Из хрущевок в новострой

В прошедшем году эксперты компании «НДВ-СПб» зафиксировали рост обращений по программе взаимозачета примерно на 140%. Значительную часть обратившихся составили владельцы «хрущевок», желающих улучшить свои жилищные условия. Количество обратившихся клиентов в этой категории составило 58%.@@ Программа взаимозачета дает возможность жителям Санкт-Петербурга обменять имеющееся жилье на квартиры в новостройках.

Жители «хрущевок» мотивируют свое обращение желанием увеличить площадь жилья, а также тем, что срок эксплуатации домов, в которых находятся старые квартиры, подходит к концу.

На втором месте (23% обратившихся) находятся обладатели жилья в панельных домах. Программой желают воспользоваться в основном те, чьи квартиры находятся в домах-«кораблях» 504-й, 602-й и 600-й серий. Горожане мотивируют свое желание переехать неудовлетворительной звукоизоляций и низкой теплоизоляцией таких домов, а также нерациональными планировками.

Меньшую часть обратившихся (10% жителей) составляют владельцы жилья в старом фонде, который нуждается в капитальном ремонте. Причинами являются ветхое состояние домов и отсутствие в квартирах туалета, ванной комнаты или других удобств.

Руководитель департамента городской недвижимости «НДВ СПб» Юлия Никифорова утверждает, что не смотря на необходимую непрерывность обновления жилого фонда, его темпы не являлись достаточными в последние десятилетия. «Особенно остро эта проблема стоит в Петербурге, где много ветхого жилья. Программа взаимозачета отчасти способствует обновлению, повышая спрос на новое жилье. Популярность программы объясняется не только желанием людей жить в более комфортных условиях, но и возможностью приобрести равноценную новую квартиру в только что построенном доме с минимальной доплатой или вовсе без нее», - уточняет эксперт.

По программе взаимозачета, которая предлагается горожанам, появляется возможность обменять имеющуюся квартиру на квартиру в новостройке с желаемыми параметрами. Обмен осуществляется через куплю-продажу: квартира в новостройке же резервируется за покупателем. Непосредственно сразу после того, как на старую квартиру находится покупатель, на жилье в новостройке цена фиксируется. Данная схема позволяет сократить сроки покупки нового жилья. Также проведение всех операций в одной компании снижает риски покупателя.