Переверните экран

Готовые новостройки Петербурга рядом с парками

Наличие зеленой зоны рядом с домом – один из критериев при выборе квартиры в новостройке. Для жителей мегаполисов особенно важно проживать рядом с парком или сквером, где можно абстрагироваться от каменных джунглей. Портал Novostroy-SPb.ru подготовил обзор готовых и достраивающихся жилых комплексов возле парков.

В настоящее время строительство домов ведется возле Новоорловского лесопарка, Парка 300-летия Петербурга, сада Смольного собора, Полюстровского и Полежаевского парков. Среди таких объектов: «Новоорловский» (комфорт-класс), «Три ветра» (бизнес-класс), «Привилегия» (премиум-класс), Stockholm (бизнес-класс), «Life-Приморский» (бизнес-класс), «Кристалл Полюстрово» (комфорт-класс), «Лотос-Тауэр» (бизнес-класс), «Смольный парк» (премиум-класс), «Шведская крона» (бизнес-класс), «Лиственный» (комфорт-класс), «Юнтолово» (эконом-класс), «Парголово» (эконом-класс) и другие. Большинство комплексов относятся к дорогой недвижимости, но есть новостройки и сегмента масс-маркет, которые находятся на окраинах города, где тоже есть парки. Как сообщила Яна Долотова, директор направления «Новое строительство» АН «Итака», всего в 2015 году в этих объектах планируется сдать около 220 тысяч кв. м жилых площадей.

Часто класс недвижимости зависит от расположения парка. Как рассказал Петр Буслов, руководитель аналитического центра «Главстрой-СПб», в центральных районах Петербурга, например, на Крестовском и Каменном островах, Песочной набережной, кварталах у Таврического сада и Смольного возводится дорогое жилье (элитное и бизнес-класса). В Приморском и Красносельском районах рядом с территориями лесопарков и обширными зелеными зонами возводятся жилые комплексы массового спроса (комфорт- и эконом-класс). Много жилья комфорт-класса появляется в административно-подчиненных районах города (Пушкин, Петродворец) и «зеленых» пригородах.

 

Генеральный директор ООО «Зенит-Строй-Инвест» Дмитрий Сухотин отметил, что наличие парка, а также благоприятная экологическая обстановка – одни из важнейших качеств новостроек комфорт-, бизнес- и элит-класса, поэтому девелоперы стараются строить жилье возле парковых зон. «Однако покупатели квартир в «экономе» выбирают их по цене, и близость парка является для них только приятным бонусом», пояснил Дмитрий.

Начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой» Николай Гражданкин рассказал, что вид на парк не так важен для покупателей, как само наличие парковой зоны у дома. По данным опроса, проведенного компанией, 16% покупателей готовы переплачивать за вид из окна, если разница в цене составит не больше 10%, и 36% если разница в цене не больше 5%.

«Близость парка – безусловно, важный фактор для клиентов, и для девелоперов он оказывается одним из самых важных при выборе земельного участка под застройку», сказал директор по продажам компании «Строительный трест» Сергей Степанов.

По словам Дмитрия Сидоренко, руководителя отдела продаж ГК «ЦДС», ликвидность новостроек у парков выше, поэтому близость парковой зоны может увеличить цену квартиры на 10-30%.

Директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Екатерина Гуртовая утверждает, что портрет покупателя квартиры в новостройках у парков зависит от класса объекта, его характеристиках, месторасположения, но в основном это люди, любящие природу.

«Купить квартиру в жилом комплексе комфорт-класса рядом с зеленой зоной может и молодая семья, и очень состоятельный человек, которому рядом с домом нужны лес и озеро, чтобы по вечерам рыбачить, бегать по дорожкам или даже скакать верхом на коне, отдыхая от тяжелой участи руководителя», рассказала Екатерина.

 

Название ЖК Застройщик Класс Срок ГК Мин. площадь, кв. м Мин. цена, руб.
«Юнтолово» «Главстрой-СПб» эконом Дом сдан 42,46 3 570 000
«Лиственный» «Строительный трест» комфорт 4 кв. 2015 г. 38 4 300 000
«Дюна» ГК «ЦДС» комфорт 3 кв. 2015 г. 34,53 3 430 000
«Новый Оккервиль» ИСК «Отделстрой» эконом Дом сдан 30 3 150 000
«Шведская крона» NCC бизнес 4 кв. 2015 г. 40,9 7 000 000
«Парголово» «Дальпитерстрой» эконом 4 кв. 2015 г. 46,45 3 000 000

 

ЖК «Юнтолово» от «Главстрой-СПб» находится в Приморском районе рядом с Юнтоловским заказником – удивительной природной экосистемой в черте города, сохранившейся с допетровских времен. Недалеко Лахтинский разлив с восхитительными пейзажами, а на востоке – побережье Финского залива. Первая очередь жилого комплекса сдана в декабре 2014 года. Сегодня в продаже находится около 180 квартир различных планировок с отделкой – от 43 до 96 кв. м. Стоимость варьируется от 3,5 млн до 5,5 млн рублей (с учетом акции от застройщика). В жилом комплексе есть малоэтажные и среднеэтажные дома. По последней информации, девелопер выразил желание продлить срок реализации данного проекта

ЖК «Лиственный» от компании «Строительный трест» находится в шаговой доступности от парка «Сосновка» – одного из самых крупных петербургских парков. ЖК «Лиственный» – кирпичный дом комфорт-класса, строящийся по оригинальному архитектурному проекту и оснащенный современными инженерными системами. Площадь квартир от 38 до 113 кв. м. В жилом комплексе двенадцать разновысотных корпусов высотой от 9 до 25 этажей. На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения. Квартиры продаются без отделки, со скрытой разводкой коммуникаций.

