Переверните экран

Новостройки Петербурга с большими кухнями: варианты и цены

Кухня – это не только помещение для приготовления пищи, но место, где собирается вся семья. Со времен «хрущевок» с их пятиметровыми кухнями многое изменилось. Теперь в современных новостройках кухни значительно больше. Но кризис грозит сокращением расходов застройщиков и покупателей. Портал Novostroy-SPb.ru узнал у экспертов, как изменятся площади кухонь в данных условиях.

Екатерина Бармашова, ведущий аналитик АН «Итака», рассказала, если площадь кухни 13 и более квадратных метров, ее можно назвать большой. В квартирах с европланировками площадь кухни 20-25 кв. м и больше.

Квартиры с большими кухнями можно купить в следующих жилых комплексах: «Английская миля», «Шерлок Хаус», «На Гребецкой», «Новоорловский», Inkeri, «Московские ворота», «Царская столица», «Триумф Парк», Riverside, Stockholm, «Вернисаж», «Шуваловский Дуэт», «Брусника», «Тридевяткино Царство», «Чудеса Света» и др.

«Сегодня все больше покупателей выбирают квартиры с европланировками и большими кухнями, так как это удобно и комфортно», отметил Илья Андреев, вице-президент NAI Becar.

Начальник отдела маркетинга продукта компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Мария Кукса отметила, что в квартирах с европланировками кухня-ниша может быть в два раза меньше, поскольку она предназначена исключительно для приготовления пищи. «В евроквартирах предполагается, что сама зона гостиной (столовой) уже свободна от кухонной мебели и предназначена для спокойного отдыха», пояснила Мария.

Чем выше класс жилья, тем больше площадь кухни. По словам Ольги Трошевой, руководителя Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», самые большие кухни располагаются в жилых комплексах элитного сегмента. Видовые квартиры особенно отличаются кухнями с большим метражом – их площадь может достигать 60 кв. м. и дополнительно иметь возможность объединяться с гостиной.

кухня

«В настоящее время маленького размера кухни перестают быть интересны покупателям квартир в новостройках, так как большинство петербуржцев, в отличие от жителей европейских стран, готовят дома», сказала начальник отдела маркетинга компании «БФА-Девелопмент» Яна Булмистре.

«Если покупатель приобретает квартиру для семейного проживания, то, безусловно, кухня с большой площадью – один из значимых показателей при выборе жилья», отметил Иван Романов, генеральный директор «Полис Групп».

«Планировка квартиры играет далеко не последнюю роль в принятии решения о приобретении жилья, и, как правило, при одинаковой цене покупатель выберет квартиру с большей по площади кухней», сказал Арсений Васильев, генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь».

Эксперты считают, что в условиях кризиса площади квартир могу сокращаться, но это вряд ли коснется площади кухни.

По словам Илья Андреев, вице-президент NAI Becar, многие застройщики сегодня даже в условиях кризиса уходят от малогабаритных квартир в сторону комфортных для проживания площадей.

О том, что площадь квартир в условиях кризиса изменяется, говорит директор по продажам и маркетингу компании Aiber Group Екатерина Шишанова. По ее словам, главный тренд рационализация планировок, смещение функционального зонирования. В условиях сокращения метража приоритет отдается кухне, гостиной, а потом уже остальным пространствам, например, если раньше 3-комнатная квартира была 100 кв. м, сейчас предпочтительнее сделать 80 кв. м, при этом размер кухни будет сокращаться в последнюю очередь.

По словам Елены Валуевой, директора по маркетингу Mirland Development, кухни по 9 кв. м малоинтересны, и при прочих равных покупатель предпочтет просторную кухню правильной формы 10-12 кв. м. «Однако слишком большая площадь скажется на площади всей квартиры, и тут уже вступает в игру денежный вопрос», добавила Елена.

«Не думаю, что в условиях кризиса площадь кухни уменьшится, сказала Анна Седельская, руководитель отдела маркетинга и рекламы ГК «Прок». – Покупатели, скорее, предпочтут не очень большие комнаты, 12-14 кв. м, но кухню выберут не менее 10 кв. м».

Как рассказал Антон Банин, ведущий аналитик ГК «Доверие», планировки квартир трансформируются. Раньше преимущество отдавалось «вытянутым» планировкам с прямоугольными комнатами, теперь покупатели предпочитают более интересные варианты, и застройщики подстраиваются под их нужды появляется больше Г-образных, трапециевидных квартир. Часто кухни проектируют с глубокой террасой, в которой можно организовать, например, столовую зону.

