• Аналитика
  • Обзор рынка новостроек Калининского района Петербурга за октябрь 2012 года
30 октября 2012

Обзор рынка новостроек Калининского района Петербурга за октябрь 2012 года

Калининский район по праву является одним из наиболее популярных у покупателей жилья - это очень благоустроенный и зеленый спальный район Санкт-Петербурга. 17 парков и скверов, (общая площадь зеленых насаждений - 1,9 тыс. га), относительно хорошая транспортная ситуация, удобные подъезды к КАД, развитая инженерная и социальная инфраструктура делают Калининский район комфортным и благоприятным для жизни.

Структура первичного рынка Санкт-Петербурга по районам

По мнению Светланы Поповой, маркетолога-аналитика ЗАО «БФА-Девелопмент», Калининский район пользуется популярность и у девелоперов, т.к. им не приходится строить объекты в чистом поле, новостройки возводятся внутри давно сложившихся микрорайонов. Поэтому свободных пятен для строительства почти не осталось и предложение  на первичном рынке Калининского района весьма ограничено. В общем объеме предложения на первичном рынке Петербурга Калининский район занимает всего 5%.

В настоящее время в Калининском районе строится 8 жилых объектов

Название

Адрес

Застройщик/Продавец

Срок ввода в эксплуа-тацию

1

Академ-Парк

ул. Бутлерова
(южнее пересечения с ул. Верности) участок 1 (корпуса 3, 4, 5 и 6).

БФА-Девелопмент

4 кв. 2012

2

Орбита 3-й корпус

Гжатская ул., д. 29а, литера Ц

«ЛенСпецСМУ»

4 кв. 2012

3

 

ЖК Панорама

Кондратьевский пр., д. 62, корп. 7.

Строительный трест

2 кв. 2014 г.

4

 

Кантемировский 1-я очередь

Кушелевская дорога/пр.М. Блюхера

ЦДС

1 кв. 2014

5

 

Атланта 2

Пр. Маршала Блюхера/Лабораторный пр.

SetlCity

4 кв. 2013 г

6

Иван-да-Марья

пр. Маршала Блюхера, дом 12, литер У

КВС

4 кв. 2013

7

 

ЖК Маршал

угол Кондратьевского пр. и пр. Маршала Блюхера

Л1

4 кв. 2014

8

Дом на Просвещения

ул. Брянцева, участок 1 (севернее дома 80, литера А по проспекту Просвещения) – 1-ый этап

Мегалит

2 очередь - 4 кв. 2013

 

Около 80% строящегося жилья расположено в южной части Калининского района. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 78 тысяч рублей, когда в целом по району эта цифра достигает 79 тысяч рублей. В этой части района расположено большое количество промышленных предприятий, не так много зелени и  нет ни одной  станции метро.

Тогда как прилегающий микрорайон Гражданка, насыщенный  парками, с развитой инфраструктурой, является одним из самых популярных у покупателей недвижимости. По результатам многочисленных опросов, выяснилось, что более 60% покупателей квартир на первичном рынке Калининского района предпочли бы жить в центральной его части. Но из-за дефицита свободных участков для строительства на сегодняшний день здесь ведется строительство всего 2-х объектов. Это комплекс «Орбита» от компании «ЛенСпецСМУ», в котором последний четвертый корпус сдается в конце 2012 года. А также комплекс «Академ–Парк» («БФА – Девелопмент»), сдача первой очереди запланирована на декабрь 2012 года.

Другие материалы про БФА-Девелопмент
Другие материалы про Новое строительство
ЖК «Светлый мир «Я – Романтик»: готовые недорогие квартиры на Васильевском острове, но далеко от метро

Интерес к проекту «Светлый мир «Я – Романтик», который строит на намывных территориях Васильевского острова компания Seven Suns Development, не ослабевает, а наоборот, растет – ведь недавно была сдана первая...

14 февраля
ЖК «Новая Охта. На речке»: квартиры с видом на воду, но метро в пешей доступности нет

Осенью прошлого года «Группа ЛСР» открыла продажи в ЖК «Новая Охта. На речке». Этот проект - вторая часть масштабной застройки на окраине Красногвардейского района Санкт-Петербурга рядом с Мурино. По заданию...

24 января
ЖК «Солнечный город» от Setl City: масштабный проект с запаздывающей инфраструктурой

На юго-западе Санкт-Петербурга в Красносельском районе Setl City продолжает строительство масштабного проекта комплексного освоения территории «Солнечный город». С момента последней проверки нашим агентом в августе 2015 года...

30 декабря 2016