• Аналитика
  • Почти 80 тысяч рублей в среднем стоит кв. метр в новостройках эконом-класса в Петербурге
02 декабря 2013

Почти 80 тысяч рублей в среднем стоит кв. метр в новостройках эконом-класса в Петербурге

Компания «НДВ СПб» опубликовала обзор рынка новостроек Петербурга за ноябрь 2013 года. По данным департамента аналитики компании, в ноябре средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья в Санкт-Петербурге выросла на 0,18% по отношению к предыдущему месяцу, введенного в эксплуатацию - на 2,8%.

Средняя стоимость метра жилья в Петербурге

В ноябре 2013 года средняя стоимость квадратного метра жилья в строящихся домах Санкт-Петербурга составила 102 679 руб., в сданных – 121 509 руб.

В структуре предложения в ноябре продолжилось сокращение более дешевых квартир в пользу более дорогих. Изменения произошли в среднем ценовом сегменте. Так, категории 75-90 тыс. руб./кв.м. и 90-120 тыс. руб./кв.м. сократились на 3 и 2 п.п. соответственно. В результате возросли доли групп квартир стоимостью более 120 тыс. руб./кв. м.

Структура предложения квартир в новостройках Петербурга по стоимости

В разрезе классов строящегося жилья в ноябре был отмечен рост средних ценовых показателей во всех сегментах. Максимальный рост средней стоимости квадратного метра зафиксирован в классе «комфорт» - 1,68%. В классе «эконом» рост составил 0,5%, сегменты «бизнес» и «элит» выросли примерно на 0,3%.

Динамика стоимости строящегося жилья по классам

Во введенных в эксплуатацию объектах ситуация аналогичная строящимся домам. Максимальный рост также отмечен в сегменте «комфорт» - 1,87%. «Эконом» и «бизнес» выросли на 0,5% и 1% соответственно. Элитный сегмент остался практически без изменения (+ 0,06%).

Динамика стоимости сданного жилья по классам

По всем типам квартир динамика также положительная. Максимальный рост средних цен в строящихся домах был отмечен на студии (+1,3%). 1-комнатные квартиры выросли в цене на 0,3%, 2-комнатные – на 0,4%, 3-комнатные – на 0,8% и многокомнатные – на 0,6%. 

Динамика стоимости строящегося жилья по типам квартир

Во введенных в эксплуатацию домах отрицательная динамика была зафиксирована лишь на многокомнатные квартиры, где средняя цена за квадратный метр сократилась на 0,2%. По всем остальным типам квартир динамика положительная: студии – плюс 1,1%, 1-комнатные квартиры – плюс 0,8%, 2-комнатные – плюс 0,24%, 3-комнатные – плюс 0,9%.

Динамика стоимости сданного жилья по типам квартир

По структуре предложения в ноябре 2013 г. на 2 п.п. сократилась доля 1-комнатных квартир, за счет этого по 1 п.п. прибавили доли 3-комнатных и многокомнатных квартир.

Структура предложения квартир в новостройках Петербурга по типам квартир

Среди показателей по районам города динамика в ноябре была разнонаправленной. Однако в совокупности все городские районные зоны показали рост средних цен. По 0,6% прибавили средние цены в группах «Центр» и «Север». Средние цены в южных районах выросли на 0,8%. Восточные районы подорожали в среднем на 1,4%.

Динамика стоимости строящегося жилья по районам

Другие материалы про жилье бизнес-класса
Другие материалы про Жилье комфорт-класса
Автобусный тур по новостройкам ГК «ЦДС»: ЖК «Новое Мурино», ЖК «Муринский Посад» и ЖК «Новые горизонты»

18-19 февраля в Петербургском спортивно-концертном комплексе (СКК) прошла очередная выставка «Жилпроект», в рамках которой проводились ставшие уже традиционными автобусные туры по новостройкам. На этот раз редакция...

15 марта
ЖК «Светлый мир «Я – Романтик»: готовые недорогие квартиры на Васильевском острове, но далеко от метро

Интерес к проекту «Светлый мир «Я – Романтик», который строит на намывных территориях Васильевского острова компания Seven Suns Development, не ослабевает, а наоборот, растет – ведь недавно была сдана первая...

14 февраля
ЖК «Новая Охта. На речке»: квартиры с видом на воду, но метро в пешей доступности нет

Осенью прошлого года «Группа ЛСР» открыла продажи в ЖК «Новая Охта. На речке». Этот проект - вторая часть масштабной застройки на окраине Красногвардейского района Санкт-Петербурга рядом с Мурино. По заданию...

24 января