• Аналитика
  • Новостройки в пригороде Петербурга: Пушкин, Павловск
14 сентября 2014

Новостройки в пригороде Петербурга: Пушкин, Павловск

Покупка квартиры в новостройках Петербурга не всегда является лучшим вариантом – даже если вы работаете в этом городе. Эксперты строительного рынка продолжают рассказывать посетителям портала Novostroy-SPb.ru о пригородных альтернативах.

Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»

Город Пушкин традиционно отличается от остальных населенных пунктов в административно-подчиненных районах, таких как Колпино или Кронштадт. В последних цены, как правило, ниже, чем в обжитых районах – спрос формируется либо за счет местных жителей, либо покупателей, у которых недостаточно средств для приобретения жилья в более дорогих местах.

Пушкин воспринимается как недешевый, статусный пригород, в котором стоимость «квадрата» сопоставима с ценами, например, в дорогом Московском районе. В Пушкине много зеленых и ухоженных исторических парков, красивейших дворцов, памятников архитектуры. Это небольшой уютный город с невысокой застройкой. Здесь развиваются малоэтажные и среднеэтажные жилые проекты с весьма комфортными условиями для проживания. Сочетание всего этого обуславливает высокие цены на жилье.

В последнее время здесь появились крупные проекты от известных городских застройщиков: ЖК «Золотой век» от ЦДС,  ЖК «Inkeri» от «ЮИТ ДОМ», ЖК «Pushkin House» от компании «Би Хай Инвест». Это позволило снизить ценовую планку до уровня комфорт-класса, однако в некоторых случаях высотность застройки увеличилась до среднеэтажной. Такие проекты выделяются на фоне традиционной для Пушкина застройки.

В Павловске, казалось бы, есть все то же самое, что и в Пушкине – красивые парки и дворцы. Этот населенный пункт расположен всего на несколько километров дальше от центра Петербурга, сразу следом за городом Пушкин. Но воспринимается он уже как более удаленный пригород – здесь нет дорогих проектов.

Характерным примером павловских новостроек является ЖК «Мариинский парк», относящийся к комфорт-классу. Три корпуса высотой от 4 до 6 этажей насчитывают 95 квартир различной планировки. Ближайшая станция метро находится в сорока минутах езды.

Владимир Скигин, председатель совета директоров УК Satellit Development

Пригороды Санкт-Петербурга на сегодняшний день активно развиваются, однако нельзя сказать, что Пушкин и Павловск являются главными направлениями. Это связано с тем, что оба города – старинные, здесь уже почти негде возводить новое жилье.

В Пушкине сегодня строится и проектируется порядка 10 жилых комплексов, в Павловске их в два раза меньше. Новостройки относятся к бизнес- и эконом-классу. Средняя цена квадратного метра в последнем составляет 50 тысяч рублей.

Особых проблем с инфраструктурой нет: любая локация «с историей» имеет достаточное количество социальных объектов, а во всех современных новостройках предусмотрено строительство детских площадок и зон отдыха, открытых и закрытых парковок, школ, объектов здравоохранения, спортивных комплексов, магазинов и торгово-развлекательных центров.

Вполне удовлетворительно и состояние транспортной инфраструктуры. Сейчас дорога до ближайшей станции метро занимает около 40 минут. Однако к 2016 году планируется открыть ветку от станции метро «Садовая» до станции «Шушары», что повысит уровень транспортного развития района.

Благоприятна и экологическая обстановка в этих городах. В первую очередь это связано с тем, что на территории Пушкинского района много парков и зеленых насаждений, а также отсутствуют вредные промышленные производства.

Другие материалы про Satellit Development
Другие материалы про Владимир Скигин
Автобусный тур по новостройкам ГК «ЦДС»: ЖК «Новое Мурино», ЖК «Муринский Посад» и ЖК «Новые горизонты»

18-19 февраля в Петербургском спортивно-концертном комплексе (СКК) прошла очередная выставка «Жилпроект», в рамках которой проводились ставшие уже традиционными автобусные туры по новостройкам. На этот раз редакция...

15 марта
ЖК «Светлый мир «Я – Романтик»: готовые недорогие квартиры на Васильевском острове, но далеко от метро

Интерес к проекту «Светлый мир «Я – Романтик», который строит на намывных территориях Васильевского острова компания Seven Suns Development, не ослабевает, а наоборот, растет – ведь недавно была сдана первая...

14 февраля
ЖК «Новая Охта. На речке»: квартиры с видом на воду, но метро в пешей доступности нет

Осенью прошлого года «Группа ЛСР» открыла продажи в ЖК «Новая Охта. На речке». Этот проект - вторая часть масштабной застройки на окраине Красногвардейского района Санкт-Петербурга рядом с Мурино. По заданию...

24 января