Переверните экран

Рейтинг самых дешевых квартир в новостройках Кудрово

Кудрово – одна из активно развивающихся локаций в пригороде Санкт-Петербурга. До города рукой подать, а цены на жилье заметно ниже, поэтому купить квартиру в Кудрово по карману многим. Портал Novostroy-SPb.ru представляет обзор цен в местных новостройках.

Кудрово – деревня во Всеволожском районе Ленинградской области, которая граничит с Невским районом Санкт-Петербурга. Массовая жилая застройка началась здесь в 2007 году, поэтому на сегодняшний день в локации присутствуют как строящиеся, так и готовые дома. По данным Novostroy-SPb.ru, всего в Кудрово реализуется 15 проектов жилых комплексов – это жилье массового сегмента – эконом- и комфорт-класс. Двух проектов уже нет в продаже, купить квартиру там можно только на вторичном рынке, это ЖК «Флагман» и ЖК «Австрийский квартал». Среди новостроек в продаже: ЖК «Новый Оккервиль», ЖД «Кудров-Хаус», Квартал «Лондон» (проект «Семь столиц»), ЖК «Европейский» и другие. В скором времени также должны открыться продажи в ЖК «Гольфстрим».

ЖК «Новый Оккервиль»

ЖК «Новый Оккервиль»

Большая часть новостроек в Кудрово – проекты комплексного освоения территории, что подразумевает строительство не только жилья, но и социальных объектов – детских садов, школ, поликлиник и т.д. Например, в ЖК «Новый Оккервиль» компания «Отделстрой» возвела новый спорткомплекс с ледовой ареной, бассейном, фитнес-залом и спортивными секциями. В Квартале «Лондон» компания Setl City запланировала поликлинику, четыре детских сада, школу со стадионом, развивающий центр для детей и спортивный комплекс. В ЖК «Вернисаж» от ГК «Полис» будет детский сад и школа, а также коммерческие помещения на первых этажах. Есть новостройки и без «социалки», например, в ЖД «Кудров-Хаус» нет детсадов и школ, но для жителей доступны уже функционирующие образовательные учреждения в Кудрово в радиусе 1,5 км. То же самое и в ЖК «Европейский» из инфраструктуры только паркинги.

Среди главных преимуществ новостроек в Кудрово – близость к Санкт-Петербургу и доступные цены, хотя в некоторых проектах они и приближены к петербургским. Несмотря на то, что деревня административно является частью Ленобласти, она расположена внутри КАД, добраться в различные районы Северной столицы можно по кольцевой, а также по улицам Дыбенко и Народная. Если нет личного автомобиля, доступны маршрутные такси, которые курсируют в том числе и до станции метро «Улицы Дыбенко». Причем до некоторых жилых комплексов от метро можно дойти пешком за 10-15 минут, например, до ЖК «Новый Оккервиль» или ЖК «Березовая Роща». Конечно, как и в других пригородных локациях (Мурино, Новое Девяткино), в Кудрово есть проблемы с пробками в часы пик, однако многие покупатели готовы мириться с этим ради низких цен на жилье.

Что касается цен, то, как подсчитали в Novostroy-SPb.ru, минимальная стоимость квадратного метра в новостройках в Кудрово – 58 751 руб. Ровно столько стоит «квадрат» в ЖК «Весна 3». На втором месте ЖК «Европейский» с ценой от 62 250 руб./кв.м. На третьем ЖК «Прогресс» 65 000 руб./кв.м. При этом самый дорогой квадратный метр – в ЖК «Березовая Роща» 94 000 руб.

Рейтинг новостроек в Кудрово по цене квадратного метра

Название ЖК Мин. цена 1 кв. м, руб.
1 ЖК «Весна 3» 58751
2 ЖК «Европейский» 62250
3 ЖК «Прогресс» 65000
4 ЖК «Капитал» 66590
5 ЖК «Вернисаж» 66735
6 ЖК «Весна 2» 67056
7 ЖД «Кудров-Хаус» 68000
8 ЖК «Новый Оккервиль» 76338
9 Квартал «Лондон» (проект «Семь столиц») 84444
10 Квартал «Вена» (проект «Семь столиц») 85801
11 ЖК «Семь столиц» 85801
12 ЖК «Березовая Роща» 94000

Источник: Novostroy-SPb.ru

Цены на квартиры в Кудрово начинаются от 1 359 579 руб. Ровно столько стоит студия площадью 18 кв. м в ЖК «Вернисаж». За 1 892 480 руб. можно купить квартиру площадью 29,44 кв. м в ЖД «Кудров-Хаус». Замыкает ройку самых доступных предложения студия площадью 22,5 кв. м в Квартале «Лондон» 1 900 000 руб. Самая дорогая, но при этом и самая просторная «однушка» – в Квартале «Вена» 37,9 кв. м за 3 850 000 руб. 

