• Аналитика
  • Средняя цена кв. метра в сданных новостройках Петербурга — 118 196 рублей
08 ноября 2013

Средняя цена кв. метра в сданных новостройках Петербурга — 118 196 рублей

Компания «НДВ СПб» подготовила обзор рынка новостроек Петербурга за октябрь 2013 года. По данным департамента аналитики компании, по итогам октября 2013 года средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья в Санкт-Петербурге выросла на 0,11% по отношению к предыдущему месяцу, введенного в эксплуатацию - на 0,77%. На рынке вторичной недвижимости, наоборот, наблюдалось незначительное снижение средней цены на 0,04%.

Средняя стоимость кв. метра жилья в Петербурге

Ценовая динамика и структура предложения

В октябре 2013 года средняя стоимость квадратного метра жилья в строящихся домах Санкт-Петербурга составила  102 496 руб., в введенных в эксплуатацию – 118 196 руб. В структуре предложения в октябре продолжилось сокращение доли более дешевых квартир в пользу более дорогих. Так, категории 60 000-75 000 руб./кв. м и 75 000-90 000 руб./кв. м сократились на 3 п.п. Значительнее всего (на 5 п.п.) возросла доля группы квартир в диапазоне 90 000-120 000 руб./кв. м. Доли категорий 120 000-150 000 руб./кв. м и 150 000-200 000 руб./кв. м прибавили по 1 п.п. Доли в остальных ценовых диапазонах остались неизменными.

Структура предложения квартир Петербурга по стоимости

Ценовая динамика по классам

В разрезе классов строящегося жилья в октябре произошло некоторое снижение средних ценовых показателей во всех сегментах кроме сегмента «комфорт», где рост средней цены составил 0,24%. В классах «эконом» и «элит» средние цены сократились примерно на 0,3-0,4%, бизнес-класс потерял лишь 0,03%.

Динамика стоимости строящегося жилья по классам

Во введенных в эксплуатацию объектах, наоборот, был отмечен рост средней стоимости квадратного метра во всех сегментах, кроме «бизнес». Цены в эконом-классе выросли на 0,65%, в комфорт-классе – на 1,3%,  в классе «элит» – на 0,9%. Падение средних цен в бизнес сегменте составило около 0,35%.
Рисунок 4.

Ценовая динамика по типам квартир

По типам квартир динамика в октябре также была разнонаправленная. Рост средних цен в строящихся домах был отмечен в сегменте студий (+0,5%) и 1-комнатных квартир (+0,2%). По остальным типам квартир динамика отрицательная в диапазоне от 0,5 до 1%.

Динамика стоимости сданного жилья по классам

Во введенных в эксплуатацию домах средние цены на студии упали на 0,34%, на 3-комнатные квартиры – на 0,12%. 1-комнатные и многокомнатные квартиры подорожали почти на 2%, а рост на 2-комнатные квартиры был более умеренным - всего 0,3%.

Динамика стоимости строящегося жилья по типам квартир

Структура предложения по типам квартир

В структуре предложения по типам квартир в октябре 2013 года произошли следующие изменения. На 2 п.п. сократилась доля квартир-студий, при этом доли 1-, 2-комнатных и многокомнатных квартир прибавили по 1 п.п. Доля 3-комнатных квартир, наоборот, 1 п.п. потеряла.

Динамика стоимости сданного жилья по типам квартир

Ценовая динамика по городским зонам

В совокупности все городские районные зоны в октябре показали рост средних цен. На 0,2% увеличились средние цены в группах «Центр» и «Юг». Средние цены в северных и восточных районах по каждой группе выросли на 0,8%.

Динамика стоимости сроящегося жилья по районам

Другие материалы про Статистика, цены
ЖК «Солнечный город» от Setl City: масштабный проект с запаздывающей инфраструктурой

На юго-западе Санкт-Петербурга в Красносельском районе Setl City продолжает строительство масштабного проекта комплексного освоения территории «Солнечный город». С момента последней проверки нашим агентом в августе 2015 года...

30 декабря 2016
ЖК «Новое Горелово»: панельное жилье с недорогой коммуналкой, но рядом с промзоной

В конце осени в Экспофоруме прошла очередная «Ярмарка Недвижимости», в рамках которой были организованы автобусные туры по новостройкам Санкт-Петербурга и области. Редакция Novostroy-SPb.ru попросила Тайного покупателя съездить...

16 декабря 2016
Автобусный тур по новостройкам Девяткино: ЖК «Новая Охта», ЖК «Новое Мурино», ЖК «Старая крепость», ЖК «GreenЛандия» и ЖК «Сокол»

В рамках прошедшей 28-30 октября в Экспофоруме Ярмарки Недвижимости было организовано несколько автобусных туров. По заданию редакции Novostroy-SPb.ru Тайный покупатель посетил обзорную экскурсию по новостройкам у станции метро...

07 декабря 2016