Осенью начинается традиционное оживление на рынке недвижимости: люди возвращаются из отпусков и занимаются улучшением своих жилищных условий. В свою очередь, застройщики тоже не сидят на месте и проводят разнообразные акции, чтобы привлечь еще больше покупателей. Портал Novostroy-SPb.ru подготовил обзор самых интересных предложений на рынке новостроек Петербурга.
В компании «Полис Групп» до конца октября проходит акция для ипотечных покупателей, разработанная совместно с банком ВТБ24. Клиентам компании предоставляется специальная ставка по ипотеке с господдержкой – всего 11,15%. Предложение действует при покупке любых квартир во всех жилых комплексах. «Эта акция стартовала еще в сентябре, а затем была продлена до ноября, поскольку оказалась чрезвычайно востребованной, – рассказал генеральный директор «Полис Групп» Иван Романов. – В том, что данное предложение популярно, нет ничего удивительного – ипотекой пользуются более половины покупателей, и возможность получить кредит по пониженной ставке от одного из ведущих банков страны вызывает закономерный интерес».
В Glorax Development проходит сезонная акция – для покупателей квартиры в ЖК «Английская миля» беспроцентная рассрочка на 6 месяцев при первоначальном взносе 10%. Кроме того, также действуют регулярные акции: скидка 3% при 100% оплате и процентная рассрочка под 12% до марта 2017 г. При покупке квартиры в ипотеку покупатели получают скидку 2%. Коммерческий директор Glorax Development Руслан Сырцов считает, что акции являются лишь дополнительным инструментом привлечения покупателей.
До конца октября в «Главстрой-СПб» действует акция «Простая арифметика», в рамках которой скидки на квартиры в жилых комплексах достигают 25%. Также в компании существует традиционная скидка, зависящая от формы оплаты. При 100% оплате дисконт составляет 5%, при оплате с помощью ипотечного кредита – 3%.
В компании «БФА-Девелопмент» осенью проходят две акции. С 1 сентября по 30 ноября в жилом комплексе «Огни залива» в рамках акции «Листопад» каждые 2 недели предлагаются скидки на разные типы квартир. По акции «квартира месяца» с 1 по 31 октября можно стать владельцем однокомнатной квартиры на особых условиях: размер первого взноса 30%, а оставшиеся 70% можно выплатить до конца июня 2016 года без промежуточных платежей. В акции участвуют однокомнатные квартиры площадью 35,52 кв.м.
«В числе самых интересных акций, которые в октябре проводит компания «Ленстройтрест», можно назвать, как минимум, четыре», – рассказала директор по продажам и маркетингу «Ленстройтрест» Анжелика Альшаева. Акция «Квартира + паркинг в подарок» в ЖК «Нью-Тон» позволяет покупателям двухкомнатных квартир выбрать на свое усмотрение и получить в собственность машиноместо в подземном паркинге. Жители финского малоэтажного городка «Юттери», купив квартиру, получают в придачу кладовое помещение в подвальном этаже. В ЖК «IQ Гатчина» действуют 6-процентные скидки на двухкомнатные квартиры. В ЖК «Янила Кантри» для покупателей квартир в уже сданных домах действует рассрочка, позволяющая, сделав 10-процентный взнос, въехать в готовую квартиры и выплатить остаток в июне 2016 года – после продажи прежнего жилья.
В компании Setl City в октябре действует акция месяца «Первый взнос 500 000 рублей + 500 рублей в день = квартира». Эта акция распространяется на покупку квартир в ипотеку в жилых комплексах «GreenЛандия», «Солнечный город» и «Невские паруса».
В компании «Северный город» в сентябре действовали скидки до 15% при приобретении квартиры по ипотеке или при 100% оплате. «Акции всегда распространяется на все типы квартир и не суммируется с другими скидками и специальными предложениями (например, у нас есть скидка 2% при повторной покупке, иногородним покупателям возмещаются транспортные расходы в сумме 50 000 руб. и т.д.)», – рассказал директор управления привлечения инвестиций компании «Северный город» Андрей Останин. В октябре компания планирует новую акцию, касающуюся приобретения квартир с использованием ипотеки, но стартует она чуть позже.
Начальник отдела продаж компании «Отделстрой» Николай Гражданкин рассказал, что акции в их компании представляют собой дополнительные опции к квартире, либо привлекательные условия покупки. «В рамках популярной акции «Квартира недели» мы дарим отделку и беспроцентную рассрочку на определенные квартиры», – пояснил Николай.
Компания «О2 Недвижимость» подготовила для своих покупателей программу привилегий – О2 Life, которая стартует в конце октября. Как рассказала директор по маркетингу О2 Group Дарья Баранова, покупатели квартир в жилых комплексах «Самое сердце», «Силы природы» и «Моя стихия» смогут получить скидки на товары и услуги по карте лояльности от партнеров компании, среди которых: сеть кухонных студий «Мария», автоцентр «Марка», транспортная компания «Деликатный переезд», салоны итальянской плитки и сантехники «Сквирел» и другие. Воспользоваться программой смогут не только новые покупатели, но и существующие дольщики, а также члены их семей.
«В III квартале рынок первичной недвижимости Санкт-Петербурга показал хорошие результаты, – отметил Петр Буслов, руководитель аналитического центра «Главстрой-СПб». – В этот период было продано более 17 000 квартир (свыше 800 000 кв. м), по сравнению со II кварталом объем реализации вырос на 13%». По словам Петра, свою роль в этом сыграл сезонный фактор. Программа поддержки ипотечного кредитования также оказывает влияние на рынок. Без нее объемы продаж у петербургских застройщиков были бы ниже.
«Сегодня акции широко распространены на первичном рынке. Конкуренция высокая, и компании нужно показать покупателю, что ее предложение наиболее интересно, а не просто сидеть и ждать клиента, – рассказал Иван Романов. – При этом скидки или гибкие схемы оплаты – это не просто средство привлечения внимания. В кризисных условиях, когда потребители особенно тщательно просчитывают траты, грамотно разработанное спецпредложение действительно делает покупку доступнее».
По словам Руслана Сырцова, сейчас покупателей привлекает именно реальная скидка на квартиру, а также возможность купить жилье в длительную рассрочку на выгодных условиях, ведь вопрос цены – ключевой. «Для многих покупателей в массовом сегменте более важно купить квартиру по максимально бюджетной цене, а дополнительные опции – вопрос второстепенный. Но нужно понимать, какие могут быть дополнительные опции – возможно, это предложение получится более выгодным, чем денежная скидка на квартиру – например, машиноместо или отделка квартиры в подарок», – добавил Руслан.
Дата публикации 08 октября 2015
