• Аналитика
  • Новостройки Красносельского района: есть ли жизнь без метро?
25 сентября 2014

Новостройки Красносельского района: есть ли жизнь без метро?

Красносельский район сегодня является одним из самых динамично развивающихся в Петербурге. Здесь строят не только жилые новостройки, но и инфраструктурные объекты, делающие жизнь по-настоящему комфортной. О том, чем отличаются друг от друга две части Красносельского района и какое жилье можно там купить, порталу Novostroy-SPb рассказали эксперты рынка недвижимости.
 
Инфраструктура или экология?
 
«Красносельский район условно можно разделить на две части – Юго-Запад и Сосновая Поляна», - рассказывает Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».  
 
Юго-Запад сегодня более популярен и престижен. Здесь ведется активное жилищное строительство, причем в основном возводятся не панельные дома, а кирпично-монолитные. Например, компания Setl City строит здесь крупный жилой комплекс More, изюминкой которого являются видовые квартиры на верхних этажах – такой тип жилья пользуется большим спросом.
 
В юго-западной части города не действуют строгие высотные ограничения, поэтому застройщики активно возводят многоэтажные новостройки с видом на Финский залив и окрестности. 
 
Торговая инфраструктура на Юго-Западе представлена крупными торгово-развлекательными центрами, которые по большей части расположены на границе с Кировским районом, а также рядом с гипермаркетами на значимых магистралях. В достаточном количестве присутствуют магазины формата «у дома». 
 
Сосновая поляна сильно отличается от своего современного соседа. Это самая удаленная от центра Петербурга зона, но вместе с тем и самая озелененная – на одного жителя здесь приходится наибольшее в городе количество деревьев и кустарников. Здесь «СПб Реновация» работает над созданием квартала «Сандэй»
 
Саша Лукич, управляющий партнер и главный архитектор проектного бюро Portner Architects, отмечает, что на территории Красносельского района находятся не только парки. Экологическое благополучие району и приятный досуг его жителям обеспечивают реки, озера и большие зеленые территории, общая площадь которых достигает примерно 600 га.
 
метро
 
Есть ли жизнь без метро?
 
У Красносельского района есть одно качество, делающее его поистине уникальным: это единственный внутригородской район Санкт-Петербурга, в котором нет ни одной станции метро. Однако станции, относящиеся к другим локациям, расположены достаточно близко. Также компенсирует отсутствие подземного транспорта развитая сеть наземного. 
 
В настоящее время интерес к юго-западным окраинам города растет, отмечает Саша Лукич, что объясняется масштабными планами по развитию транспортной инфраструктуры. Частично они уже реализованы (КАД, южный участок ЗСД), оставшиеся могут воплощаться в ближайшей перспективе (например, развитие Калининско-Красносельской ветки метрополитена). 
 
В то же время, пока в районе нет метро, стоимость квартир в новостройках невысока. В основном здесь покупают жилье эконом- и комфор-класса. 
 
Что предлагают?
 
По словам Ольги Трошевой, сейчас в Красносельском районе реализуется ряд проектов. Масштабное строительство ведется в квартале «Балтийская жемчужина», где помимо одноименного девелопера, работают такие компании, как Setl City и КВС. Также вблизи залива компания «ЛСР. Недвижимость-Северо-запад» возводит ЖК «Южная акватория», а «БФА-Девелопмент» - ЖК «Огни залива». В планах - жилая застройка в направлении Петергофа и Стрельны. 
 
Вскоре Setl City начнет реализацию масштабного проекта в Красносельском районе вблизи Петергофского шоссе недалеко от берега Финского залива под брендом «Солнечный город». На участке 185 га появится около 1,3 млн квадратных метров нового жилья комфорт-класса и большое количество социальных объектов: 26 многоэтажных паркингов, 13 детских садов, 5 общеобразовательных школ и 1 школа искусств, 2 поликлиники и 2 спорткомплекса с бассейнами. Особенностью этого проекта станет создание большого объема социальной и культурной инфраструктуры, которая изменит не только лицо района, но и облик города.
Другие материалы про Жилье комфорт-класса
Другие материалы про жилье эконом-класса
ЖК «NewПитер» в поселке Новоселье: квартиры комфорт-класса по ПДКП и ДДУ

Год назад Тайный покупатель уже проверял ЖК «NewПитер», который компания «Строительный трест» возводит в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Поскольку интерес к этому жилому комплексу не...

18 ноября
ЖК «Новоселье. Городские кварталы»: проект с квартирами-трансформерами и запаздывающей инфраструктурой

Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации выделил 499 га своей территории в Ломоносовском районе под строительство 1,5 млн кв. метров жилья в рамках ЖК «Новоселье. Городские...

08 ноября
Автобусный тур по новостройкам «Новое Сертолово» и «Ясно.Янино»

В рамках очередной выставки-семинара «Жилищный проект», прошедшей в СКК 1-2 октября 2016 года, потенциальным покупателям нового жилья традиционно предлагалось посетить автобусные экскурсии по новостройкам Петербурга и...

24 октября