Переверните экран

Новостройки в пригороде Петербурга: Пушкин, Павловск

Покупка квартиры в новостройках Петербурга не всегда является лучшим вариантом – даже если вы работаете в этом городе. Эксперты строительного рынка продолжают рассказывать посетителям портала Novostroy-SPb.ru о пригородных альтернативах.

Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»

Город Пушкин традиционно отличается от остальных населенных пунктов в административно-подчиненных районах, таких как Колпино или Кронштадт. В последних цены, как правило, ниже, чем в обжитых районах – спрос формируется либо за счет местных жителей, либо покупателей, у которых недостаточно средств для приобретения жилья в более дорогих местах.

Пушкин воспринимается как недешевый, статусный пригород, в котором стоимость «квадрата» сопоставима с ценами, например, в дорогом Московском районе. В Пушкине много зеленых и ухоженных исторических парков, красивейших дворцов, памятников архитектуры. Это небольшой уютный город с невысокой застройкой. Здесь развиваются малоэтажные и среднеэтажные жилые проекты с весьма комфортными условиями для проживания. Сочетание всего этого обуславливает высокие цены на жилье.

В последнее время здесь появились крупные проекты от известных городских застройщиков: ЖК «Золотой век» от ЦДС,  ЖК «Inkeri» от «ЮИТ ДОМ», ЖК «Pushkin House» от компании «Би Хай Инвест». Это позволило снизить ценовую планку до уровня комфорт-класса, однако в некоторых случаях высотность застройки увеличилась до среднеэтажной. Такие проекты выделяются на фоне традиционной для Пушкина застройки.

В Павловске, казалось бы, есть все то же самое, что и в Пушкине – красивые парки и дворцы. Этот населенный пункт расположен всего на несколько километров дальше от центра Петербурга, сразу следом за городом Пушкин. Но воспринимается он уже как более удаленный пригород – здесь нет дорогих проектов.

Характерным примером павловских новостроек является ЖК «Мариинский парк», относящийся к комфорт-классу. Три корпуса высотой от 4 до 6 этажей насчитывают 95 квартир различной планировки. Ближайшая станция метро находится в сорока минутах езды.

Владимир Скигин, председатель совета директоров УК Satellit Development

Пригороды Санкт-Петербурга на сегодняшний день активно развиваются, однако нельзя сказать, что Пушкин и Павловск являются главными направлениями. Это связано с тем, что оба города – старинные, здесь уже почти негде возводить новое жилье.

В Пушкине сегодня строится и проектируется порядка 10 жилых комплексов, в Павловске их в два раза меньше. Новостройки относятся к бизнес- и эконом-классу. Средняя цена квадратного метра в последнем составляет 50 тысяч рублей.

Особых проблем с инфраструктурой нет: любая локация «с историей» имеет достаточное количество социальных объектов, а во всех современных новостройках предусмотрено строительство детских площадок и зон отдыха, открытых и закрытых парковок, школ, объектов здравоохранения, спортивных комплексов, магазинов и торгово-развлекательных центров.

Вполне удовлетворительно и состояние транспортной инфраструктуры. Сейчас дорога до ближайшей станции метро занимает около 40 минут. Однако к 2016 году планируется открыть ветку от станции метро «Садовая» до станции «Шушары», что повысит уровень транспортного развития района.

Благоприятна и экологическая обстановка в этих городах. В первую очередь это связано с тем, что на территории Пушкинского района много парков и зеленых насаждений, а также отсутствуют вредные промышленные производства.

Дата публикации 14 сентября 2014
Компании и застройщики
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Финансовая поддержка: доля ипотеки в феврале вновь начала расти и составила 64%
Несмотря на рост интереса покупателей к альтернативным инструментам продаж (в частности, к рассрочке), по итогам февраля спрос на ипотеку в новостройках Петербургской агломерации вновь оживился.  На первичном рынке недвижимости в Петербурге феврале...
28 марта 101
Петровский остров: новостройки бизнес-класса подорожали в 2,7 раза, элитные – вдвое
Петровский остров – одна из уникальных локаций Санкт-Петербурга, градостроительный потенциал которой сокращается с каждым годом. По мере увеличения дефицита нового жилья здесь активно растут и цены.  Аналитики консалтинговой компании NF Group...
21 марта 6887
Смена приоритетов: покупатели новостроек стали чаще выбирать недвижимость в Невском районе
Аналитики изучили спрос на новостройки Санкт-Петербурга за 2023 год по районам. Выяснилось, что в топе самых востребованных локаций впервые за последние четыре года сменился лидер.  По данным аналитиков GloraX, Невский район занял первое место по количеству сделок в...
05 марта 17507
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в феврале
В феврале 2024 года на первичный рынок жилья Санкт-Петербурга вышел один новый проект и новые объемы квартир в трех строящихся ЖК, в Ленинградской области стартовали продажи одного нового ЖК и новых корпусов еще в одной новостройке. В Северной столице самую недорогую квартиру...
29 февраля 19919
Меньше и дороже: лоты бизнес-класса за год «потеряли» 5 кв. метров и выросли в цене на 9%
По итогам 2023 года лоты в петербургских новостройках бизнес-класса стали на 5 кв. метров меньше и на 9% дороже, подсчитали аналитики NF Group. В конце 2023 года в петербургских новостройках бизнес-класса экспонировалось 3,4 тыс. квартир и апартаментов. За год...
20 февраля 14312
Купи сейчас — плати потом: спрос на петербургские новостройки в рассрочку вырос почти в два раза
Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки на новостройки привело к росту числа покупок квартир в рассрочку. У некоторых застройщиков Петербурга доля таких сделок в январе выросла до 20%.  На фоне ограничений и изменения условий по госпрограммам спрос...
19 февраля 13988
За последние 10 лет новостройки Санкт-Петербурга подорожали на 163%
С 91 тыс. руб. до 240,3 тыс. руб. — такой скачок совершил показатель средней цены 1 кв. метра первичной недвижимости Северной столицы с января 2014 года по январь 2024-го.  Эксперты агентства недвижимости Ольги Эбель проанализировали динамику цен на новостройки...
14 февраля 16463
В Ленобласти за год продали рекордные 24,4 тыс. квартир, из них 20% – в трех новостройках
В 2023 году спрос на жилье в Ленобласти активизировался: покупателей привлекают более доступные – почти на 40% – цены, по сравнению с петербургскими проектами. В результате годовой объем продаж в пригородах Северной столицы достиг пятилетнего...
02 февраля 22061
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков