• Аналитика
  • Новостройки Петербурга подорожали на 3,7% за лето
11 сентября 2013

Новостройки Петербурга подорожали на 3,7% за лето

Обзор рынка новостроек Петербурга за август 2013 года подготовила компания «НДВ СПб». По итогам августа 2013 года средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья в Санкт-Петербурге выросла на 0,86% по отношению к предыдущему месяцу и на 3,71% с начала лета. Введенное в эксплуатацию жилье увеличилось в цене на 0,16% за месяц и на 1,8% с начала лета.

Средняя стоимость жилья в Санкт-Петербурге

В августе 2013 года средняя стоимость квадратного метра жилья в строящихся домах СанктПетербурга составила 101 417 рублей, в введенных в эксплуатацию – 117 039 рублей.

В структуре предложения в августе произошли следующие изменения. Категория  60-75 тысяч руб./кв. м сократилась на 5 п.п. Доли квартир в диапазоне 75-90 тысяч руб./кв. м и 90-120 тысяч руб./кв. м  возросли на 3 п.п. Доли в остальных ценовых диапазонах остались неизменными.

Структура предложения в новостройках Петербурга по стоимости

В разрезе классов строящегося жилья можно отметить рост средних ценовых показателей во всех сегментах, кроме класса «комфорт», который за август потерял в цене 0,25%. Однако за лето средняя цена квадратного метра в этом сегменте выросла на 1,54%. Эконом-класс вырос в цене за август на 0,4% (за лето – на 1,15%), бизнес - на 0,03% (2%), элит – на 1,15% (2,94%).

Динамика стоимости строящегося жилья по классам

В введенных в эксплуатацию объектах в августе 2013 года рост средней стоимости квадратного метра отмечался во всех сегментах. Цены в эконом-классе выросли почти на 0,4% (с начала лета рост составил 1,55%), в комфорт-классе - на 0,18% (за лето – на 0,86%),  бизнес-классе – на 0,63% (за лето – на 5,33%) и в классе «элит» - на 0,91% (за лето – на 1,91%).

Динамика стоимости сданного жилья по классам

Все типы квартир на рынке строящегося жилья Санкт-Петербурга в августе показали рост средней стоимости квадратного метра. 1-комнатные, 2-комнатные и многокомнатные выросли в цене не более чем на 0,5%. Средние цены на студии и 3-комнатные квартиры увеличились более чем на 1%. С начала лета динамика по типам квартир следующая: студии – плюс 1,3%, 1-комнатные – плюс 1,8%, 2- и 3-комнатные – плюс 1,9%, многокомнатные – плюс 2,4%.

Динамика стоимости строящегося жилья по типам квартир

В введенных в эксплуатацию домах студии, 1-комнатные и 3-комнатные квартиры подорожали на 0,7-,8%, 2-комнатные и многокомнатные квартиры – чуть более 1%. С начала лета динамика по типам квартир следующая: студии и 1-комнатные – плюс 4%, 2- и 3-комнатные – плюс 3,3%, а многокомнатные потеряли в цене 0,3%.

Динамика стоимости сданного жилья по типам квартир

В структуре предложения по типам квартир в августе 2013 года произошли следующие изменения. Сократилась доля студий и 1-комнатных квартир – на 3 и 2 п.п. соответственно. Доли 3-комнатных и многокомнатных квартир, наоборот, выросли на 3 и 1 п.п. соответственно. Предложение 2-комнатных квартир осталось на прежнем уровне.

Структура предложения квартир в новостройках Петербурга по типам квартир

В августе 2013 года во всех городских районных зонах отмечался рост средней стоимости квадратного метра. Менее всего цены выросли в северных районах – на 0,22%, в восточных и южных районах стоимость выросла на 0,6-0,8%, максимальный рост был отмечен в центральных районах – 1,1%. С начала лета средняя цена 1 кв.м. в районах группы «центр» выросла на 0,4%, группы «север» — на 0,54%, группы «юг» —1,24%, группы «восток» — 1,6%.

Динамика стоимости строящегося жилья по районам

Другие материалы про новостройки
Другие материалы про Статистика, цены
Автобусный тур по новостройкам Девяткино: ЖК «Новая Охта», ЖК «Новое Мурино», ЖК «Старая крепость», ЖК «GreenЛандия» и ЖК «Сокол»

В рамках прошедшей 28-30 октября в Экспофоруме Ярмарки Недвижимости было организовано несколько автобусных туров. По заданию редакции Novostroy-spb.ru Тайный покупатель посетил обзорную экскурсию по новостройкам у станции метро...

07 декабря
ЖК «NewПитер» в поселке Новоселье: квартиры комфорт-класса по ПДКП и ДДУ

Год назад Тайный покупатель уже проверял ЖК «NewПитер», который компания «Строительный трест» возводит в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Поскольку интерес к этому жилому комплексу не...

18 ноября
ЖК «Новоселье. Городские кварталы»: проект с квартирами-трансформерами и запаздывающей инфраструктурой

Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации выделил 499 га своей территории в Ломоносовском районе под строительство 1,5 млн кв. метров жилья в рамках ЖК «Новоселье. Городские...

08 ноября