ЖК «Дюна» от ГК «ЦДС» строится в Сестрорецке и расположен рядом с парком «Дубки». История парка начинается с 1714 года, а сейчас он стал излюбленным местом отдыха жителей Курортного района и приезжающих на залив петербуржцев. «Дюна» дом комфорт-класса переменной этажности, включающий более 600 квартир различной планировки, площадью от 34,53 до 78,25 кв. м. В жилом комплексе семь корпусов высотой от 12 до 21 этажей. Квартиры продаются с подготовкой под чистовую отделку.

ЖК «Новый Оккервиль» от ИСК «Отделстрой» в Кудрово может похвастаться парковой зоной прямо у дома. Рядом находится река Оккервиль, берег которой благоустроен для отдыха – есть пляж, посажены деревья и организованы пешеходные и велосипедные дорожки. Из небольших квартир в продаже остались студии и «однушки» по переуступке (студия 30 кв. м – от 3,15 млн рублей). Также в продаже от застройщика есть крупные «двушки» (59,5 кв. м – от 5,2 млн.), трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 100 кв. м. «Новый Оккервиль» состоит из разноэтажных секций от 10 до 25 этажей. Есть охраняемая стоянка и гостевые парковки. Квартиры предлагаются с разными вариантами отделки: без отделки, с предчистовой отделкой и отделкой «под ключ».

 

Читайте также: 

Около недвижимости: старинный Шуваловский парк

Около недвижимости: Сад Ивана Фомина в Выборгском районе

Около недвижимости: Парки Московского района

Дата публикации 17 июня 2015
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Смена приоритетов: покупатели новостроек стали чаще выбирать недвижимость в Невском районе
Аналитики изучили спрос на новостройки Санкт-Петербурга за 2023 год по районам. Выяснилось, что в топе самых востребованных локаций впервые за последние четыре года сменился лидер.  По данным аналитиков GloraX, Невский район занял первое место по количеству сделок в...
05 марта 18218
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в феврале
В феврале 2024 года на первичный рынок жилья Санкт-Петербурга вышел один новый проект и новые объемы квартир в трех строящихся ЖК, в Ленинградской области стартовали продажи одного нового ЖК и новых корпусов еще в одной новостройке. В Северной столице самую недорогую квартиру...
29 февраля 20225
Меньше и дороже: лоты бизнес-класса за год «потеряли» 5 кв. метров и выросли в цене на 9%
По итогам 2023 года лоты в петербургских новостройках бизнес-класса стали на 5 кв. метров меньше и на 9% дороже, подсчитали аналитики NF Group. В конце 2023 года в петербургских новостройках бизнес-класса экспонировалось 3,4 тыс. квартир и апартаментов. За год...
20 февраля 14537
За последние 10 лет новостройки Санкт-Петербурга подорожали на 163%
С 91 тыс. руб. до 240,3 тыс. руб. — такой скачок совершил показатель средней цены 1 кв. метра первичной недвижимости Северной столицы с января 2014 года по январь 2024-го.  Эксперты агентства недвижимости Ольги Эбель проанализировали динамику цен на новостройки...
14 февраля 16670
В Ленобласти за год продали рекордные 24,4 тыс. квартир, из них 20% – в трех новостройках
В 2023 году спрос на жилье в Ленобласти активизировался: покупателей привлекают более доступные – почти на 40% – цены, по сравнению с петербургскими проектами. В результате годовой объем продаж в пригородах Северной столицы достиг пятилетнего...
02 февраля 22277
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в январе
В январе 2024 года на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга появились две новинки. Также застройщики вывели в продажу новые объемы квартир в двух жилых комплексах и начали предварительное бронирование лотов в новых корпусах одного проекта. Самую недорогую квартиру можно...
31 января 24113
Цены на элитные новостройки в Петербурге достигли максимума за последние 5 лет
В течение 2023 года предложение элитных лотов на рынке недвижимости Санкт-Петербурга сокращалось под влиянием двух факторов: высокий спрос и умеренная девелоперская активность.  Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели итоги 2023 года на рынке...
26 января 23042
Покупатели квартир покидают Мурино: спрос на местные новостройки за год упал на 8%
В декабре 2023 года спрос на новостройки в городе Мурино снизился почти на 17%, а по сравнению с началом года сделок стало на 7,75% меньше. Динамику спроса изучили специалисты ГК «Запстрой».  По итогам 2023 года — с января по декабрь...
23 января 20063
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков