• Аналитика
  • До конца 2015 года в Петербурге и Ленобласти построят 4 млн «квадратов» жилья
28 июля 2015

До конца 2015 года в Петербурге и Ленобласти построят 4 млн «квадратов» жилья

По данным АН «Итака», во втором полугодии 2015 года девелоперы планируют ввести в эксплуатацию 4 млн кв. м жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В случае реализации заявленных планов, только в Петербурге годовой объем ввода составит 3,6 млн кв. м и на 12,5% превысит прошлогодний результат.

Ленобласть почти не отстает, здесь к вводу с июля по декабрь заявлено 1,8 млн кв. м жилья. С учетом уже построенных в первом полугодии 1,35 млн «квадратов», объем ввода за год составит 3,15 млн кв. м и более чем в два раза превысит осторожный официальный прогноз начала года. Таким образом, совокупный годовой объем ввода жилой недвижимости в Петербурге и области в 2015 году может составить рекордные 6,75 млн кв. м.

«Прогнозы о возможном сокращении объемов ввода пока не оправдываются – результаты первого полугодия даже несколько превысили показатели аналогичного периода прошлого года. Безусловно, 4 млн кв. м – высокая планка, но даже в случае реализации этого плана на 60-70%, годовой объем ввода жилой недвижимости в Петербурге и области будет впечатляющим. Несмотря на снижение покупательской активности, девелоперы выполняют свои обязательства», - отметила Яна Долотова, директор направления «Новое строительство» АН «Итака».

Так, в Санкт-Петербурге готовятся к сдаче 124 корпуса в рамках 56 жилых комплексов, в Ленобласти  179 корпусов в 73 проектах. Лидерами по объему ввода, в случае реализации девелоперами заявленных планов, станут Выборгский район Петербурга, где к сдаче готовится 516 тысяч кв. м, и Всеволожский район Ленобласти 1,15 млн кв. м.

Уровень покупательской активности во втором квартале оказался на 5% выше показателей I квартала и на 24% ниже среднегодовых показателей 2015 года. Доля инвестиционных сделок остается невысокой 10%, зато активизировались покупатели из регионов – 25% в структуре спроса за июнь. Почти 90% покупателей выбирают квартиры эконом-класса. Доля ипотечных сделок в конце второго квартала достигла 38% и, скорее всего, продержится на этом уровне до конца года.

Средневзвешенная цена спроса на квартиры в петербургских новостройках в конце первого полугодия составила 81 909 руб./кв.м, в области – 64 961 руб./кв.м. Существенных ценовых колебаний до конца лета не ожидается.

Другие материалы про АН Итака
Другие материалы про Ленобласть
ЖК «NewПитер» в поселке Новоселье: квартиры комфорт-класса по ПДКП и ДДУ

Год назад Тайный покупатель уже проверял ЖК «NewПитер», который компания «Строительный трест» возводит в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Поскольку интерес к этому жилому комплексу не...

18 ноября
ЖК «Новоселье. Городские кварталы»: проект с квартирами-трансформерами и запаздывающей инфраструктурой

Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации выделил 499 га своей территории в Ломоносовском районе под строительство 1,5 млн кв. метров жилья в рамках ЖК «Новоселье. Городские...

08 ноября
Автобусный тур по новостройкам «Новое Сертолово» и «Ясно.Янино»

В рамках очередной выставки-семинара «Жилищный проект», прошедшей в СКК 1-2 октября 2016 года, потенциальным покупателям нового жилья традиционно предлагалось посетить автобусные экскурсии по новостройкам Петербурга и...

24 октября