Итоги рынка новостроек Петербурга за 2012 год

По данным департамента аналитики «НДВ СПб», по итогам года рост средней стоимости квадратного метра строящегося жилья в Санкт-Петербурге составил 15,02%, сданного в эксплуатацию жилья - 10,26%. На вторичном рынке цены выросли за год на 8,09%.

В декабре средняя стоимость квадратного метра в строящихся домах составила 96 152 руб. В сданных объектах средняя стоимость выше на 15,82% и составляет 111 359 руб./кв. м.

С начала 2012 года доля предложения в ценовом диапазоне от 60 000 до 75 000 руб./кв.м. снизилась с 40% до 30%, доля нижнего ценового сегмента (менее 60 000 руб./кв.м.) сократилась с 4% до 2%. Соответственно доля предложения в ценовом диапазоне 75 0000 – 90 000 руб./кв.м. выросла за год с 22% до 35%. Доля квартир в диапазоне 120 000 – 150 000 руб./кв.м. выросла с 4% до 7%. Предложение в ценовом сегменте 150 000 - 200 000 руб./кв.м. сократило свою долю с 9% до 6%. Доля верхнего ценового сегмента в предложении уменьшилась с 5% до 3%.

Рост средней стоимости квадратного метра строящегося жилья в 2012 году составил в эконом-классе 10,55%, в комфорт-классе 10,73%, в бизнес-классе 7,81%, в элит-классе 10,75%.

За прошедший год максимальный рост продемонстрировали сданные объекты комфорт-класса, подорожавшего на 11,53%. На 11,48% выросло в цене сданное в эксплуатацию элитное жилье. Бизнес-класс с начала года подорожал лишь на 0,67%. Рост средней стоимости квадратного метра эконом-класса по итогам года составил 7,18%.

По отношению к началу 2012 года однокомнатные квартиры подорожали заметнее прочих – на 13,68%. Студии подорожали на 10,2%, 2-комнтаные квартиры на 9,66%, 3-комнатные на 9,04%, многокомнатные на 8,36%.

В готовых домах за год квадратный метр квартиры-студии подорожал на 1%. Однокомнатные квартиры подешевели на 0,29%. Двухкомнатные квартиры стали лидерами роста цен, прибавив в среднем 10,14% за год. Трехкомнатные квартиры подорожали на 4,57%, многокомнатные квартиры на 9,18%.

Структура предложения по типам квартир в 2012 году претерпела ощутимые изменения. Значительно выросла доля квартир-студий и 2-комнатных квартир, на 5% и 3% соответственно. Доля однокомнатных и 3-комнатных квартир при этом сократилась на 3% и 5%.

По итогам 2012 года лидерами роста средней стоимости строящегося жилья стали районы городской зоны Север. Выборгский район подорожал на 15,04%, Калининский на 10,25%, Приморский на 9,98%. В среднем рост составил 11,69%.

Городская зона Центр за прошедший год подорожала на 6,38%. Адмиралтейский район вырос в цене на 11,67%, Петроградский на 5,31%, Центральный на 4,18%, Василеостровский на 0,32%.

На 6,17% повысилась средняя стоимость строящегося жилья на востоке города. В Невском и Красногвардейском районах ценовой рост составил 6,21% и 6,14% соответственно.

В городской зоне Юг наибольший рост средней стоимости квадратного метра отмечен в Московском (8,74%) а также в Красносельском (7,39%) районе. Кировский и Фрунзенский район подорожали на 2,19% и 0,45% соответственно. По Югу в целом годовой рост средней цены квадратного метра составил 4,91%.

Дата публикации 26 декабря 2012
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в апреле

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.8
Посмотреть ещё
от 1 681 013 за студию 24,60 м2
1347 квартир
Девяткино в 25 мин. пешком
Строится, есть сданные
4.7
Посмотреть ещё
от 4 074 000 за студию 25,40 м2
Фрунзенская в 3 мин. пешком
Сдан
4.6
Посмотреть ещё
от 1 141 250 за студию 20,75 м2
Девяткино
Строится
4.5
Посмотреть ещё
от 2 340 480 за студию 26,50 м2
Улица Дыбенко в 25 мин. пешком
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков