• Аналитика
  • Топ-10 самых дешевых квартир возле метро «Девяткино»
06 июля

Топ-10 самых дешевых квартир возле метро «Девяткино»

Высокий интерес покупателей к новостройкам возле станции метро «Девяткино» обусловлен, прежде всего, доступными ценами – минимальная стоимость жилья, по данным на начало июля 2016 г., составляет 1,05 млн рублей. Портал Novostroy-SPb.ru представляет ценовой рейтинг жилых комплексов в данной локации.

Район станции метро «Девяткино» административно относится к Ленинградской области, новостройки возводятся на территории Всеволожского района, в поселках Мурино и Новое Девяткино. Однако благодаря наличию станции метро данная локация рассматривается как еще один район Санкт-Петербурга – доехать до центра города можно всего за 20-25 минут. Именно хорошая транспортная доступность является следующим после цены фактором, влияющим на выбор покупателей.

По данным Novostroy-SPb.ru, всего в реализации возле метро «Девяткино» находятся 47 жилых комплексов и микрорайонов. Из них 20 – в шаговой доступности от станции (ЖК «Девятый вал», ЖК «Солнечный», ЖК «Мечта», ЖК «Ласточка» и другие), остальные – на более значительном удалении, там жителям придется пользоваться наземным транспортом, чтобы доехать до метро. Среди компаний, которые реализуют свои проекты в Мурино и Новом Девяткино, Setl City, «Лидер Групп», «Полис», Navis Development Group, «Мавис», Bonava, Normann.

ЖК «GreenЛандия» от Setl City

При этом в семи жилых комплексах продажи от застройщика завершены, то есть проекты полностью реализованы Жилой дом в Токсово, ЖК «Новое Девяткино», ЖК «Янтарь», ЖК «Фрегат», ЖК «Вилла Сити», ЖСК «Северное Поместье», ЖК «Азимут».

Как подсчитали специалисты Novostroy-SPb.ru, наименьшая стоимость квадратного метра – в ЖК «Воронцов» от компании «СпецКапСтрой СПб» всего 32 000 рублей. Однако стоит иметь ввиду, что новостройка находится в 10 минутах езды от станции метро и будет сдана в 4 квартале текущего года. Согласно концепции проекта, это многосекционный 12-этажный дом на берегу реки Охты.

На втором месте – ЖК «Тридевяткино царство» от «УНИСТО Петросталь», где цена «квадрата» начинается от 40 000 рублей. Комплекс тоже достаточно удален от метро – около 25 минут пешком. В отличие от ЖК «Воронцов», это масштабный проект, который включает 16 кирпично-монолитных домов высотой 8-16 этажей. Первая очередь будет сдана в конце года. 

Почти столько же стоит квадратный метр в ЖК «Петровское» от «ВикингСтройИнвест» 40 210 рублей. Однако это проект на очень значительном удалении от метро – около часа езды, поэтому его стоит рассматривать, скорее, любителям загородной жизни. Тем более, что комплекс малоэтажный.

Новостройки с самой низкой стоимостью квадратного метра

  Название ЖК Мин. цена 1 кв. м, руб.
1. ЖК «Воронцов» 32 000
2. ЖК «Тридевяткино царство» 40 000
3. ЖК «Петровское» 40 210
4. ЖК «Муринский Посад» 41 000
5. ЖК «Силы природы» 41 000
6. ЖК «Гамма» 41 000
7. Проект КОТ в Мурино 43 000
8. ЖК «Дом с фонтаном» 43 000
9. ЖК «Три кита» 48 000
10.  ЖК «Северная палитра» 48 000

Источник: Novostroy-SPb.ru

Безусловно, самые востребованные квартиры – компактные студии, так как бюджет покупки у них всегда минимальный – люди предпочитают приобрести отдельную квартиру, чем комнату в коммуналке. А если вложиться в строящееся жилье, то можно сэкономить еще больше.

Итак, на сегодняшний день самую дешевую студию предлагает компания O2 Development – всего 1 051 000 рублей за 20,4 кв. м в ЖК «Силы природы», при этом высота потолков – 3 м. Новостройка возводится в 10 минутах езды от станции метро, проектом предусмотрено создание 21 монолитно-каркасного корпуса высотой от 18 до 10 этажей, а также всей сопутствующей инфраструктуры. Срок ГК – 3 квартал 2016 г.

На втором месте – студия площадью 24,29 кв. м за 1 124 628 рублей в ЖК «Воронцов».

На третьем месте – более компактная студия – 23,03 кв. м за 1 127 049 млн рублей в ЖК «Дом с фонтаном». Это малоэтажный проект, расположенный в 35 минутах езды от метро, в деревне Щеглово. На 2,5 га построят четырехэтажный двухсекционный дом, сдача в эксплуатацию намечена на 4 квартал 2017 г.

Из представленного рейтинга самых дешевых студий наиболее просторное жилье – в ЖК Vitamin («Витамин»), где за 1 365 000 рублей «Лидер Групп» продает студию площадью 26,02 кв. м. В свою очередь, самая компактная студия – всего 19 кв. м за 1 276 260 рублей – в ЖК «Краски Лета» от ГК «Полис», а также в ЖК «Северный вальс» 19,84 кв. м за 1 130 000 рублей.

Новостройки с самыми низкими ценами на квартиры-студии

  Название ЖК Мин. площадь, кв. м Мин. стоимость студии, руб.
1. ЖК «Силы природы» 20.40 1 051 000
2. ЖК «Воронцов» 24.29 1 124 628
3. ЖК «Дом с фонтаном» 23.03 1 127 049
4. ЖК «Северный вальс» 19.84 1 130 000
5. ЖК «Гамма» 27.25 1 258 950
6. ЖК «Краски Лета» 19.00 1 276 260
7. ЖК «Территория» 21.88 1 320 000
8. ЖК «Альпийская деревня» 24.50 1 349 500
9. ЖК Vitamin 26.02 1 365 000
10. ЖК «Охтинская Дуга» 24.10 1 432 106

Источник: Novostroy-SPb.ru

Стоит также немного сказать и о самых дорогих квартирах возле станции метро «Девяткино». По подсчетам Novostroy-SPb.ru, максимальная цена жилья в данной локации 6 295 338 рублей. Это трехкомнатная квартира площадью 93,22 кв. м в ЖК «Горки Парк», в 15 минутах езды от метро, недалеко от реки Охты. Всего будет построено 14 трех- и четырехэтажных домов. Из приятных бонусов – оригинальная архитектура, потолки высотой 3,2 м, террасы или лоджии в квартирах. Срок ГК – 2 квартал 2018 г.

За 5 338 000 рублей предлагается «трешка» площадью 92,50 кв. м в почти готовом ЖК «Сокол» пятисекционном доме высотой 15-20 этажей в 10 минутах ходьбы от метро. За 5 201 000 рублей – трехкомнатная квартира площадью 84,70 кв. м в ЖК «GreenЛандия» масштабном проекте Setl City, включающем свыше 30 разновысотных корпусов (10-23 эт.), а также объекты инфраструктуры. 

 

Другие материалы про новостройки
Другие материалы про портал Novostroy-SPb
Автобусный тур по новостройкам Девяткино: ЖК «Новая Охта», ЖК «Новое Мурино», ЖК «Старая крепость», ЖК «GreenЛандия» и ЖК «Сокол»

В рамках прошедшей 28-30 октября в Экспофоруме Ярмарки Недвижимости было организовано несколько автобусных туров. По заданию редакции Novostroy-spb.ru Тайный покупатель посетил обзорную экскурсию по новостройкам у станции метро...

07 декабря
ЖК «NewПитер» в поселке Новоселье: квартиры комфорт-класса по ПДКП и ДДУ

Год назад Тайный покупатель уже проверял ЖК «NewПитер», который компания «Строительный трест» возводит в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Поскольку интерес к этому жилому комплексу не...

18 ноября
ЖК «Новоселье. Городские кварталы»: проект с квартирами-трансформерами и запаздывающей инфраструктурой

Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации выделил 499 га своей территории в Ломоносовском районе под строительство 1,5 млн кв. метров жилья в рамках ЖК «Новоселье. Городские...

08 ноября