• Аналитика
  • Обзор новостроек Петербурга за второй квартал 2013 года
02 июля 2013

Обзор новостроек Петербурга за второй квартал 2013 года

Средняя цена предложения на рынке новостроек Санкт-Петербурга во втором квартале 2013 года оказалась на  4,9% выше, чем в первом квартале, сообщает ГК «Пионер».

Согласно исследованию группы компаний, средняя цена предложения на рынке строящейся жилой недвижимости Санкт-Петербурга на конец II квартала 2013 года составила 103 283 руб./кв. м. Это на 4,9% выше аналогичного показателя, рассчитанного по данным на конец I квартала 2013 года. Аналитики ГК «Пионер» связывают это с ростом уровня цен, преимущественно, в объектах комфорт-класса, которое имело место в начале квартала, в апреле.

Минимальная стоимость квадратного метра предложения отмечена в зоне влияния станции метро «Девяткино», пос. Металлострой Колпинского района, максимальная – в элитном объекте Петроградского района (ЖК «Венеция»).

Диапазоны стоимости квадратного метра по типам квартир (руб./кв. м)

Районы Студии 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры
Центральные районы 92 950–35 0000 80 750–266 000 76 000–266 000 69 600–577 000
Городские районы 51 300–279 000 55 440–180 970 48 270–204 400 44 900–279 000
Пригородные районы 62 680–62 680 46 100–119 000 46 100–119 000 44 264–119 000
Девяткино, Кудрово 72 000–73 800 44 000–100 000 44 000–105 000 48 000–97 000

 

По подсчетам аналитиков ГК «Пионер», лидером по числу объектов предложения, как и в I квартале текущего года, стал Приморский район (13,2% общего количества), за ним следуют Выборгский и Московский районы (по 9,4%).

По сравнению с предыдущим кварталом выросла доля предложения в примыкающих к границе города зонах Кудрово и Девяткино (12,6% против 9,1%). Сократилось количество объектов, предлагаемых в центре Санкт-Петербурга (13,8% против 18,2%).

География распределения текущего предложения

География распределения текущего предложения

Согласно данным исследования ГК «Пионер», в текущем предложении студии площадью от 17 до 25 кв. метров представлены в 20% (16% было в I квартале) жилых комплексов. Несмотря на более высокую цену квадратного метра подобных объектов, их общая стоимость все-таки ниже, чем, например, 40-метровой однокомнатной квартиры, и в большей степени отвечает платежеспособному спросу покупателей жилья эконом-класса.

Диапазоны общей площади квартир по зонам (кв. м)

Районы Студии 1-комн. кв. 2-комн. кв. 3-комн. кв.
Центральные районы 22–47 30–138 36–224 64–223
Городские районы 21–38 27–64 42–82 70–94
Пригородные районы 17–41 31–52 39–122 67–156
Девяткино, Кудрово 24–61 33–80 46–162 81–246

 

Другие материалы про ГК Пионер
Другие материалы про жилье бизнес-класса
ЖК «Светлый мир «Я – Романтик»: готовые недорогие квартиры на Васильевском острове, но далеко от метро

Интерес к проекту «Светлый мир «Я – Романтик», который строит на намывных территориях Васильевского острова компания Seven Suns Development, не ослабевает, а наоборот, растет – ведь недавно была сдана первая...

14 февраля
ЖК «Новая Охта. На речке»: квартиры с видом на воду, но метро в пешей доступности нет

Осенью прошлого года «Группа ЛСР» открыла продажи в ЖК «Новая Охта. На речке». Этот проект - вторая часть масштабной застройки на окраине Красногвардейского района Санкт-Петербурга рядом с Мурино. По заданию...

24 января
ЖК «Солнечный город» от Setl City: масштабный проект с запаздывающей инфраструктурой

На юго-западе Санкт-Петербурга в Красносельском районе Setl City продолжает строительство масштабного проекта комплексного освоения территории «Солнечный город». С момента последней проверки нашим агентом в августе 2015 года...

30 декабря 2016