• Аналитика
  • Новостройки в пригороде Петербурга: Пушкин, Павловск
14 сентября 2014

Новостройки в пригороде Петербурга: Пушкин, Павловск

Покупка квартиры в новостройках Петербурга не всегда является лучшим вариантом – даже если вы работаете в этом городе. Эксперты строительного рынка продолжают рассказывать посетителям портала Novostroy-SPb.ru о пригородных альтернативах.

Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»

Город Пушкин традиционно отличается от остальных населенных пунктов в административно-подчиненных районах, таких как Колпино или Кронштадт. В последних цены, как правило, ниже, чем в обжитых районах – спрос формируется либо за счет местных жителей, либо покупателей, у которых недостаточно средств для приобретения жилья в более дорогих местах.

Пушкин воспринимается как недешевый, статусный пригород, в котором стоимость «квадрата» сопоставима с ценами, например, в дорогом Московском районе. В Пушкине много зеленых и ухоженных исторических парков, красивейших дворцов, памятников архитектуры. Это небольшой уютный город с невысокой застройкой. Здесь развиваются малоэтажные и среднеэтажные жилые проекты с весьма комфортными условиями для проживания. Сочетание всего этого обуславливает высокие цены на жилье.

В последнее время здесь появились крупные проекты от известных городских застройщиков: ЖК «Золотой век» от ЦДС,  ЖК «Inkeri» от «ЮИТ ДОМ», ЖК «Pushkin House» от компании «Би Хай Инвест». Это позволило снизить ценовую планку до уровня комфорт-класса, однако в некоторых случаях высотность застройки увеличилась до среднеэтажной. Такие проекты выделяются на фоне традиционной для Пушкина застройки.

В Павловске, казалось бы, есть все то же самое, что и в Пушкине – красивые парки и дворцы. Этот населенный пункт расположен всего на несколько километров дальше от центра Петербурга, сразу следом за городом Пушкин. Но воспринимается он уже как более удаленный пригород – здесь нет дорогих проектов.

Характерным примером павловских новостроек является ЖК «Мариинский парк», относящийся к комфорт-классу. Три корпуса высотой от 4 до 6 этажей насчитывают 95 квартир различной планировки. Ближайшая станция метро находится в сорока минутах езды.

Владимир Скигин, председатель совета директоров УК Satellit Development

Пригороды Санкт-Петербурга на сегодняшний день активно развиваются, однако нельзя сказать, что Пушкин и Павловск являются главными направлениями. Это связано с тем, что оба города – старинные, здесь уже почти негде возводить новое жилье.

В Пушкине сегодня строится и проектируется порядка 10 жилых комплексов, в Павловске их в два раза меньше. Новостройки относятся к бизнес- и эконом-классу. Средняя цена квадратного метра в последнем составляет 50 тысяч рублей.

Особых проблем с инфраструктурой нет: любая локация «с историей» имеет достаточное количество социальных объектов, а во всех современных новостройках предусмотрено строительство детских площадок и зон отдыха, открытых и закрытых парковок, школ, объектов здравоохранения, спортивных комплексов, магазинов и торгово-развлекательных центров.

Вполне удовлетворительно и состояние транспортной инфраструктуры. Сейчас дорога до ближайшей станции метро занимает около 40 минут. Однако к 2016 году планируется открыть ветку от станции метро «Садовая» до станции «Шушары», что повысит уровень транспортного развития района.

Благоприятна и экологическая обстановка в этих городах. В первую очередь это связано с тем, что на территории Пушкинского района много парков и зеленых насаждений, а также отсутствуют вредные промышленные производства.

Другие материалы про Satellit Development
Другие материалы про Владимир Скигин
Автобусный тур по новостройкам Девяткино: ЖК «Новая Охта», ЖК «Новое Мурино», ЖК «Старая крепость», ЖК «GreenЛандия» и ЖК «Сокол»

В рамках прошедшей 28-30 октября в Экспофоруме Ярмарки Недвижимости было организовано несколько автобусных туров. По заданию редакции Novostroy-spb.ru Тайный покупатель посетил обзорную экскурсию по новостройкам у станции метро...

07 декабря
ЖК «NewПитер» в поселке Новоселье: квартиры комфорт-класса по ПДКП и ДДУ

Год назад Тайный покупатель уже проверял ЖК «NewПитер», который компания «Строительный трест» возводит в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Поскольку интерес к этому жилому комплексу не...

18 ноября
ЖК «Новоселье. Городские кварталы»: проект с квартирами-трансформерами и запаздывающей инфраструктурой

Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации выделил 499 га своей территории в Ломоносовском районе под строительство 1,5 млн кв. метров жилья в рамках ЖК «Новоселье. Городские...

08 ноября