достойные. Был вчера в офисе у них, вполне адекватные и приятные ребята. Взял документы на изучение, буду смотреть и консультироваться с юристами.

Квартира с одной спальней 32,2 м на Яхтенной. Стоимость при 100% оплате примерно 2 675 000. при условии рассрочки 2 973 000. При первоначальном взносе ( при рассрочке ) более 40% предоставляется скидка в размере 10% от первоначального взноса.

сколько стоит сейчас 2-комнатная кто узнавал? на потиков или на яхтенной

Планировки просто офигенские. Не вижу смысла брать здесь инвестиционную квартиру. Я лучше сам здесь жить буду, а сдавать двушку в серийном.

Значит я быстро нашел квартиру. Порыскал в нете, сходил на ярмарку недвижимости и все, на следующей неделе уже бронировал квартиру.

Считаю, что мне очень повезло. Я года два искала квартиру мечты. Хотелось в знакомом районе. поближе к родителям, чтобы планировка была хорошая, а не располагала к съемке фильма ужасов (это у меня профессиональное)). Мне было уже пофиг на внешний облик здания (а иногда такие монстры попадались!..), на цену (так как со временем я поняла, что задешево я ничего хорошего все равно не получу). Со временем я уже стала менее придирчиво смотреть на планировку. И тут этот совешенно новый необычный проект. Он меня сначала сбил с толку, планировки были непривычными, но в целом приятными. Оставалось выяснить, насколько они пригодны для жизни и после выставки я окончательно определилась в решении брать здесь квартиру. Немного напрягает то, что придется часто пользоваться ЗСД, так как водитель я неважный и на таких дорогах не очень уверенно себя чувствую, но надеюсь, к тому времени, как сделают магистраль, я подтяну свои навыки вождения)

А, это то... Ну так тут все предельно понятно: здесь вы даете согласие на то, что ваши документы будут подавать на регистрацию. То есть не вы сами бегаете, а человек из компании, которому вы даете доверенность на регистрацию действий. Это не является собственно заключением/расторжением договора, в котором всегда участвуют две стороны.

Живем уже более полугода.Автор статьи не могла все ухватить с одного посещения поэтому считаю необходимым добавить пояснения от уже проживающих:1. Качество чистовой отделки скверное - когда въезжали в трехкомнатную квартиру из всех дверей закрывались только две - входная и в туалет, плитка положена отвратительно (отсутствуют лампочки в соответствующих узлах поэтому при первом осмотре этого не обнаружить), ламинат местами положен на камни или строительный мусор поэтому при ходьбе немного покачивается и похрустывает (не перепутайте со скрипом дубового паркета), обязательно посмотрите за наличниками - там наверняка приветы от строителей в лучшем варианте тряпки, старые обои и "бычки" - если в семье есть аллергики это важно.По качеству строительных материалов, к сожалению ничего не могу сказать. Спасибо Алексею, кое-что рассказал.2. Важно для родителей: с детскими садиками ОГРОМНАЯ проблема. Заявленные сроки ввода не выдерживаются (41 д.с. по срокам должны были ввести в декабре 2012 - дети пошли после НАСТОЯТЕЛЬНЫХ ПРОСЬБ родителей в феврале 2013 с большими проблемами при заканчивающихся отделочных работах, недостатке столовых приборов и пр.). И это еще не все. Если у вас нет льгот - садик Вам вообще не светит, так как очередь огромная из внеочередников (т.е. военнослужащих и приравненных к ним).3. В отношении школы все обстоит приблизительно также. Ситуацию держу на контроле - поэтому официально заявляю, что кроме уже введенной школы строящихся в районе не видел. Перед уже имеющимся учреждением на протяжении последнего месяца родители потенциальных первоклашек жгут костры (это не преувеличении) еженощно выстаивая со списками.4. Поликлинику ОБЕЩАЮТ (что я могу сказать таким же как и я простым Россиянам, - нам уже столько обещали, а мы все возмущаемся). Функционирует амбулатория - зайти легко, попасть к врачу трудно, т.к. комитет местного здравоохранения дает врачебные ставки исходя из количества прописанных жителей района коих сейчас насчитывается около 6 тыс., а по заявлениям первого официального издания журнала Славянка в интервью с главой Пушкинского р-на Н.Л. Бондаренко: "... сегодня здесь проживает свыше 13 тысяч человек, в 2014 году население увеличиться вдвое". Так что перспктивы медицинского обслуживания тоже видны.5. Торгово-развлекательные центры. Отдельный разговор. Интересно кто проектировал ТРЦ с видом на храм? Или это какая-то специальная фишка?По существу: на официальном сайте срок запуска 4 кв 2012 года, на щите объекта 2 кв 2013 года. Большой вопрос к менеджерам Балтросса: Вы об этом не в курсе и к щитам перед строительными заборами Вас тоже не пускают опасаясь травматизма?6. Из пожеланий к УК: плохая уборка подъездов, силы уборочной техники при подъезде к Промышленной улице ослабевают поэтому 1 квартал несколько хуже убирается по сравнению с Ростовской, по весне есть огромное пожелании в плане озеленения района (там где ранее посаженые деревья и кустарники погибли).7. Расширение "тихого двухполосного Колпинского шоссе" тоже ОБЕЩАЛИ как и развязку с Московским к 2015 году - посмотрим ... А между тем, пробки на выезде из района уже существуют. Во многом согласен с Дмитри1 16.11.2012 (Источник http://www.novostroy-spb.ru/tajinyji_pokupatel/zhiloji_rajion_slavyanka_ot_g_2509/otzyvy/?page=2)РАДУЕТ:1. Количество парковочных мест2. Запах аммиака присутствует в нескольких домах по району - это не сказки, просто кому-то не повезло.3. Количество детских площадок, скамеек, мест отдыха, урн (и то что их каждое утро очищают)!4. Летом - наличие уборочной и поливочной техники, зимой - снегоуборочной.

Нам тоже сказали сделать такую доверенность,теперь тоже смущает этот пункт...