• Аналитика
  • Новостройки Красносельского района: есть ли жизнь без метро?
25 сентября 2014

Новостройки Красносельского района: есть ли жизнь без метро?

Красносельский район сегодня является одним из самых динамично развивающихся в Петербурге. Здесь строят не только жилые новостройки, но и инфраструктурные объекты, делающие жизнь по-настоящему комфортной. О том, чем отличаются друг от друга две части Красносельского района и какое жилье можно там купить, порталу Novostroy-SPb рассказали эксперты рынка недвижимости.
 
Инфраструктура или экология?
 
«Красносельский район условно можно разделить на две части – Юго-Запад и Сосновая Поляна», - рассказывает Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».  
 
Юго-Запад сегодня более популярен и престижен. Здесь ведется активное жилищное строительство, причем в основном возводятся не панельные дома, а кирпично-монолитные. Например, компания Setl City строит здесь крупный жилой комплекс More, изюминкой которого являются видовые квартиры на верхних этажах – такой тип жилья пользуется большим спросом.
 
В юго-западной части города не действуют строгие высотные ограничения, поэтому застройщики активно возводят многоэтажные новостройки с видом на Финский залив и окрестности. 
 
Торговая инфраструктура на Юго-Западе представлена крупными торгово-развлекательными центрами, которые по большей части расположены на границе с Кировским районом, а также рядом с гипермаркетами на значимых магистралях. В достаточном количестве присутствуют магазины формата «у дома». 
 
Сосновая поляна сильно отличается от своего современного соседа. Это самая удаленная от центра Петербурга зона, но вместе с тем и самая озелененная – на одного жителя здесь приходится наибольшее в городе количество деревьев и кустарников. Здесь «СПб Реновация» работает над созданием квартала «Сандэй»
 
Саша Лукич, управляющий партнер и главный архитектор проектного бюро Portner Architects, отмечает, что на территории Красносельского района находятся не только парки. Экологическое благополучие району и приятный досуг его жителям обеспечивают реки, озера и большие зеленые территории, общая площадь которых достигает примерно 600 га.
 
метро
 
Есть ли жизнь без метро?
 
У Красносельского района есть одно качество, делающее его поистине уникальным: это единственный внутригородской район Санкт-Петербурга, в котором нет ни одной станции метро. Однако станции, относящиеся к другим локациям, расположены достаточно близко. Также компенсирует отсутствие подземного транспорта развитая сеть наземного. 
 
В настоящее время интерес к юго-западным окраинам города растет, отмечает Саша Лукич, что объясняется масштабными планами по развитию транспортной инфраструктуры. Частично они уже реализованы (КАД, южный участок ЗСД), оставшиеся могут воплощаться в ближайшей перспективе (например, развитие Калининско-Красносельской ветки метрополитена). 
 
В то же время, пока в районе нет метро, стоимость квартир в новостройках невысока. В основном здесь покупают жилье эконом- и комфор-класса. 
 
Что предлагают?
 
По словам Ольги Трошевой, сейчас в Красносельском районе реализуется ряд проектов. Масштабное строительство ведется в квартале «Балтийская жемчужина», где помимо одноименного девелопера, работают такие компании, как Setl City и КВС. Также вблизи залива компания «ЛСР. Недвижимость-Северо-запад» возводит ЖК «Южная акватория», а «БФА-Девелопмент» - ЖК «Огни залива». В планах - жилая застройка в направлении Петергофа и Стрельны. 
 
Вскоре Setl City начнет реализацию масштабного проекта в Красносельском районе вблизи Петергофского шоссе недалеко от берега Финского залива под брендом «Солнечный город». На участке 185 га появится около 1,3 млн квадратных метров нового жилья комфорт-класса и большое количество социальных объектов: 26 многоэтажных паркингов, 13 детских садов, 5 общеобразовательных школ и 1 школа искусств, 2 поликлиники и 2 спорткомплекса с бассейнами. Особенностью этого проекта станет создание большого объема социальной и культурной инфраструктуры, которая изменит не только лицо района, но и облик города.
Другие материалы про Жилье комфорт-класса
Другие материалы про жилье эконом-класса
Автобусный тур по новостройкам ГК «ЦДС»: ЖК «Новое Мурино», ЖК «Муринский Посад» и ЖК «Новые горизонты»

18-19 февраля в Петербургском спортивно-концертном комплексе (СКК) прошла очередная выставка «Жилпроект», в рамках которой проводились ставшие уже традиционными автобусные туры по новостройкам. На этот раз редакция...

15 марта
ЖК «Светлый мир «Я – Романтик»: готовые недорогие квартиры на Васильевском острове, но далеко от метро

Интерес к проекту «Светлый мир «Я – Романтик», который строит на намывных территориях Васильевского острова компания Seven Suns Development, не ослабевает, а наоборот, растет – ведь недавно была сдана первая...

14 февраля
ЖК «Новая Охта. На речке»: квартиры с видом на воду, но метро в пешей доступности нет

Осенью прошлого года «Группа ЛСР» открыла продажи в ЖК «Новая Охта. На речке». Этот проект - вторая часть масштабной застройки на окраине Красногвардейского района Санкт-Петербурга рядом с Мурино. По заданию...

24 января