Рейтинг новостроек в Кудрово по цене квартиры

Название ЖК Мин. площадь квартиры, кв. м Мин. цена квартиры, руб.
1 ЖК «Вернисаж» 18.00 1359579
2 ЖД «Кудров-Хаус» 29.44 1892480
3 Квартал «Лондон» (проект «Семь столиц») 22.50 1900000
4 ЖК «Семь столиц» 22.50 1900000
5 ЖК «Весна 3» 26.60 1930630
6 ЖК «Прогресс» 23.57 1983000
7 ЖК «Европейский» 28.40 2000000
8 ЖК «Весна 2» 24.97 2060477
9 ЖК «Березовая Роща» 24.22 2300000
10 ЖК «Новый Оккервиль» (Кудрово) 26.50 2450000
11 Квартал «Вена» (проект «Семь столиц») 37.90 3850000

Источник: Novostroy-SPb.ru

 

Читайте также: 

Топ-10 самых дешевых квартир возле метро «Девяткино»

Дата публикации 20 июля 2016
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Петровский остров: новостройки бизнес-класса подорожали в 2,7 раза, элитные – вдвое
Петровский остров – одна из уникальных локаций Санкт-Петербурга, градостроительный потенциал которой сокращается с каждым годом. По мере увеличения дефицита нового жилья здесь активно растут и цены.  Аналитики консалтинговой компании NF Group...
21 марта 7472
Смена приоритетов: покупатели новостроек стали чаще выбирать недвижимость в Невском районе
Аналитики изучили спрос на новостройки Санкт-Петербурга за 2023 год по районам. Выяснилось, что в топе самых востребованных локаций впервые за последние четыре года сменился лидер.  По данным аналитиков GloraX, Невский район занял первое место по количеству сделок в...
05 марта 18002
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в феврале
В феврале 2024 года на первичный рынок жилья Санкт-Петербурга вышел один новый проект и новые объемы квартир в трех строящихся ЖК, в Ленинградской области стартовали продажи одного нового ЖК и новых корпусов еще в одной новостройке. В Северной столице самую недорогую квартиру...
29 февраля 20162
В трех районах Санкт-Петербурга средняя стоимость 1 кв. метра новостроек перевалила за 300 тыс. руб.
Эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп» проанализировали динамику цен на новостройки в Петербурге за прошедший 2023 год и назвали районы-лидеры по росту цен. Показатель средней стоимости «квадрата» увеличился на 8%.  По итогам января...
26 февраля 16499
Меньше и дороже: лоты бизнес-класса за год «потеряли» 5 кв. метров и выросли в цене на 9%
По итогам 2023 года лоты в петербургских новостройках бизнес-класса стали на 5 кв. метров меньше и на 9% дороже, подсчитали аналитики NF Group. В конце 2023 года в петербургских новостройках бизнес-класса экспонировалось 3,4 тыс. квартир и апартаментов. За год...
20 февраля 14474
За последние 10 лет новостройки Санкт-Петербурга подорожали на 163%
С 91 тыс. руб. до 240,3 тыс. руб. — такой скачок совершил показатель средней цены 1 кв. метра первичной недвижимости Северной столицы с января 2014 года по январь 2024-го.  Эксперты агентства недвижимости Ольги Эбель проанализировали динамику цен на новостройки...
14 февраля 16607
В 2024 году цены на новостройки Санкт-Петербурга вновь вырастут, но не более чем на 4-5% – прогноз
По итогам 2023 года девелоперы Северной столицы вывели на рынок более 3,2 млн кв. м нового предложения, а спрос продолжал расти несмотря на повышение цен. Однако уже в этом году число сделок с новостройками может ощутимо снизиться.  Ужесточение условий по...
08 февраля 21044
В Ленобласти за год продали рекордные 24,4 тыс. квартир, из них 20% – в трех новостройках
В 2023 году спрос на жилье в Ленобласти активизировался: покупателей привлекают более доступные – почти на 40% – цены, по сравнению с петербургскими проектами. В результате годовой объем продаж в пригородах Северной столицы достиг пятилетнего...
02 февраля 22214
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков