• Аналитика
  • Рейтинг самых дешевых квартир в новостройках Кудрово
20 июля

Рейтинг самых дешевых квартир в новостройках Кудрово

Кудрово – одна из активно развивающихся локаций в пригороде Санкт-Петербурга. До города рукой подать, а цены на жилье заметно ниже, поэтому купить квартиру в Кудрово по карману многим. Портал Novostroy-SPb.ru представляет обзор цен в местных новостройках.

Кудрово – деревня во Всеволожском районе Ленинградской области, которая граничит с Невским районом Санкт-Петербурга. Массовая жилая застройка началась здесь в 2007 году, поэтому на сегодняшний день в локации присутствуют как строящиеся, так и готовые дома. По данным Novostroy-SPb.ru, всего в Кудрово реализуется 15 проектов жилых комплексов – это жилье массового сегмента – эконом- и комфорт-класс. Двух проектов уже нет в продаже, купить квартиру там можно только на вторичном рынке, это ЖК «Флагман» и ЖК «Австрийский квартал». Среди новостроек в продаже: ЖК «Новый Оккервиль», ЖД «Кудров-Хаус», Квартал «Лондон» (проект «Семь столиц»), ЖК «Европейский» и другие. В скором времени также должны открыться продажи в ЖК «Гольфстрим».

ЖК «Новый Оккервиль»

ЖК «Новый Оккервиль»

Большая часть новостроек в Кудрово – проекты комплексного освоения территории, что подразумевает строительство не только жилья, но и социальных объектов – детских садов, школ, поликлиник и т.д. Например, в ЖК «Новый Оккервиль» компания «Отделстрой» возвела новый спорткомплекс с ледовой ареной, бассейном, фитнес-залом и спортивными секциями. В Квартале «Лондон» компания Setl City запланировала поликлинику, четыре детских сада, школу со стадионом, развивающий центр для детей и спортивный комплекс. В ЖК «Вернисаж» от ГК «Полис» будет детский сад и школа, а также коммерческие помещения на первых этажах. Есть новостройки и без «социалки», например, в ЖД «Кудров-Хаус» нет детсадов и школ, но для жителей доступны уже функционирующие образовательные учреждения в Кудрово в радиусе 1,5 км. То же самое и в ЖК «Европейский» из инфраструктуры только паркинги.

Среди главных преимуществ новостроек в Кудрово – близость к Санкт-Петербургу и доступные цены, хотя в некоторых проектах они и приближены к петербургским. Несмотря на то, что деревня административно является частью Ленобласти, она расположена внутри КАД, добраться в различные районы Северной столицы можно по кольцевой, а также по улицам Дыбенко и Народная. Если нет личного автомобиля, доступны маршрутные такси, которые курсируют в том числе и до станции метро «Улицы Дыбенко». Причем до некоторых жилых комплексов от метро можно дойти пешком за 10-15 минут, например, до ЖК «Новый Оккервиль» или ЖК «Березовая Роща». Конечно, как и в других пригородных локациях (Мурино, Новое Девяткино), в Кудрово есть проблемы с пробками в часы пик, однако многие покупатели готовы мириться с этим ради низких цен на жилье.

Что касается цен, то, как подсчитали в Novostroy-SPb.ru, минимальная стоимость квадратного метра в новостройках в Кудрово – 58 751 руб. Ровно столько стоит «квадрат» в ЖК «Весна 3». На втором месте ЖК «Европейский» с ценой от 62 250 руб./кв.м. На третьем ЖК «Прогресс» 65 000 руб./кв.м. При этом самый дорогой квадратный метр – в ЖК «Березовая Роща» 94 000 руб.

Рейтинг новостроек в Кудрово по цене квадратного метра

Название ЖК Мин. цена 1 кв. м, руб.
1 ЖК «Весна 3» 58751
2 ЖК «Европейский» 62250
3 ЖК «Прогресс» 65000
4 ЖК «Капитал» 66590
5 ЖК «Вернисаж» 66735
6 ЖК «Весна 2» 67056
7 ЖД «Кудров-Хаус» 68000
8 ЖК «Новый Оккервиль» 76338
9 Квартал «Лондон» (проект «Семь столиц») 84444
10 Квартал «Вена» (проект «Семь столиц») 85801
11 ЖК «Семь столиц» 85801
12 ЖК «Березовая Роща» 94000

Источник: Novostroy-SPb.ru

Цены на квартиры в Кудрово начинаются от 1 359 579 руб. Ровно столько стоит студия площадью 18 кв. м в ЖК «Вернисаж». За 1 892 480 руб. можно купить квартиру площадью 29,44 кв. м в ЖД «Кудров-Хаус». Замыкает ройку самых доступных предложения студия площадью 22,5 кв. м в Квартале «Лондон» 1 900 000 руб. Самая дорогая, но при этом и самая просторная «однушка» – в Квартале «Вена» 37,9 кв. м за 3 850 000 руб. 

Рейтинг новостроек в Кудрово по цене квартиры

Название ЖК Мин. площадь квартиры, кв. м Мин. цена квартиры, руб.
1 ЖК «Вернисаж» 18.00 1359579
2 ЖД «Кудров-Хаус» 29.44 1892480
3 Квартал «Лондон» (проект «Семь столиц») 22.50 1900000
4 ЖК «Семь столиц» 22.50 1900000
5 ЖК «Весна 3» 26.60 1930630
6 ЖК «Прогресс» 23.57 1983000
7 ЖК «Европейский» 28.40 2000000
8 ЖК «Весна 2» 24.97 2060477
9 ЖК «Березовая Роща» 24.22 2300000
10 ЖК «Новый Оккервиль» (Кудрово) 26.50 2450000
11 Квартал «Вена» (проект «Семь столиц») 37.90 3850000

Источник: Novostroy-SPb.ru

 

Читайте также: 

Топ-10 самых дешевых квартир возле метро «Девяткино»

Другие материалы про Setl City
Другие материалы про ГК Полис
ЖК «NewПитер» в поселке Новоселье: квартиры комфорт-класса по ПДКП и ДДУ

Год назад Тайный покупатель уже проверял ЖК «NewПитер», который компания «Строительный трест» возводит в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Поскольку интерес к этому жилому комплексу не...

18 ноября
ЖК «Новоселье. Городские кварталы»: проект с квартирами-трансформерами и запаздывающей инфраструктурой

Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации выделил 499 га своей территории в Ломоносовском районе под строительство 1,5 млн кв. метров жилья в рамках ЖК «Новоселье. Городские...

08 ноября
Автобусный тур по новостройкам «Новое Сертолово» и «Ясно.Янино»

В рамках очередной выставки-семинара «Жилищный проект», прошедшей в СКК 1-2 октября 2016 года, потенциальным покупателям нового жилья традиционно предлагалось посетить автобусные экскурсии по новостройкам Петербурга и...

24 октября