• Аналитика
  • Квартиры в новостройках Петербурга за 4-5 млн рублей
17 февраля

Квартиры в новостройках Петербурга за 4-5 млн рублей

Несмотря на кризис в 2015 году на рынок новостроек вышло большое количество новых проектов, а также новых очередей в уже реализующихся. В общей сложности, по данным Knight Frank Research Saint-Petersburg, суммарно в Петербурге и Ленобласти было выведено в продажу 4,6 млн кв. м. Из них 4,4 млн кв. м – в эконом- и комфорт-классе. Наиболее богатый выбор жилья в границах КАД сегодня в диапазоне 4-5 млн рублей.

Кстати, сложная экономическая ситуация внесла коррективы в стоимость квадратного метра в новостройках. И хотя в большинстве объектов цены не росли в течение всего прошлого года, фактически бюджет покупки снизился, потому что застройщики стимулировали спрос беспрецедентными скидками и акциями. Дисконт мог достигать невиданных ранее 15%. В итоге те покупатели, кто рассматривал новостройки на котловане, теперь могут рассчитывать на готовые квартиры в более удачных локациях.

Купить квартиру за 4-5 млн рублей стало проще благодаря государственной программе субсидирования процентной ставки по ипотеке. Условия кредитования сейчас самые выгодные – ставка около 11,4-12% годовых. К тому же, некоторые застройщики разрабатывают совместные с банками ипотечные программы и дополнительно субсидируют несколько процентных пунктов, в итоге купить квартиру в ипотеку можно под 8-9% годовых. Льготная ставка как правило действует в течение 2-3 лет, а затем повышается до стандартных 12%.

Приобрести квартиру в Петербурге за 4-5 млн рублей можно и по специальной программе для военнослужащих. Условия военной ипотеки тоже очень выгодные: ставка 12% годовых, срок – до 30 лет, первоначальный взнос – от 20%. В отличие от обычных заемщиков военнослужащие могут воспользоваться средствами из накопительно-ипотечной системы для внесения первоначального взноса, а в скором времени к этому прибавляется и средства материнского капитала. 

По льготной и военной ипотеке можно купить квартиру как в строящемся, так и в готовом доме. Из-за кризиса сейчас значительно возросли риски банкротства застройщика, поэтому особенно важно со всей серьезостью подойти к оценке компании. Большинство новостроек в Петербурге с квартирами за 4-5 млн рублей еще находятся в активной стадии строительства, и проблема недостроя может коснуться их всех. Те покупатели, кто не желает рисковать, могут рассмотреть покупку квартиры в уже сданных домах.

ЖК «Времена года»ЖК «Времена года»ЖК «Московские ворота»ЖК «Московские ворота»ЖК «Александровский»ЖК «Александровский»

 

Готовое жилье продается в 27 новостройках города. Например, можно купить квартиру площадью 26,88 кв. м в ЖК «Времена года» в Адмиралтейском районе от компании «Меридиан Девелопмент» 4 009 152 рублей. В ЖК «Новая Охта» в Красногвардейском районе от «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» представлены квартиры площадью 65,1 кв. м за 4 036 000 рублей. Компания «ЛенСпецСтрой» предлагает квартиры в готовом ЖК «Ленинградская симфония» в Приморском районе – 45,8 кв. м за 4 100 000 рублей.

Среди строящихся домов с квартирами за 4-5 млн рублей большое количество тех, которые будут сданы уже в текущем году. Например, ЖК «ЗимаЛето», ЖК «Светлый мир «Я-Романтик», ЖК «Московские ворота», ЖК «Шуваловский», Жилой дом «Капитан Немо», ЖК «Александровский» и другие. Самые дешевые квартиры продаются в Красногвардейском районе, в ЖК «ЗимаЛето» от Setl City 4 000 125 рублей за 38,8 кв. м. В этом же районе представлены и самые дорогие квартиры ЖД «Четыре горизонта» от RBI – 4 853 000 рублей за 43,4 кв. м. 

Квартиры в новостройках Петербурга за 4-5 млн рублей 

Объект Цена, руб. Площадь, кв. м Срок ГК
ЖК «Чистое небо» 4000031 53.66 1 кв. 2017
ЖК «ЗимаЛето» 4000125 38.80 3 кв. 2016
ЖК «Кремлевские звезды» 4000130 32.95 4 кв. 2018
ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» 4000920 51.96 3 кв. 2016
ЖК «Северная Долина» 4001258 52.24 Сдан
Финский городок Юттери 4001761 56.32 1 кв. 2016
ЖК «Фламинго» 4003304 47.07 4 кв. 2016
ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» 4004704 54.56 4 кв. 2018
ЖК «Московские ворота» 4005404 29.00 2 кв. 2016
ЖК «Жемчужный фрегат» 4005528 40.20 Сдан
ЖК «Green Сity» (Грин Сити) 4006063 37.60 3 кв. 2016
ЖК «Ласточкино гнездо» 4008576 50.50 Сдан
ЖК «Образцовый квартал» (На Царскосельских холмах) 4008723 44.08 4 кв. 2016
ЖК «Времена года» 4009152 26.88 Сдан
ЖК «Складская 28» 4010000 46.40 3 кв. 2017
ЖК «Legenda на Дальневосточном, 12» 4010160 40.92 2 кв. 2018
ЖК «Английская миля» (ЖК «Петергоф») 4010186 59.68 2 кв. 2017
ЖК «Fjord» (Фьорд) 4011736 24.93 4 кв. 2017
ЖК «Тойве» 4011768 24.60 2 кв. 2017
ЖК «Шуваловский» 4012944 47.22 4 кв. 2016
ЖК «Inkeri» (Инкери) 4013195 33.73 3 кв. 2016
ЖК «Life Приморский» 4015080 35.22 4 кв. 2016
ЖК «Живи! В Рыбацком» 4015436 62.25 2 кв. 2018
ЖК «На Заречной» 4015525 62.30 1 кв. 2016
ЖК «Stereos» (Стереос) 4018429 57.94 4 кв. 2016
ЖК «Медалист» (Олимпийский) 4019472 48.78 4 кв. 2016
ЖК «Светлый мир «О`Юность» 4023500 61.90 4 кв. 2016
ЖК «Кантемировский» 4023870 50.16 1 кв. 2016
ЖК «Сириус» 4025600 47.36 3 кв. 2016
ЖК «Legenda на Комендантском проспекте» 4026109 40.70 1 кв. 2018
ЖК «UltraCity» (Ультра Сити) 4026889 44.00 3 кв. 2017
ЖК «Три ветра» 4029963 37.32 2 кв. 2018
ЖК «More» (Море) 4030000 34.83 Сдан
ЖК «Самоцветы» 4031623 33.58 Сдан
МФК «Docklands» 4032864 30.40 4 кв. 2017
Жилой дом «Капитан Немо» 4035840 42.04 3 кв. 2016
ЖК «Новая Охта» 4036000 65.10 Сдан
ЖК «Паруса» 4040000 41.65 2 кв. 2016
ЖК «Дом на Набережной» (Общественный пер., д. 5) 4042996 43.00 4 кв. 2018
ЖК «Калина-Парк» 4056000 36.10 Сдан
ЖК «Legenda на Яхтенной 24» 4060000 33.00 2 кв. 2016
ЖК «Петергоф Парк» 4062720 63.48 4 кв. 2016
ЖК «Дюна» 4072860 41.14 2 кв. 2016
ЖК «Москва» 4074000 38.58 3 кв. 2018
ЖК «Александровский» 4078560 46.88 2 кв. 2016
ЖК «Ленинградская симфония» 4100000 45.80 Сдан
ЖК «Невские паруса» 4100000 53.85 1 кв. 2017
ЖК «Солнечный город» 4100000 53.87 4 кв. 2016
МФК «Riverside» (Риверсайд) 4117014 26.29 Сдан
ЖК «Олимп», г. Колпино 4118784 69.20 Сдан
Дом на излучине Невы 4128581 33.40 3 кв. 2016
ЖК «Юнтолово» 4133583 63.06 Сдан
ЖК «Ленинградские вечера» 4150000 43.80 Сдан
ЖК «Панорама 360» (ул. Шкапина-Розенштейна) 4157808 38.80 Сдан
мкр. «Шушары» 4191660 80.30 Сдан
ЖК «Полюстрово Парк» 4200000 51.70 4 кв. 2018
ЖК «Александрит» 4205550 36.57 1 кв. 2016
ЖК «Новоорловский» 4212648 39.40 4 кв. 2016
Дом на проспекте Просвещения, 85 4217500 45.75 2 кв. 2016
ЖК «На Охте» 4219950 40.19 3 кв. 2016
ЖК «Золотое время» 4223800 30.17 2 кв. 2016
ЖК «Cinema (Синема)» 4276904 55.70 3 кв. 2017
ЖК «Пулковский посад» 4283952 39.56 Сдан
ЖК «Три Апельсина» 4292316 59.00 4 кв. 2016
ЖК «Премьер Палас» 4293182 35.60 1 кв. 2016
ЖК «София» 4306500 43.50 Сдан
ЖК «Екатерининский» 4365000 58.50 2 кв. 2016
ЖК «Трилогия» 4376964 55.51 2 кв. 2017
ЖК «Шерлок Хаус» (Шерлок) 4397400 41.88 2 кв. 2017
ЖК «Речной» 4420000 46.50 Сдан
ЖК «Город мастеров» 4442000 47.46 2 кв. 2016
ЖК «Пулковский 3» 4448720 39.56 1 кв. 2016
ЖК «Полежаевский Парк» 4477787 46.80 1 кв. 2016
ЖК «Невская звезда» 4489500 61.50 1 кв. 2016
ЖК «Граффити» 4500000 45.00 4 кв. 2016
ЖК «Медный всадник» 4500000 51.95 Сдан
МФК «Salut!» (Салют) 4506700 53.02 Сдан
ЖК «Царский двор» 4508800 56.36 1 кв. 2016
ЖК «Viva» (Вива) 4524000 34.20 Сдан
ЖК «Огни залива» 4540000 42.20 1 кв. 2016
ЖК «Квартет» 4590000 39.55 3 кв. 2016
ЖК «Линкор» 4600000 42.99 Сдан
ЖК «Юбилейный Квартал» 4600000 50.90 Сдан
ЖК «Царская столица» 4619984 43.90 Сдан
ЖК «Моя стихия» 4621942 76.70 2 кв. 2017
ЖК «Тапиола» 4644038 31.16 Сдан
ЖК «Академ-Парк» 4725000 38.80 Сдан
ЖК Time (Тайм) 4837427 39.30 4 кв. 2016
ЖД «Четыре горизонта» 4853000 43.40 4 кв. 2016
ЖК «Золотой век» 4879245 52.76 Сдан
ЖК «Петровская ривьера» 4901000 35.50 2 кв. 2018

Источник: Novostroy-SPb.ru

 

Читайте также: 

Что купить на 3 млн рублей: квартиру или апартаменты

Другие материалы про новостройки
Другие материалы про портал Novostroy-SPb
Автобусный тур по новостройкам Девяткино: ЖК «Новая Охта», ЖК «Новое Мурино», ЖК «Старая крепость», ЖК «GreenЛандия» и ЖК «Сокол»

В рамках прошедшей 28-30 октября в Экспофоруме Ярмарки Недвижимости было организовано несколько автобусных туров. По заданию редакции Novostroy-spb.ru Тайный покупатель посетил обзорную экскурсию по новостройкам у станции метро...

07 декабря
ЖК «NewПитер» в поселке Новоселье: квартиры комфорт-класса по ПДКП и ДДУ

Год назад Тайный покупатель уже проверял ЖК «NewПитер», который компания «Строительный трест» возводит в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Поскольку интерес к этому жилому комплексу не...

18 ноября
ЖК «Новоселье. Городские кварталы»: проект с квартирами-трансформерами и запаздывающей инфраструктурой

Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации выделил 499 га своей территории в Ломоносовском районе под строительство 1,5 млн кв. метров жилья в рамках ЖК «Новоселье. Городские...

08 ноября