«Проектирование и строительство – процесс сравнительно долгий и занимает несколько лет, специально уменьшать площадь кухни, ориентируясь на долгосрочные прогнозы незачем. Достаточно в линейке предложений представить широкий ассортимент квартир с различными планировками и площадью», сказал Михаил Духовный, директор департамента корпоративных коммуникаций ГК «Эталон».

 

Площадь кухни, кв. м Жилой комплекс Застройщик Класс Срок ГК Тип квартиры и площадь, кв. м Цена, руб.
23,7 «На Гребецкой» «БФА-Девелопмент» бизнес Дом сдан Однокомнатная, 51,4 8 300 000
22, 9 «Полежаевский парк» «Монолит-Кировстрой» комфорт 4 кв. 2015 Однокомнатная, 48,3 5 004 604
20,6 Комендантский пр, 58 LEGENDA Intelligent Development комфорт 4 кв. 2017 Евродвушка, 20,6 4 727 942
15,7 «Чудеса Света» «УНИСТО Петросталь» комфорт 3 кв. 2017 Однокомнатная, 43,86 2 346 000
14,02 «Фьорд» «ЮИТ-Санкт-Петербург» бизнес 4 кв. 2017 Однокомнатная, 43,86 5 747 414
13,65 «Азбука» Constanta Development Group эконом 4 кв. 2016 Однокомнатная, 35,6 1 780 000
11,38 «Дом у Елагина острова» «Северный город» комфорт 2 кв. 2017 Однокомнатная, 40 6 207 000
10,79 «Три кита» «Лидер Групп» эконом 4 кв. 2016 Однокомнатная, 37,41 2 745 894

Источник: NAI Becar, АН «Итака», «УНИСТО Петросталь», «БФА-Девелопмент»

 

Дата публикации 18 декабря 2015
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Финансовая поддержка: доля ипотеки в феврале вновь начала расти и составила 64%
Несмотря на рост интереса покупателей к альтернативным инструментам продаж (в частности, к рассрочке), по итогам февраля спрос на ипотеку в новостройках Петербургской агломерации вновь оживился.  На первичном рынке недвижимости в Петербурге феврале...
28 марта 686
Смена приоритетов: покупатели новостроек стали чаще выбирать недвижимость в Невском районе
Аналитики изучили спрос на новостройки Санкт-Петербурга за 2023 год по районам. Выяснилось, что в топе самых востребованных локаций впервые за последние четыре года сменился лидер.  По данным аналитиков GloraX, Невский район занял первое место по количеству сделок в...
05 марта 17705
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в феврале
В феврале 2024 года на первичный рынок жилья Санкт-Петербурга вышел один новый проект и новые объемы квартир в трех строящихся ЖК, в Ленинградской области стартовали продажи одного нового ЖК и новых корпусов еще в одной новостройке. В Северной столице самую недорогую квартиру...
29 февраля 20009
Меньше и дороже: лоты бизнес-класса за год «потеряли» 5 кв. метров и выросли в цене на 9%
По итогам 2023 года лоты в петербургских новостройках бизнес-класса стали на 5 кв. метров меньше и на 9% дороже, подсчитали аналитики NF Group. В конце 2023 года в петербургских новостройках бизнес-класса экспонировалось 3,4 тыс. квартир и апартаментов. За год...
20 февраля 14375
Купи сейчас — плати потом: спрос на петербургские новостройки в рассрочку вырос почти в два раза
Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки на новостройки привело к росту числа покупок квартир в рассрочку. У некоторых застройщиков Петербурга доля таких сделок в январе выросла до 20%.  На фоне ограничений и изменения условий по госпрограммам спрос...
19 февраля 14123
За последние 10 лет новостройки Санкт-Петербурга подорожали на 163%
С 91 тыс. руб. до 240,3 тыс. руб. — такой скачок совершил показатель средней цены 1 кв. метра первичной недвижимости Северной столицы с января 2014 года по январь 2024-го.  Эксперты агентства недвижимости Ольги Эбель проанализировали динамику цен на новостройки...
14 февраля 16517
В Ленобласти за год продали рекордные 24,4 тыс. квартир, из них 20% – в трех новостройках
В 2023 году спрос на жилье в Ленобласти активизировался: покупателей привлекают более доступные – почти на 40% – цены, по сравнению с петербургскими проектами. В результате годовой объем продаж в пригородах Северной столицы достиг пятилетнего...
02 февраля 22115
Цены на элитные новостройки в Петербурге достигли максимума за последние 5 лет
В течение 2023 года предложение элитных лотов на рынке недвижимости Санкт-Петербурга сокращалось под влиянием двух факторов: высокий спрос и умеренная девелоперская активность.  Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели итоги 2023 года на рынке...
26 января 22907
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков