• Аналитика
  • Почти 80 тысяч рублей в среднем стоит кв. метр в новостройках эконом-класса в Петербурге
02 декабря 2013

Почти 80 тысяч рублей в среднем стоит кв. метр в новостройках эконом-класса в Петербурге

Компания «НДВ СПб» опубликовала обзор рынка новостроек Петербурга за ноябрь 2013 года. По данным департамента аналитики компании, в ноябре средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья в Санкт-Петербурге выросла на 0,18% по отношению к предыдущему месяцу, введенного в эксплуатацию - на 2,8%.

Средняя стоимость метра жилья в Петербурге

В ноябре 2013 года средняя стоимость квадратного метра жилья в строящихся домах Санкт-Петербурга составила 102 679 руб., в сданных – 121 509 руб.

В структуре предложения в ноябре продолжилось сокращение более дешевых квартир в пользу более дорогих. Изменения произошли в среднем ценовом сегменте. Так, категории 75-90 тыс. руб./кв.м. и 90-120 тыс. руб./кв.м. сократились на 3 и 2 п.п. соответственно. В результате возросли доли групп квартир стоимостью более 120 тыс. руб./кв. м.

Структура предложения квартир в новостройках Петербурга по стоимости

В разрезе классов строящегося жилья в ноябре был отмечен рост средних ценовых показателей во всех сегментах. Максимальный рост средней стоимости квадратного метра зафиксирован в классе «комфорт» - 1,68%. В классе «эконом» рост составил 0,5%, сегменты «бизнес» и «элит» выросли примерно на 0,3%.

Динамика стоимости строящегося жилья по классам

Во введенных в эксплуатацию объектах ситуация аналогичная строящимся домам. Максимальный рост также отмечен в сегменте «комфорт» - 1,87%. «Эконом» и «бизнес» выросли на 0,5% и 1% соответственно. Элитный сегмент остался практически без изменения (+ 0,06%).

Динамика стоимости сданного жилья по классам

По всем типам квартир динамика также положительная. Максимальный рост средних цен в строящихся домах был отмечен на студии (+1,3%). 1-комнатные квартиры выросли в цене на 0,3%, 2-комнатные – на 0,4%, 3-комнатные – на 0,8% и многокомнатные – на 0,6%. 

Динамика стоимости строящегося жилья по типам квартир

Во введенных в эксплуатацию домах отрицательная динамика была зафиксирована лишь на многокомнатные квартиры, где средняя цена за квадратный метр сократилась на 0,2%. По всем остальным типам квартир динамика положительная: студии – плюс 1,1%, 1-комнатные квартиры – плюс 0,8%, 2-комнатные – плюс 0,24%, 3-комнатные – плюс 0,9%.

Динамика стоимости сданного жилья по типам квартир

По структуре предложения в ноябре 2013 г. на 2 п.п. сократилась доля 1-комнатных квартир, за счет этого по 1 п.п. прибавили доли 3-комнатных и многокомнатных квартир.

Структура предложения квартир в новостройках Петербурга по типам квартир

Среди показателей по районам города динамика в ноябре была разнонаправленной. Однако в совокупности все городские районные зоны показали рост средних цен. По 0,6% прибавили средние цены в группах «Центр» и «Север». Средние цены в южных районах выросли на 0,8%. Восточные районы подорожали в среднем на 1,4%.

Динамика стоимости строящегося жилья по районам

Другие материалы про жилье бизнес-класса
Другие материалы про Жилье комфорт-класса
ЖК «NewПитер» в поселке Новоселье: квартиры комфорт-класса по ПДКП и ДДУ

Год назад Тайный покупатель уже проверял ЖК «NewПитер», который компания «Строительный трест» возводит в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Поскольку интерес к этому жилому комплексу не...

18 ноября
ЖК «Новоселье. Городские кварталы»: проект с квартирами-трансформерами и запаздывающей инфраструктурой

Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации выделил 499 га своей территории в Ломоносовском районе под строительство 1,5 млн кв. метров жилья в рамках ЖК «Новоселье. Городские...

08 ноября
Автобусный тур по новостройкам «Новое Сертолово» и «Ясно.Янино»

В рамках очередной выставки-семинара «Жилищный проект», прошедшей в СКК 1-2 октября 2016 года, потенциальным покупателям нового жилья традиционно предлагалось посетить автобусные экскурсии по новостройкам Петербурга и...

24 октября