Петроградский район Петербурга интересен своей близостью к центру города, развитой инфраструктурой и большим количеством зеленых зон. Портал Novostroy-SPb.ru подготовил обзор новостроек Петроградского района, которые уже сданы или будут сданы в эксплуатацию в 2015 году.
Петроградский район отличается развитой транспортной, коммерческой и социальной инфраструктурой. Основные преимущества района – это сохранившаяся уникальная архитектура, памятники и собственная история, большое количество зеленых зон, выход в Финский залив и прекрасные видовые характеристики. Все это выделяет Петроградский среди остальных районов города.
Как сообщила директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Екатерина Гуртовая, на Петроградской стороне действуют все градостроительные ограничения - установлены зоны регулирования застройки, режимы зон охраны, высотные нормативы и т.д, но в отличие от центра, здесь есть места для новой застройки. Бывшие и действующие промышленные территории, требующие редевелопмента, могут стать сильным толчком к развитию Петроградского района. Однако реализация таких проектов требует немало времени и денег. Екатерина Гуртовая считает, что при строительстве в Петроградском районе главное правильно определиться с классом объекта. Некоторые локации подходят для элитной недвижимости, другие – только для домов бизнес- или комфорт-класса, поскольку элитная недвижимость не должна находиться рядом с действующим или заброшенным производством.
Развитие Петроградского района, как элитной локации, начиналось с Крестовского острова. По мнению Игоря Онокова, генерального директора девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», сегодня интерес покупателей и активность девелоперов переместилась в основную часть Петроградского района, где сформировалась новая элитная зона на стыке Петровского и Каменного остров вблизи Леонтьевского мыса. «Локация сочетает в себе два наиболее важных для современного покупателя элитной недвижимости фактора – виды на воду акваторий Большой, Малой и Средней Невки и Финского залива, а также огромной зеленой зоной Приморского парка победы, Центрального парка культуры им. Кирова и парковой зоной Приморского парка победы и Петровского острова», - отметил Игорь Оноков.
Новостройки бизнес-класса
ЖК «Премьер Палас» («Л1») на набережной Адмирала Лазарева уже частично заселен. В продаже остались двухкомнатные квартиры от 13 932 000 рублей и трехкомнатные от 15 332 000 рублей. В корпусе, который будет сдан во II квартале 2015 года, стоимость двухкомнатных квартир от 12 418 000 рублей, а в корпусе, сдача которого запланирована на III квартал 2015 года, стоимость квартир начинается от 8 780 000 рублей.
ЖК «Классика» («Л1») на улице Глухая Зеленина, д.4 сейчас проходит госкомиссию, стоимость двухкомнатной квартиры в нем начинается от 16 131 000 рублей. В ЖК «Классика» также есть эксклюзивные квартиры с террасами и панорамными видами и 3-уровневые таунхаусы с отдельными входами.
Первая очередь ЖК «Европа Сити» («Возрождение Санкт-Петербурга») на проспекте Медиков уже сдана в эксплуатацию. Средняя цена за квадратный метр – 179 300 рублей. Последнюю однокомнатную квартиру сейчас можно купить за 7 817 000 рублей при условии рассрочки и за 7 426 000 рублей при 100% оплате. В ЖК «Европа сити» будет 17 корпусов на площади 7 га. Внутри квартала будет благоустроенная территория с ландшафтным дизайном, зонами отдыха и детскими площадками.
ЖК «На Гребецкой» («БФА-Девелопмент») на улице Пионерская уже сдан, в данный момент квартиры оформляются в собственность. Стоимость однокомнатной квартиры – от 7 500 000 рублей. В ЖК «На Гребецкой» 177 квартир, огороженная территория с детской площадкой, подземный паркинг на 123 машины и своя газовая котельная.
ЖК «Собрание» (RBI) на пересечении Большой Посадской и Малой Монетной улиц будет сдан в I квартале 2015 г. Стоимость однокомнатных квартир начинается от 9 500 000 рублей. В ЖК «Собрание» 2 корпуса, в каждом есть отапливаемый паркинг с лифтом и благоустроенная огороженная территория с видеонаблюдением. Есть квартиры с террасами или мансардными окнами, а на первых этажах – с верандами.
ЖК «Чапаева, 16» («ЮИТ Санкт-Петербург») будет сдан в IV квартале 2015 г. Здание имеет оригинальную ступенчатую архитектуру, с просторными террасами на верхних этажах, уютными французскими балконами и лоджиями. В жилом комплексе 130 квартир - от 1- до 4-комнатных. Есть подземный паркинг с лифтами. Огороженная благоустроенная территория с ландшафтным дизайном, зонами для отдыха и детскими площадками. Сейчас в продаже 60 квартир. Стоимость - от 159 210 до 268 380 рублей за квадратный метр (с учетом скидки 10% при единовременной оплате и покупке в ипотеку). Также в продаже более 30 машиномест в подземном паркинге.
Также в IV квартале 2015 будет сдан комплекс апартаментов Avenue-Apart (ГК «БестЪ»), расположенный неподалеку от телебашни. Стоимость начинается от 4 000 000 рублей. В жилом комплексе 319 апартаментов.
Элитные новостройки
ЖК «Леонтьевский мыс» (Девелоперская компания «Леонтьевский Мыс») будет сдан в II квартале 2015 г. Сейчас продано более 65%, в продаже остались квартиры большой площади (от трехкомнатных и выше) и несколько двухкомнатных квартир с евро планировкой. Стоимость квадратного метра – от 180 000 до 726 000 руб. ЖК «Леонтьевский мыс», окруженный реками Малой Невкой и Ждановкой, имеет собственный причал для яхт и прогулочные набережные.
ЖК «Дом на Дворянской» («Возрождение Санкт-Петербурга») на улице Куйбышева будет сдан в I кв. 2015 г. Стоимость квартир от 146 003 до 237 930 рублей за квадратный метр. В ЖК «Дом на Дворянской» 8 этажей и всего 57 квартир.
Вторая очередь ЖК «Дом Грота» (York Development Group) на улице Грота будет сдана во ll квартале 2015 г. Стоимость квадратного метра начинается от 143 999 руб. В одиннадцатиэтажном здании 50 квартир с видом на Каменный остров и Малую Невку.
Дата публикации 10 февраля 2015
