• Аналитика
  • До конца 2014 года в Ленобласти построят 1,5 млн кв. м нового жилья
18 августа 2014

До конца 2014 года в Ленобласти построят 1,5 млн кв. м нового жилья

По данным аналитиков АН «Итака», во второй половине 2014 года запланировано к вводу в эксплуатацию 107 жилых домов и корпусов в уже существующих ЖК в Ленинградской области и пригородах Петербурга. Объем ввода жилой недвижимости составит 1,5 млн кв.м. Всего на стадии строительства в пригородах и области находится 5 млн жилых «квадратов» в 504 домах в составе 171 жилого комплекса.

Более 70% строящегося жилья расположено во Всеволожском районе, площадь застройки здесь составляет чуть менее 3,5 млн рублей. В Пушкинском районе возводится 526 тыс. кв.м жилой недвижимости, в остальных - не более 200 тыс. кв.м на район.

«Рынок строящейся недвижимости Ленобласти и пригородов продолжает наращивать объем. В первую очередь, это происходит за счет застройки Всеволожского района, но в ближайшие два года активно будут осваиваться также Петродворцовый и Ломоносовский районы. Общий объем только лишь анонсированных проектов превышает 2 млн кв.м. Покупательская активность здесь конкурирует с Петербургом. Так, в структуре спроса на квартиры в новостройках за I полугодие текущего года доля пригорода и области составила 44%. В домах, готовящихся к сдаче в этом году, свободно всего 13% квартир», - рассказала Екатерина Бармашова, ведущий аналитик АН «Итака».

Средняя стоимость квадратного метра в пригородных и областных квартирах – 60 тысяч рублей. При этом самым дорогим районом стал Кронштадтский, здесь квадратный метр стоит в среднем 76 тыс. руб. Лишь немногим уступают ему Пушкинский и Курортный районы - 74,5 и 71 тыс. руб. соответственно. Самым доступным на сегодня является Кингисеппский район. Здесь цена квадратного метра составляет в среднем 48,5 тыс. руб. В 77% домах предлагается рассрочка. 87% застройщиков работают с ипотекой от различных банков.

Источник: АН «Итака»

Первичный рынок пригородов и области сегодня – это рынок малогабаритного жилья. При проектировании застройщики отдают предпочтение однокомнатным квартирам и студиям, их доля в общем объеме предложения составляет 37% и 28% соответственно. На «двушки» приходится 25%, трехкомнатных квартир всего 10%.

Что касается технологий строительства, то 77% новых домов в Ленобласти и пригородах Петербурга строятся по монолитной технологии - монолит, кирпич-монолит, каркас-монолит, а также монолит с вентилируемым фасадом. Около 16% новостроек возводятся по панельной технологии, из кирпича строится всего 5% новых домов, из бетона (газобетон, керамзитобетон) - 2%.

Другие материалы про АН Итака
Другие материалы про Ленобласть
Автобусный тур по новостройкам Девяткино: ЖК «Новая Охта», ЖК «Новое Мурино», ЖК «Старая крепость», ЖК «GreenЛандия» и ЖК «Сокол»

В рамках прошедшей 28-30 октября в Экспофоруме Ярмарки Недвижимости было организовано несколько автобусных туров. По заданию редакции Novostroy-spb.ru Тайный покупатель посетил обзорную экскурсию по новостройкам у станции метро...

07 декабря
ЖК «NewПитер» в поселке Новоселье: квартиры комфорт-класса по ПДКП и ДДУ

Год назад Тайный покупатель уже проверял ЖК «NewПитер», который компания «Строительный трест» возводит в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Поскольку интерес к этому жилому комплексу не...

18 ноября
ЖК «Новоселье. Городские кварталы»: проект с квартирами-трансформерами и запаздывающей инфраструктурой

Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации выделил 499 га своей территории в Ломоносовском районе под строительство 1,5 млн кв. метров жилья в рамках ЖК «Новоселье. Городские...

08 ноября