• Аналитика
  • В Петербурге в прошлом году продано 10 000 кв. метров элитных апартаментов
24 января

В Петербурге в прошлом году продано 10 000 кв. метров элитных апартаментов

За 2016 год в Петербурге было реализовано порядка 90 элитных апартаментов совокупной жилой площадью около 10 000 кв. метров, подсчитали аналитики Knight Frank St. Petersburg. По данным на декабрь, в продаже остается еще 433 юнита площадью 47 000 кв. метров.

В отчетном периоде на рынок был выведен всего один элитный проект – Royal Park, располагающийся на Петровском острове. Так, в апреле в продажу поступило 298 апартаментов комплекса площадью 26 200 кв. метров.

Средневзвешенная цена кв. метра по итогам декабря составила 474 400 рублей. «Годовая динамика показателя средней цены была отрицательной. Это обусловлено изменением структуры предложения и выходом на рынок объекта, находящегося на начальном этапе строительства, – говорит директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg Екатерина Немченко. – Если анализировать ценовую политику каждого отдельного проекта, то за год цены увеличились в среднем на 4%. А в Royal Park средняя стоимость кв. метра с начала продаж выросла на 26%».



По словам Екатерины Немченко, здесь же была заключена одна из самых дорогих сделок 2016 года в сегменте элитных апартаментов: за 168,8 млн рублей проданы апартаменты площадью 524 550 кв. метров.

«Объем продаж элитных апартаментов в текущем году должен увеличиться, поскольку заметно вырастет строительная готовность двух масштабных в данном сегменте проектов, которые пользуются хорошим спросом со стороны покупателей, прогнозирует директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg. – Кроме этого, на рынок выйдут новые объекты, один из которых принадлежит крупному девелоперу в классе А».

Всего 2017 году могут появиться пять новых проектов элитных апартаментов совокупной жилой площадью около 63 000 кв. метров в Петроградском, Центральном и Адмиралтейском районах.

Екатерина Немченко также добавляет, что данный вид недвижимости, как и прежде, приобретается собственниками бизнеса или высокооплачиваемыми специалистами в основном для постоянного проживания. Также элитные апартаменты приобретают для представительских целей и в качестве инвестиций, в том числе для подрастающих детей.

Проекты, которые находятся в активной стадии и в перспективе могут выйти на рынок:

Адрес Девелопер Площадь жилья, м² Состояние проекта
Ремесленная ул. 17 Группа ЛСР 35 140 проект элитных апартаментов готовится к продажам
Воскресенская наб. 32 Еврострой 10 000 проект элитных апартаментов готовится к продажам
Конюшенная пл. 2 Confidential 7 200 ведется проектирование элитных апартаментов
Глинки ул., д.4 Мегахаус 6 033 ведется реконструкция здания под апартаменты
Невский пр. 1/4 Группа ЛСР 4 678 ведется реконструкция здания под апартаменты


Источник: Knight Frank St. Petersburg

Другие материалы про Knight FrankSt Petersburg
Другие материалы про Апартаменты
ЖК «Светлый мир «Я – Романтик»: готовые недорогие квартиры на Васильевском острове, но далеко от метро

Интерес к проекту «Светлый мир «Я – Романтик», который строит на намывных территориях Васильевского острова компания Seven Suns Development, не ослабевает, а наоборот, растет – ведь недавно была сдана первая...

14 февраля
ЖК «Новая Охта. На речке»: квартиры с видом на воду, но метро в пешей доступности нет

Осенью прошлого года «Группа ЛСР» открыла продажи в ЖК «Новая Охта. На речке». Этот проект - вторая часть масштабной застройки на окраине Красногвардейского района Санкт-Петербурга рядом с Мурино. По заданию...

24 января
ЖК «Солнечный город» от Setl City: масштабный проект с запаздывающей инфраструктурой

На юго-западе Санкт-Петербурга в Красносельском районе Setl City продолжает строительство масштабного проекта комплексного освоения территории «Солнечный город». С момента последней проверки нашим агентом в августе 2015 года...

30 декабря 2016