• Аналитика
  • Обзор рынка новостроек Петербурга в апреле 2013 года
30 апреля 2013

Обзор рынка новостроек Петербурга в апреле 2013 года

Аналитики компании «НДВ СПб» проанализировали первичный рынок Санкт-Петербурга и выяснили, что по итогам апреля 2013 года средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья в Северной столице выросла на 0,3%, вторичного наоборот упала на 0,41%.

В апреле 2013 года средняя стоимость квадратного метра жилья в строящихся домах Санкт-Петербурга составила 97 514 рублей. Структура предложения за прошедший месяц претерпела некоторые изменения. Доля категории до 60 000 рублей/кв. метр увеличилась на 3 п.п., что обусловлено значительным предложением объектов в сегменте «эконом». Доля квартир в диапазоне 150 000 – 200 000 осталась практически неизменной. Все остальные  ценовые категории потеряли за месяц от 1 п.п. до 3 п.п.

В разрезе классов строящегося жилья можно отметить рост средних ценовых показателей во всех сегментах, кроме «комфорт». Эконом-класс вырос в цене на 0,16%, бизнес - на 0,71%, элит – на 0,02%. В результате средняя стоимость 1 кв. метра составила 79 022 рубля, 121 544 рублей и 186 383 рубля соответственно. Комфорт-класс, немного подешевел - на 0,39% до 90 004 рубля за кв. метр.

По типам квартир на рынке строящегося жилья Санкт-Петербурга в апреле был зафиксирован уверенный рост средней стоимости квадратного метра. Так квартиры-студии выросли в цене на 1,08% до 95 949 рублей за кв. метр, однокомнатные квартиры - на 0,45% до 97 867 рублей/кв. метр, 2-комнатные – на 1,04% до 93 544 рублей/кв. метр, 3-комнатные – на 0,25% до 92 019 рублей/кв. метр и многокомнатные квартиры прибавили в стоимости 0,99% до 109 297 рублей/кв. метр.

В структуре предложения по типам квартир в апреле 2013 года произошли некоторые сдвиги. На 1п.п. увеличилась в объеме предложения доля студий и 3-комнатных квартир. А доля 2-комнатных квартир наоборот сократилась на 2 п.п. Доли 1-комнатных и многокомнатных квартир остались на прежнем уровне.

В апреле 2013 года во всех городских районных зонах наблюдался рост средней стоимости квадратного метра, за исключением зоны Восток, где цена снизилась на 0,04% до уровня 84 672 рубля/кв. метр.

Динамика цен на квартиры внутри некоторых районных зон была разнонаправленной. Так небольшое снижение цен было зафиксировано в Петроградском (- 0,44%) и Красногвардейском районах (-0,14%).

Средняя стоимость квадратного метра в зоне Центр в апреле 2013 году составила 144 322 рубля, в зоне Юг - 86 260 рублей, а в зоне Север – 85 036 рублей.

Другие материалы про жилье бизнес-класса
Другие материалы про Жилье комфорт-класса
ЖК «Солнечный город» от Setl City: масштабный проект с запаздывающей инфраструктурой

На юго-западе Санкт-Петербурга в Красносельском районе Setl City продолжает строительство масштабного проекта комплексного освоения территории «Солнечный город». С момента последней проверки нашим агентом в августе 2015 года...

30 декабря 2016
ЖК «Новое Горелово»: панельное жилье с недорогой коммуналкой, но рядом с промзоной

В конце осени в Экспофоруме прошла очередная «Ярмарка Недвижимости», в рамках которой были организованы автобусные туры по новостройкам Санкт-Петербурга и области. Редакция Novostroy-SPb.ru попросила Тайного покупателя съездить...

16 декабря 2016
Автобусный тур по новостройкам Девяткино: ЖК «Новая Охта», ЖК «Новое Мурино», ЖК «Старая крепость», ЖК «GreenЛандия» и ЖК «Сокол»

В рамках прошедшей 28-30 октября в Экспофоруме Ярмарки Недвижимости было организовано несколько автобусных туров. По заданию редакции Novostroy-SPb.ru Тайный покупатель посетил обзорную экскурсию по новостройкам у станции метро...

07 декабря 2016