Переверните экран

Петербург — на 11-м месте в мире по росту цен на элитное жилье

Петербург занял 2-е место среди европейских городов и 11-е место в мире по годовому росту цен на элитное жилье, сообщает компания Knight Frank.

Международная консалтинговая компания Knight Frank представила результаты ежеквартального индекса, отслеживающего динамику цен на мировых рынках элитной городской недвижимости, Prime Global Cities Index, в 27 деловых столицах мира, по итогам III квартала 2013 года.

Основные выводы исследования:

• Москва за истекший квартал переместилась на две позиции вверх, заняв 20-ю строчку рейтинга. Причем впервые за год российская столица показала положительную, хотя и не очень значительную динамику роста (1%). Среди 9 европейских столиц-участниц рейтинга Москва на четвертом месте после Лондона, Санкт-Петербурга и Монако. В абсолютном выражении средняя цена на московском премиальном рынке составляет 23 475 $/кв. м.

• Санкт-Петербург по итогам III квартала переместился с 4-й на 11-ую позицию в общем рейтинге с годовым показателем роста 6,6%. При этом среди европейских городов занимает 2-ю строчку, уступая лишь Лондону.

• По итогам III квартала средняя стоимость элитного жилья в мире выросла на 1,2%. Это самый низкий квартальный показатель за последние три года. Эксперты связывают такую тенденцию отчасти с падением продаж в летние месяцы.

• Отрицательную динамику цен показали пять мировых столиц, примечательно, что четыре из них находятся в Европе и одна – в Азиатско-Тихоокеанском регионе. В «хвосте» рейтинга оказались Цюрих, Женева, Париж, Сингапур и Рим.

• Самую значительную динамику роста показали Джакарта и Дубаи, за год цена за элитный квадратный метр в данных регионах выросла на 27,2% и 21,8%, соответственно.

• Самую высокую квартальную динамику роста цен на элитную жилую недвижимость продемонстрировал Пекин (7,9%). Столица Китая по итогам Prime Global Cities Index в III квартале заняла третью позицию среди мировых столиц.

Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg: «Для петербургского рынка 2013 год проходит под знаком уверенного роста, что выражается как в появлении новых проектов элитной недвижимости, так и в активизации покупательского спроса. Несмотря на сохранение традиционной для нашего рынка географии расположения  высококлассной недвижимости, можно наблюдать появление новых проектов в премиальных локациях, где уже давно не строилось нового жилья. Безусловно, в такой ситуации проявляется накопленный спрос, который позволяет поддерживать достаточно высокий уровень цен на рынке и стимулирует процесс девелопмента».

Елена Юргенева, директор департамента элитной жилой недвижимости, Knight Frank Russia & CIS: «Москва в данном случае движется в русле основных мировых тенденций. Год 2013 оказался, как и предсказывали наши аналитики в прошлом январе, исключительно удачным в сфере недвижимости.  Вообще сейчас наблюдается положительная динамика практически во всех мегаполисах, от Нью-Йорка до Сиднея. Более того, в этап динамичного роста цен на недвижимость вступили также курортные Майами и Дубай. По прогнозам аналитиков, данная тенденция сохранится в ближайшей перспективе.

Однако о спекуляциях говорить не следует: отличий от ситуации 2006-2008 гг. несколько и они фундаментальны: во-первых, приобретения делаются преимущественно на собственные средства, без привлечения заемного финансирования; во-вторых, спросом пользуются готовые объекты, сданные в эксплуатацию. Из этого можно заключить, что частные инвесторы сделали выводы из предыдущих ошибок, и гораздо  более осторожно оценивают и риски девелоперов  и собственные финансовые возможности».

