Апарт-отель YE'S Marata (Йес Марата)

Санкт-Петербург, Центральный

Цена по запросу

Цены за апартаменты от 7 февраля
по данным официального сайта недоступны

Отзывы о Апарт-отель YE'S Marata

37 отзывов сортировать по:

guest

08 июня 2017

Добрый день! Владею апартаментами на Хошимина. Из моей 4 летней практики работы с управляющей компанией по программе "Жизнь без проблем" каких-либо несостыковок и проблем с выплатами еще не было. Каждый месяц приходит отчет поверенного. Мои апартаменты сдаются за 1 102 руб в сутки. За месяц выходит 34 162 руб. Из этой суммы у меня удерживается 6 832 рубля по доходной программе. В общем, цифра выходит нормальная, а главное – стабильная. Не думаю, что на Социалистической будут простои. Слишком уж удачная тут локация: как для туристов, так и для обычных жителей Петербурга. Что говорить, если за все 4 года мои апартаменты на Просвещения стояли лишь дважды. Если не хотите заключать договор с УК, то можете сдавать апартаменты самостоятельно. Никаких дополнительных выплат, кроме коммунальных услуг, не требуется. Придется конечно трудиться самому и покапаться в бумагах, а так – все просто.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

guest

12 июня 2017

guest

Огромное спасибо за ответ! Не совсем понял, почему каждый месяц у Вас удерживается 6832 по доходной программе. Если можно, расскажите по подробнее.

Ответить

Пользователь

16 сентября 2017

guest

Управляющая компания берет 20% от суммы аренды, за полное управление данным апартаментом. Пока Вы занимаетесь своими обычными делами, управляющая компания занимается всеми взаимоотношениями с арендаторами, проводит встречи, показывает апартаменты, следит за сохранностью имущества, убирает апартаменты, взымает плату с арендаторов. А Вы просто получаете ежемесячную прибыль от своей собственности. Вообще концепция данного продукта, очень привлекательна, покупаю сам 5 апартаментов, все уже узнал про продукт, рассчитал. Выгоднее покупать конечно на стадии строительство, пока цена не выросла, каждые 2 месяца у них цена растет на 2%, так что надо торопиться.

Ответить

Михаил

01 июня 2017

Уважаемые владельцы апартаментов yes! Хочу преобрести апартаменты в строящемся апарт отеле yes на социалистической с целью сдачи в аренду. Поделитесь, пожалуйста, своим опытом. Есть ли смысл делать такие вложения, пользуются ли спросом апартаменты, и бывают ли долгие простои номеров? Как лучше сдавать самому или заключить договор с управляющей компанией? Заранее спасибо!

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

16 сентября 2017

Михаил

Однозначно стоит!!! Застройщик очень надежный, локация просто бомба, по дизайну просто обалденный комплекс, узнавал у собственников апартаментов на Хошимина 16, довольны они или нет, все просто счастливы от того, что в свое время когда данный продукт только выходил на рынок СПб, не послушали своих друзей которые сомневались в выборе такой инвестиции. цены пока очень даже привлекательные, вы всегда сможете выбрать для себя, программу, которая Вам будет по душе, и никто абсолютно не навязывает никаких услуг, но как хорошо что они есть. Наверное по поводу сдавать самому или отдать под управление УК, тут двояко, во первых Вы можете не платить проценты управляющей компании, во вторых можно избежать уплаты за подоходный налог, а это на 13% если Вы физическое лицо, но есть вариант оформить ИП по упращенке и платить всего 6%. В общем сейчас примерно стоимость апартамента 26,5 метров стоит 4 300 000 (полностью с мебелью и техникой), через три года цена вырастет до 5 300 000 (примерно), да и через 3 года не факт что будет что покупать. Примерная стоимость за здачу в аренду в месяц составит около 50 000 р. за год 540 тысяч р. минус налог и управление 400 000 р. чистая прибыль. Прибыль выше чем если бы положить деньги в банк, а теперь самое привлекательное, такая недвижимость будет всегда индексироваться с рыночной ситуацией, в отличии от банков, где ваши 4 млн. через 5 лет может сожрать инфляция и в итоге Вы за 4 млн. сможете купить пол апартамента или пол квартиры. В общем я считаю что сегодняшний и завтрашний день это YES на социалистической, а вчерашний покупать квартиру для дальнейшей сдачи в аренду. Жаль у меня только хватает денег на 5 апартаментов, надеюсь успеть еще прикупить.

Ответить

guest

22 мая 2017

Проект интересный даже на первый взгляд. Буду сыну здесь брать апартамент типа стандарт, для молодых людей, как мне кажется, самое то. До метро меньше 10 минут, если на машине - подземный паркинг есть. Очень удобно по месторасположению.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Nina Morozova

22 февраля 2017

Крайне удачное расположение комплекса для людей, которым нужно быть все время в ритме столицы. Проект выглядит продуманным до мелочей, настоящий комфорт-класс, ну или как минимум бизнес. Есть апартаменты конечно очень маленькие по площади, но для тех, кто живет один или для сдачи - идеальный вариант. Всегда найдутся желающие жить в центре.

Ответить

Полезный отзыв?

guest

13 февраля 2017

Интересуют апартаменты с точки зрения инвестиций. У кого есть реальный опыт получения доходов с апартаментов на Хошимина? Поделитесь информацией. Спасибо!

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?