• Аналитика
  • Обзор новостроек Петербурга за второй квартал 2013 года
02 июля 2013

Обзор новостроек Петербурга за второй квартал 2013 года

Средняя цена предложения на рынке новостроек Санкт-Петербурга во втором квартале 2013 года оказалась на  4,9% выше, чем в первом квартале, сообщает ГК «Пионер».

Согласно исследованию группы компаний, средняя цена предложения на рынке строящейся жилой недвижимости Санкт-Петербурга на конец II квартала 2013 года составила 103 283 руб./кв. м. Это на 4,9% выше аналогичного показателя, рассчитанного по данным на конец I квартала 2013 года. Аналитики ГК «Пионер» связывают это с ростом уровня цен, преимущественно, в объектах комфорт-класса, которое имело место в начале квартала, в апреле.

Минимальная стоимость квадратного метра предложения отмечена в зоне влияния станции метро «Девяткино», пос. Металлострой Колпинского района, максимальная – в элитном объекте Петроградского района (ЖК «Венеция»).

Диапазоны стоимости квадратного метра по типам квартир (руб./кв. м)

Районы Студии 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры
Центральные районы 92 950–35 0000 80 750–266 000 76 000–266 000 69 600–577 000
Городские районы 51 300–279 000 55 440–180 970 48 270–204 400 44 900–279 000
Пригородные районы 62 680–62 680 46 100–119 000 46 100–119 000 44 264–119 000
Девяткино, Кудрово 72 000–73 800 44 000–100 000 44 000–105 000 48 000–97 000

 

По подсчетам аналитиков ГК «Пионер», лидером по числу объектов предложения, как и в I квартале текущего года, стал Приморский район (13,2% общего количества), за ним следуют Выборгский и Московский районы (по 9,4%).

По сравнению с предыдущим кварталом выросла доля предложения в примыкающих к границе города зонах Кудрово и Девяткино (12,6% против 9,1%). Сократилось количество объектов, предлагаемых в центре Санкт-Петербурга (13,8% против 18,2%).

География распределения текущего предложения

География распределения текущего предложения

Согласно данным исследования ГК «Пионер», в текущем предложении студии площадью от 17 до 25 кв. метров представлены в 20% (16% было в I квартале) жилых комплексов. Несмотря на более высокую цену квадратного метра подобных объектов, их общая стоимость все-таки ниже, чем, например, 40-метровой однокомнатной квартиры, и в большей степени отвечает платежеспособному спросу покупателей жилья эконом-класса.

Диапазоны общей площади квартир по зонам (кв. м)

Районы Студии 1-комн. кв. 2-комн. кв. 3-комн. кв.
Центральные районы 22–47 30–138 36–224 64–223
Городские районы 21–38 27–64 42–82 70–94
Пригородные районы 17–41 31–52 39–122 67–156
Девяткино, Кудрово 24–61 33–80 46–162 81–246

 

Другие материалы про ГК Пионер
Другие материалы про жилье бизнес-класса
ЖК «NewПитер» в поселке Новоселье: квартиры комфорт-класса по ПДКП и ДДУ

Год назад Тайный покупатель уже проверял ЖК «NewПитер», который компания «Строительный трест» возводит в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Поскольку интерес к этому жилому комплексу не...

18 ноября
ЖК «Новоселье. Городские кварталы»: проект с квартирами-трансформерами и запаздывающей инфраструктурой

Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации выделил 499 га своей территории в Ломоносовском районе под строительство 1,5 млн кв. метров жилья в рамках ЖК «Новоселье. Городские...

08 ноября
Автобусный тур по новостройкам «Новое Сертолово» и «Ясно.Янино»

В рамках очередной выставки-семинара «Жилищный проект», прошедшей в СКК 1-2 октября 2016 года, потенциальным покупателям нового жилья традиционно предлагалось посетить автобусные экскурсии по новостройкам Петербурга и...

24 октября