Knight Frank Prime Global Cities Index, III квартал 2013 года

Место Город Регион Годовое изменение, % (12.09-13.09) Полугодовое изменение. % (13.03-13.09) Квартальное изменение, % (13.06-13.09) Данные от (если не III кв. 2013)
1 Джакарта Азиатско-Тихоокеанский Регион 27, 2% 10,8% 5,1% Q2
2 Дубай Ближний Восток 21,6% 11,9% 6,1%  
3 Пекин Азиатско-Тихоокеанский Регион 21,8% 8,7% 3,4%  
4 Бангкок Азиатско-Тихоокеанский Регион 16,0% 10,6% 7,9%  
5 Токио Азиатско-Тихоокеанский Регион 13,0% 26,9% 4,7%  
6 Шанхай Азиатско-Тихоокеанский Регион 12,0% -0,9% -1,0%  
7 Нью-Йорк Северная Америка 11,1% 5,0% 1,4%  
8 Сан-Франциско Северная Америка 10,9% 8,4% 5,0% Q2
9 Сидней Азиатско-Тихоокеанский Регион 8,4% 7,5% 2,2% Q2
10 Лондон Европа 7,0% 3,2% 1,7%  
11 Санкт-Петербург Европа 6,6% -4,7% -3,0%  
12 Куала-Лумпур Азиатско-Тихоокеанский Регион 6,4% 3,1% 3,1%  
13 Лос-Анджелес Северная Америка 6,1% 5,2% 3,3% Q2
14 Найроби Африка 5,9% 2,7% 2,2%  
15 Майами Северная Америка 4,7% -0,1% -5,4%  
16 Тель-Авив Ближний Восток 4,5% 5,3% -2,1% Q2
17 Монако Европа 3,2% 1,5% 1,5%  
18 Мумбай Азиатско-Тихоокеанский Регион 3,1% 2,4% 0,2%  
19 Кейптаун Африка 2,0% 0,3% -0,5%  
20 Москва Европа 1,0% -0,2% 0,0%  
21 Гонконг Азиатско-Тихоокеанский Регион 0,0% -2,5% -0,2%  
22 Вена Европа -0,0% 0,0% 0,0% Q2
23 Цюрих Европа -2,1% 0,3% 0,0%  
24 Женева Европа -2,8% 1,8% 0,0%  
25 Париж Европа -4,0% -0,5% 0,0%  
26 Сингапур Азиатско-Тихоокеанский Регион -4,3% 3,5% -1,6%  
27 Рим Европа -7,7% 0,0% 0,0%  

 

Дата публикации 18 ноября 2013
Компании и застройщики
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Петровский остров: новостройки бизнес-класса подорожали в 2,7 раза, элитные – вдвое
Петровский остров – одна из уникальных локаций Санкт-Петербурга, градостроительный потенциал которой сокращается с каждым годом. По мере увеличения дефицита нового жилья здесь активно растут и цены.  Аналитики консалтинговой компании NF Group...
21 марта 7409
В трех районах Санкт-Петербурга средняя стоимость 1 кв. метра новостроек перевалила за 300 тыс. руб.
Эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп» проанализировали динамику цен на новостройки в Петербурге за прошедший 2023 год и назвали районы-лидеры по росту цен. Показатель средней стоимости «квадрата» увеличился на 8%.  По итогам января...
26 февраля 16481
Меньше и дороже: лоты бизнес-класса за год «потеряли» 5 кв. метров и выросли в цене на 9%
По итогам 2023 года лоты в петербургских новостройках бизнес-класса стали на 5 кв. метров меньше и на 9% дороже, подсчитали аналитики NF Group. В конце 2023 года в петербургских новостройках бизнес-класса экспонировалось 3,4 тыс. квартир и апартаментов. За год...
20 февраля 14456
За последние 10 лет новостройки Санкт-Петербурга подорожали на 163%
С 91 тыс. руб. до 240,3 тыс. руб. — такой скачок совершил показатель средней цены 1 кв. метра первичной недвижимости Северной столицы с января 2014 года по январь 2024-го.  Эксперты агентства недвижимости Ольги Эбель проанализировали динамику цен на новостройки...
14 февраля 16598
В 2024 году цены на новостройки Санкт-Петербурга вновь вырастут, но не более чем на 4-5% – прогноз
По итогам 2023 года девелоперы Северной столицы вывели на рынок более 3,2 млн кв. м нового предложения, а спрос продолжал расти несмотря на повышение цен. Однако уже в этом году число сделок с новостройками может ощутимо снизиться.  Ужесточение условий по...
08 февраля 21026
В Ленобласти за год продали рекордные 24,4 тыс. квартир, из них 20% – в трех новостройках
В 2023 году спрос на жилье в Ленобласти активизировался: покупателей привлекают более доступные – почти на 40% – цены, по сравнению с петербургскими проектами. В результате годовой объем продаж в пригородах Северной столицы достиг пятилетнего...
02 февраля 22187
Цены на элитные новостройки в Петербурге достигли максимума за последние 5 лет
В течение 2023 года предложение элитных лотов на рынке недвижимости Санкт-Петербурга сокращалось под влиянием двух факторов: высокий спрос и умеренная девелоперская активность.  Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели итоги 2023 года на рынке...
26 января 22979
Среди мировых лидеров: Петербург на втором месте по прогнозируемому росту цен на элитное жилье
Элитные новостройки Санкт-Петербурга в 2024 году будут дорожать высокими темпами: по скорости роста средней цены квадратного метра Северная столица будет отставать только от Окленда, говорится в аналитическом отчете международной компании Knight Frank.  Аналитики...
25 января 22277
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков